2015上半年北京住宅销售排行榜

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网易房产数据中心统计显示,2015年上半年北京全市住宅网上签约30772套,成交面积为355万平米,成交总金额约984亿元,成交均价为27694元/平米。剔除自住房成交后,普通商品住宅网签26278套,成交均价高达31405元/平米。

2015北京楼市半年报 商品房均价攀升至3万1

随着楼市的进一步回暖,楼市正式进入“暖夏”。网易房产数据研究中心统计显示,2015年一季度北京市纯住宅成交26278套,同比成交暴涨38.3%,成交均价均价微涨1.7%。

2015上半年楼市十大关键词:持续刺激居首

在政策“组合拳”的连环刺激下,一线城市及重点城市出现回暖,成交量大幅上升,价格略有回升,但三四线城市形势仍严峻。回顾2015上半年,持续刺激、连续降息、限购松动等均入选关键词。

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2015上半年北京住宅销售排行榜 榜单解读

北京楼市开年遇冷 二季度明显回暖

2015年北京楼市开局遇冷,让业内着实捏了把冷汗。好在进入4月后,楼市成交无论量价都接连攀升,6月入夏的高成交更是坐实了回暖。 [详细]

北京楼市的回暖 可从三方面得到印证

2015上半年北京楼市的回暖,主要可以从三个方面得到印证:从成交结构来看,自住房占比明显减少,纯商品房成交套数环比现大涨;从总体均价来看,剔除自住房后均价已攀升至31405元/平米,比2014纯商品房均价上涨了10.7%;从单盘销况来看,日光盘再度回归,热销盘层出不穷,总体去化速度较2014年都在加快。 [详细]

剔除自住房成交后 纯商品房网签增长

网易房产数据中心统计显示,2015年上半年北京全市住宅网上签约30772套,成交面积为355万平米,成交总金额约984亿元,成交均价为27694元/平米。(注:统计不包含50年产权商住公寓、不包含保障房/经适房/定向安置房)剔除自住房成交后,普通商品住宅网签26278套,成交均价高达31405元/平米。[详细]

2015上半年北京住宅销售排行榜——成交套数
名称 行政区域 已售统计
  套数 面积 均价 销售金额
合计 -- 26278 2648447 31405 83174407160
1

紫贵佳苑

平谷 834 71128 11322 805839850
2

华业东方玫瑰

通州 610 60459 23257 1391635501
3

中建国际公馆

顺义 564 68499 20158 1380868113
4

首创·伊林郡

房山 537 47951 18540 888631814
5

首开·国风美唐

昌平 536 53854 32075 1725511534
6

中粮万科长阳半岛

房山 534 60459 25979 1569190307
7

北京海航国兴城

顺义 365 30128 13007 391887603
8

保利春天里

大兴 353 30883 22815 704747809
9

金第万科·金域东郡

大兴 350 28655 27613 789663148
10

北京怡园

昌平 324 29173 21845 638800691

以上数据不包含商改住/办公楼/配套公建/车库等非住宅项目,不包含保障房/经适房

数据来源:网易房产数据研究中心

紫贵佳苑
 紫贵佳苑
成交均价:14000元/平 所属区域:平谷
开发商:银宴禄辰 进入楼盘详情页
成交套数:834套

综述:为保证数据的纯粹性,本次成交套数仅统计了普通商品住宅,自住房未计入。成交排名前10的楼盘中,逾半数上半年网签超500套,热度可见一斑。其中,紫贵佳苑834套、华业东方玫瑰610套,两项目定价在区域内均属偏低水平,平价跑量迹象明显。[详细]

 

价格方面,TOP10榜单中价格超3万的项目仅1个,1-2万的占3席,余下的6个项目2个均价在2.5万以上,其余4个均价在2-2.5万之间。总体来看,中等价位的刚需盘仍是楼市成交主力。[详细]

 

从区域分布来看,前10位的普通商品房零散分布在昌平、顺义、房山、大兴,每个区域各2个,同时,平谷和通州各有1个入围。[详细]

2015上半年北京住宅销售排行榜——销售金额
名称 行政区域 已售统计
  套数 面积 均价 销售金额
合计 -- 30772 3551427 27694 98356540670
1

盘古大观

朝阳 96 63292 107705 6816895304
2

海淀·嘉郡

海淀 2033 176299 19999 3525970000
3

首开·国风美唐

昌平 535 53761 32095 1725511534
4

中粮万科长阳半岛

房山 533 60411 25975 1569190307
5

北京金科天籁城

大兴 1124 100928 14999 1513828949
6

西山艺境

门头沟 244 37919 36877 1398349001
7

华业东方玫瑰

通州 605 59775 23281 1391635501
8

中建国际公馆

顺义 564 68499 20158 1380868113
9

电建地产·长安嘉源

门头沟 672 60035 19474 1169130757
10

枫丹壹號

大兴 211 28880 40259 1162706796

以上数据不包含商改住/办公楼/配套公建/车库等非住宅项目,不包含保障房/经适房

数据来源:网易房产数据研究中心

盘古大观
 盘古大观
成交均价:107705元/平 区域:朝阳
开发商:北京盘古氏投资有限公司 进入详情页
销售金额:68.17亿元

综述:成交金额排行榜中,盘古大观虽只网签96套,但却以68.17亿元位列榜首。该项目在1月30日出现大批量网签记录,产品为均价10万以上的精装公寓,业内推测或为集体转手或资本运作,坊间戏称“妖盘”。普通商品房中,首开·国风美唐位居榜首,总销售金额达17.3亿元,长阳半岛紧随其后,成交533套,总销售金额为15.7亿元。[详细]

 

值得注意的是,成交金额排行榜中,自住房数量明显减少,数量从6个降至3个,这也意味着普通商品房成交回暖已成定局。排除盘古大观和自住房后,可以看到金额前10榜单主要包含两类:一类是刚需、刚改大盘,如首开·国风美唐、华业东方玫瑰,一类是中高端改善住宅,如西山艺境、枫丹壹號。[详细]

 

 

2015上半年北京住宅销售排行榜——成交均价
名称 行政区域 已售统计
  套数 面积 均价 销售金额
合计 -- 30772 3551427 27694 98356540670
1

万柳书院

海淀 22 5903 134850 796025075
2

龙湖西宸原著

丰台 5 2281 109451 249657731
3

盘古大观

朝阳 96 63292 107705 6816895304
4

广渠·金茂府

朝阳 21 8121 91610 743972484
5

保利海德公园

海淀 38 10233 89862 919558695
6

亚运新新家园

朝阳 2 1031 87130 89831940
7

远洋LA VIE

朝阳 4 5239 82415 431777139
8

中信国安府

西城 29 5931 81438 483012464
9

太阳公元

朝阳 23 3731 81298 303324439
10

泛海国际

朝阳 45 13058 80072 1045591545

以上数据不包含商改住/办公楼/配套公建/车库等非住宅项目,不包含保障房/经适房

数据来源:网易房产数据研究中心

万柳书院
 万柳书院
均价:134850元/平米 所属区域:海淀
开发商:中赫置地 进入楼盘详情页
成交套数:22套

综述:以往的各类榜单中,钓鱼台七号院、合生·霄云路8号和北河沿甲柒拾柒号基本会包揽前三位,3盘的平均单套总价都在5000万元以上,全年合计销量仅为9套。[详细]

 

与2013年的均价排行榜相比,2014年的准入门槛已经提高到83000元/平米,比2013年提高了10000元。值得注意的是保利海德公园,均价超过90000元/平米,销售高达82套,在均价排行榜中,尚属首次,以往前十名中销售超过20套,已经算是成果喜人了。[详细]

2015上半年北京住宅销售排行榜——行政区域
名称 已售统计
  套数 面积 均价 销售金额
合计 60924 6878537 25873 177970700194
1

大兴

4866 569354 25224 14361926580
2

通州

4086 455896 22995 10483572144
3

海淀

3493 370862 31948 11848310343
4

房山

3259 336948 19577 6596496771
5

昌平

3169 353453 25971 9179853994
6

朝阳

2964 453074 53018 24021261332
7

平谷

2888 274324 12501 3429327022
8

顺义

2706 344036 20725 7130421623
9

门头沟/A>

1284 141218 26185 3697916478
10

密云

967 101345 14243 1443523748

以上数据不包含商改住/办公楼/配套公建/车库等非住宅项目,不包含保障房/经适房

数据来源:网易房产数据研究中心

大兴
 大兴
成交均价:25224元/平米
销售金额:143.6亿  
成交套数:4866套

综述:在区域销售排行榜中,大兴、通州、海淀位列前三,三个区域的自住房网签套数分别为1535、727和2639套,剔除自住房后,纯商品房排名中通州是冠军,而海淀成交则主要靠自住房,其占比高达75.6%。[详细]

 

网易房产统计显示,剔除自住房成交后,普通商品房成交最高的是通州,3359套;大兴为亚军,3331套,海淀仅854套,跌出前三之外。 [详细]

 

回顾2015上半年,通州是最受瞩目的一个区域。在积分落户、市政府东迁等利好的刺激下,通州楼市在短短半年内就实现了从高库存、快去化到封盘涨价的“三级跳”。尽管业内对于通州未来上涨的预期持不同意见,通州楼市“集体通关3万元”也已成为不争的事实。 [详细]

制作:艾草 时间:2015-07 分享到:
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