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2013年上半年北京住宅销售排行榜

网易北京房产|北京住宅成交数据|2013一季度北京住宅销售榜|2012年北京住宅销售榜|7月北京开盘项目|6月北京楼市百盘调查
网易房产数据研究中心统计,2013年上半年,北京市纯商品住宅销售41176套,成交均价22698元/平米,销售金额超1110亿元。成交量同比去年上涨26.9%,刚需盘和改善盘齐热销,项目成交数据和房企销售金额双双走高。

上半年京楼市涨声一片 刚需盘改善盘齐走热

有人说今年不买房,白忙又一年。北京楼市中很多购房者成为这句话的响应者。2013年上半年,北京市纯住宅销售41176套,同比去年上涨26.9%,项目成交数据和房企销售金额双双走高。

楼市半年观察:量价齐涨 下半年或再出新政

截至目前看来,楼市不但“不为所动”,还呈现“量价齐涨”的局面,调控难度不断加大。有业内人士认为,下半年再出房地产调控政策的可能性很大,有望出现量高价平或略跌的局面。

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网易房产数据研究中心(简称“数据中心”)统计的数据来源于北京市房地产交易管理网,通过对每日签约数据的整理和分析,为网友提供一个直观便捷的交易数据查询平台。
>> 2013年上半年北京住宅销售排行榜——榜单解读

全市成交总金额超千亿 同比去年涨26.9% 通州区再上首位

2013年上半年,全市纯住宅平均成交价格为22699元/平米,相比去年同期上涨13.8%,上涨幅度明显。成交量排名靠前的通州、朝阳、昌平等区成交均价都大幅上涨,其中朝阳区上涨近6000元/平米,通州区上涨3600元/平米,涨幅达23%。[详细]

中海九号公馆半年揽41亿 融创西山壹号院等豪宅走俏

在市场供给不足的情况下,在售项目极度走热。上半年中海九号公馆纯住宅销售金额达到41.48亿元,随后的是上林世家家园超过29亿元,西山壹号院超过28亿元。销售金额榜单前十中,只有金地朗悦、金地格林格林、富力童话时光的成交均价低于2万/平。 [详细]

房企销售数据亮眼 首开夺冠 融创万科随后

今年上半年,房企销售数据亮眼。据网易房产数据研究中心统计,北京首开半程揽金61.1亿元,融创、北京万科随后,分别为58.1亿元、52.9亿元。在榜单前十中,有7家房企半年销售额超过30亿元。[详细]

>> 2013年上半年北京住宅销售排行榜——销售金额
名称 行政区域 已售统计
  套数 面积 均价 销售金额
合计 -- 41176 4892734 22698 111058450254
1

中海九号公馆

丰台 1201 114377 36266 4148096941
2

上林世家家园

朝阳 528 112552 26054 2932500763
3

西山壹号院

海淀 183 57600 48697 2804949133
4

远洋万和公馆

朝阳 174 43675 54570 2383352475
5

K2·玉蘭湾

通州 789 85786 24324 2086680182
6

金地格林格林

通州 1357 102211 18529 1893954634
7

金地朗悦

房山 860 93168 19735 1838729759
8

常楹公元

朝阳 563 56235 30173 1696829875
9

望京·金茂府

朝阳 134 36092 46507 1678560460
10

富力童话时光

大兴 799 105030 13684 1437316997

以上数据不包含商改住/办公楼/配套公建/车库等非住宅项目,不包含保障房/经适房

数据来源:网易房产数据研究中心

中海九号公馆
 中海九号公馆
成交均价:36266元/平 所属区域:丰台
开发商:中海地产 进入楼盘详情页
销售金额:41.48亿

综述:在市场供给不足的情况下,在售项目极度走热。据统计,上半年中海九号公馆纯住宅销售金额达到41.48亿元,随后的是上林世家家园超过29亿元,西山壹号院超过28亿元。

 

网易房产统计,销售金额榜单前十中,只有金地朗悦、金地格林各类、富力童话时光的成交均价低于2万元/平米。远洋万和公馆最高,达5.4万元/平米;西山壹号院、望京·金茂府成交均价均超过4.5万元/平米。[详细]

 

关于排名第二的上林世家家园,笔者致电项目售楼处,被告知该项目仅供集团团购,外部无法购买,去年曾有报道。[详细]

>> 2013年上半年北京住宅销售排行榜——成交套数
名称 行政区域 已售统计
  套数 面积 均价 销售金额
合计 -- 41176 4892734 22698 111058450254
1

金地格林格林

通州 1357 102211 18529 1893954634
2

中海九号公馆

丰台 1201 114377 36266 4148096941
3

首开·熙悦睿府

房山 1117 119097 12015 1431043247
4

金地朗悦

房山 860 93168 19735 1838729759
5

首开·国风美仑

通州 806 70849 15953 1130314824
6

首创·新悦都

房山 806 65195 17231 1123414440
7

富力童话时光

大兴 799 105030 13684 1437316997
8

K2·玉蘭湾

通州 789 85786 24324 2086680182
9

华业东方玫瑰

通州 695 63856 15491 989254133
10

建邦华庭

房山 618 63639 17256 1098198286

以上数据不包含商改住/办公楼/配套公建/车库等非住宅项目,不包含保障房/经适房

数据来源:网易房产数据研究中心

金地格林格林
 金地格林格林
成交均价:18529元/平 所属区域:通州
开发商:金地地产 进入楼盘详情页
成交套数:1357套

综述:今年上半年,北京楼市延续了去年的热度。据网易房产数据研究中心统计,金地格林格林、中海九号公馆、首开·熙悦睿府在上半年的成交量皆在千套以上,其中金地格林格林成交1357套。

 

需要说明的是,排名第三位的首开·熙悦睿府并非首开·熙悦山,首开·熙悦睿府为首开集团在良乡的一个商品房项目,在住建委官网的预售证号为京房售证字(2012)262号,案名为睿府嘉园,据了解,该项目团购给附近的高教园区。另外,中海九号公馆的成交数据,为住建委官网上“中海九浩苑”销售许可证下的所有成交,实际成交为中海九号公馆、中海苏黎世家和中海御鑫阁的总和。[详细]

>> 2013年上半年北京住宅销售排行榜——成交均价
名称 行政区域 已售统计
  套数 面积 均价 销售金额
合计 -- 41176 4892734 22698 111058450254
1

钓鱼台七号院

海淀 1 360 134979 48592450
2

西单上国阙

西城 1 166 99886 16581226
3

碧海方舟

朝阳 2 1517 94993 144105524
4

霞公府

东城 1 445 83937 37352205
5

北京四季世家

朝阳 7 2364 83790 198081593
6

西绒线26号

西城 1 407 82044 33392098
7

励骏华庭

东城 5 1095 81580 89330385
8

九章别墅

朝阳 6 3472 74158 257477776
9

京润水上花园别墅

朝阳 1 801 73650 58994436
10

首创禧瑞都

朝阳 10 1240 71928 89191550

以上数据不包含商改住/办公楼/配套公建/车库等非住宅项目,不包含保障房/经适房

数据来源:网易房产数据研究中心

钓鱼台七号院
 钓鱼台七号院
均价:134979元/平米 所属区域:海淀
开发商:中赫置地 进入楼盘详情页
成交套数:1套 成交均价:134979元/平米

综述:在2013年上半年的成交均价排行榜上,钓鱼台七号院再度问鼎了最贵豪宅榜首位,据网易房产数据研究中心监测,其成交均价接近13.5万元/平米,与刚刚交易的丰台花乡夏家胡同地王遥相呼应,再度加强了北京核心区住宅土地资源稀缺的印象。

 

在钓鱼台七号院之后,有西单上国阙、碧海方舟、霞公府、北京四季世家等项目,北京市场上成交均价超过8万元/平米的项目已不鲜见,区域分布以东城和西城为主。成交均价榜单中,前十位的项目成交价都超过了7万元/平米。[详细]

>> 2013年上半年北京住宅销售排行榜——行政区域
名称 已售统计
  套数 面积 均价 销售金额
合计 41176 4892734 22698 111058450254
1

通州

7907 770807 19581 15093641110
2

房山

7794 804216 15433 12412201121
3

朝阳

4530 725915 38172 27710075040
4

大兴

4073 469864 18365 8629189058
5

昌平

3310 432630 20597 8911081363
6

丰台

3291 375038 28844 10817704790
7

顺义

2996 395905 17825 7057244887
8

密云

2753 318026 9821 3123639465
9

海淀

1539 253687 35936 9116539839
10

门头沟

956 110316 23930 2639959490

以上数据不包含商改住/办公楼/配套公建/车库等非住宅项目,不包含保障房/经适房

数据来源:网易房产数据研究中心

大兴
 通州
成交均价:19581元/平米
销售金额:150.9亿  
成交套数:7907套

综述:今年上半年出台的限价政策对北京楼市的影响明显。据网易房产数据研究中心统计,上半年,北京各区县中,通州区以7907套的成交量再次登上首位,其后是房山、朝阳、大兴。

 

受限价令的影响,去年走热的大兴天宫院区域,在今年上半年没有一个项目拿到预售许可证,大兴区仅凭借旧宫和孙村的项目支撑。同样受到影响的还有朝阳区,随着朝阳东部和北部的住宅价格逐渐走高,也成为限价令严控的对象。值得注意的是,上半年丰台区的成交量出现明显上升,中海九号公馆、万年生态城等项目销售情况普遍良好。在土地市场上,去年至今丰台区也频频有成交,未来仍是值得关注的区域。 [详细]

>> 2013年上半年北京住宅销售排行榜——房企
名称 已售统计
  套数 面积 均价 销售金额
合计 41176 4892734 22698 111058450254
1

首开集团

2753 316257 19321 6110500113
2

融创中国控股有限公司

627 135914 42741 5809101964
3

万科企业股份有限公司

2188 243192 21774 5295334965
4

中海地产集团有限公司

1255 134363 33728 4531833510
5

远洋地产

404 96950 42109 4082479759
6

金地集团

2220 195782 19107 3740965623
7

K2地产

1430 137068 23962 3284447437
8

方兴地产(中国)有限公司

392 69807 40595 2833880275
9

华润置地

533 84651 32321 2736024619
10

北京城建投资发展股份有限公司

813 98604 27458 2707556139

以上数据不包含商改住/办公楼/配套公建/车库等非住宅项目,不包含保障房/经适房

数据来源:网易房产数据研究中心

 首开集团
成交套数:2753套
销售金额:61.1亿  
成交金额:61.1亿

综述:今年上半年,房企销售数据亮眼。据网易房产数据研究中心统计,北京首开半程揽金61.1亿元,融创、北京万科随后,分别为58.1亿元、52.9亿元。在榜单前十中,有7个项目半年销售额超过30亿元。

 

北京首开凭借多点开花占据榜首,销售策略以刚需盘为主,改善型住宅和豪宅为辅。其旗下首开·熙悦睿府、首开·国风美仑、首开·常青藤、首开铂郡皆获得不错的销售业绩。

 

值得一提的是,去年全年榜单中,房企销售金额前三被“国字头”企业占据,今年上半程,融创、万科发力反超。 [详细]

制作:宇小宙 文稿:房涛 时间:2013-07 分享到:
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