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专题:万科质量门大盘点 千亿万科遭遇信任危机

专题:万科质量门大盘点 千亿万科遭遇信任危机

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设计门、毒地板门、变电门、诚信门、纸板门……网易房产梳理万科最近半年多以来的质量事件,仅见诸媒体报道的就多达十几起。郁亮主导下的万科,大量拿地,快速开工,快速销售,“5986”高周转模式使其成为第一个跨进千亿级别的房企,但频频爆发的质量事件,也受到不少同行的质疑。万科真的会“为了质量沦为老二老三吗”?
万科质量问题频现
“只要保持质量就有未来。如果万科一意以利润为导向,那么后千亿时代可能面临覆灭式的危机,最终被消费者所抛弃。所以,我们股东也要做好准备,当你觉得股票值得拥有的时候,你要考虑可能万科为了质量会沦为老二老三。因为,这就是市场的规律。” 王石
王石:万科可能会为了质量沦为老二老三
王石直言,万科现今已是世界最大的房地产公司,这个地位万科和他都想保持,但这就延伸出一个疑问:是靠数量保持还是靠质量保持?如果要质量,就可能会降低速度,万科也有可能从第一降到第二。
万科的坎:事故频出是供应商的错?
近年来万科的各起“质量门”事件,从小打小闹的漏水、发霉事故,到有毒地板、纸板衣柜等伪劣装修,万科的“快速度”让其屡次高居上市公司舆情风波的榜首。
楼市野蛮生长后遗症:万科问题频出遭信任危机
在多位业内人士看来,包括万科在内的多家知名开发商近期出现的质量危机,在某种程度上都是此前楼市野蛮生长时期的历史遗留问题。

万科近期“质量门”盘点

纸板门
事件经过:深圳万科第五园装修材料疑似纸板

网帖称,“深圳万科第五园六期,售楼处当初宣传装修3000元/平方米,是万科有史以来最好的装修”。可是业主们收房时发现,简直是一屋子的垃圾,最让人惊心的是,万科使用了新型材料——“纸”作为业主的室内门。

万科回应:实为“中密度纤维板” 霉变因供应商出错

万科发表了公开声明,认为网络传言纯属误解,并表示,在深圳第五园六期装修中,绝无任何部位使用“纸板”。深圳第五园六期装修中,被误认为“纸板”的材料,实际上是“中密度纤维板”,对于发现的一切装修质量问题,万科表态将承担所有应尽的义务和责任。

福州万科金域华装修材料疑似纸板
毒地板门
万科中海知名房企精装房大量用安信毒地板
事件经过:万科中海知名房企精装房大量用安信毒地板

2月16日,一篇《惊爆!万科全装修房大量使用安信品牌劣质毒地板》的帖子出现在网络,爆料人称安信地板公司2008年至今,为万科、中海、绿地、龙湖等多家房企提供甲醛含量严重超标的不合格地板,并利用行贿、买通房企内部人士等手段致使检测过关,可能涉及到超过1万套的住房。

万科回应:所有批次送检 仅佛山一楼盘超标

万科发布涉用安信地板第六批检测结果,佛山新城湾畔楼盘7号楼送检地板甲醛释放量检测为1.9mg/L,超过国家标准E1级上限(1.5mg/L)。万科佛山公司随后启动地板更换和客户补偿工作。

墙裂门
事件经过:金色领域被曝房屋墙体开裂 业主要求退房

2012年3月15日,深圳,多名深圳万科金色领域楼盘业主“包围”万科总部维权。金色领域业主的诉求集中于楼体本身出现的裂缝、楼板漏水、车库有高压注浆管修补等方面,第五园业主的诉求则多集中于装修质量,如橱柜霉点、墙面空鼓等。

万科回应:房屋裂缝出现在砂浆层 是由于温度变化所致。

针对业主的投诉,开发商深圳万科表示,该楼盘房屋出现裂缝,是由近期气温变化引起不影响主体工程质量,不影响房屋的结构安全和使用,业主们若对房屋质量存质疑,可请第三方进行检测。

业主“包围”深圳万科总部维权
缩水门
长阳半岛业主维权
事件经过:长阳半岛项目被疑配套设施缩水

业主称,在长阳半岛的宣传中明确表示买房可以上北京四中,而且是“一房一名额”,但最近却听到消息说上学名额的有效期只有6年,业主多是年轻人,6年之内肯定不会有多少人家的孩子上到中学。学校缩水之后,接着又发现三甲医院干脆没有了,可能会变成引进一家专科医院。

万科回应:“按合同办”

业主们要求万科兑现“三甲医院和四中”的承诺,而万科一位负责人对记者表示,相关情况已经在声明中说清了,业主要求签订的书面合同属违法的无效合同,万科没办法签,如果他们真不甘心,可以走法律途径。

变电站门
事件经过:项目旁建22万伏变电站 万科未告知

万科蓝山遭遇变电门以来,业主反抗万科蓝山的手法一浪高过一浪,先有现场抗议,再有售楼处张贴对联,继有送墓碑给万科青岛总公司,青岛万科蓝山业主反映“上百万的豪宅竟然脚踩22万伏的变电站!而在买房子之时,开发商对此情况并未予告知,早知道这样,我们就不在这里买房了!”

万科回应:不告知是因为不知情 变电站没影响

我们承认楼盘的评估时间在变电站评估之后,但因为没有内部职员购买楼盘,所以对220KV 变电站的存在并不知情。

万科蓝山业主维权
设计门
万科城阿姆斯特住户全天不见光
事件经过:被曝存设计缺陷 多住户全天不见光

日万科业主王先生爆料称,在万科城阿姆斯特丹街区购买的住房,在即将交房时才发现,卧室、客厅光线被其他住户遮挡。记者调查发现万科城阿姆斯特丹街区的5个楼座都在窗户位置加盖了类似于相机镜头“遮光罩”的“方框”形装饰建筑,造成住户房屋的光线遮挡。

万科回应:符合设计规范 离客户要求有距离

万科的设计已经通过了设计院的规划设计,符合设计规范,只是房屋的光线要求离客户的要求有点距离,万科将出台一个解决方案,与其他同样遭受被遮挡光线的住户商谈,给予解决。

诚信门
事件经过:万科龙湾花园被指虚假宣传

从消费者爆料的万科龙湾花园宣传单上可以看到“从幼儿园到高中,孩子上学都不愁”、“古代孟母三迁,现在一步到位”、“万科龙湾花园,全龄教育体系”等宣传语。但万科方面发表一份声明却被消费者指责与宣传语自相矛盾。

万科回应:我公司未作出有关学区的其他承诺

温州万科力天置业有限公司相关负责人告诉记者,万科对项目周边的其他教育资源做了介绍性描述,如龙湾区实验中学,但因非做“学区房”定位,故在声明中表示“除此外,我公司未做出有关学区的其他承诺”。

万科龙湾被指虚假宣传
粪水门
万科金色半山549万豪宅遭遇粪水漫屋
事件经过:万科金色半山549万豪宅遭遇粪水漫屋

交付使用的新房业主尚未入住,暗藏于墙壁内的管道竟出现问题。12日,业主向女士回到深圳龙岗坂田万科金色半山的复式豪宅中,发现自己花549万购买的新房主卧和客厅流满污水粪便。向女士希望能拿回110万精装修款,或者直接退房。

万科回应:业主拒绝万科人员进房检修和清洁

万科给记者报发来书面回复称,初步判定污水溢出的原因是排污管堵塞造成,但业主拒绝万科工作人员进入房内进行检修和清洁,目前具体堵塞原因和堵塞点尚不明确。目前,双方仍在协商。

千亿万科为何质量频发?

2012年万科质量问题频发

2012年,绝对算得上是万科的是非之年。一个月前安信毒地板阴影尚未消散,深圳万科第五园六期精装修房又陷入“纸板门”事件;福州万科金域华府百余名业主以质量问题为由,将福州万科公司起诉至法院;青岛万科蓝山项目业务维权事件则不断用“行为艺术”表达对万科诚信问题的抗议。

万科总裁郁亮:装修房问题多因为量最大

摘要:对此万科方面表示,一个重要原因是因为过去几年万科总共推出了44000多套装修房,这个量在全国都是最大的,所以这是一个很大的坎,万科需要迈过去。万科重申,只要出现了质量不正常的情况,万科都会负责到底。[详细]

高周转模式下 质量检查被压缩

摘要:郁亮主导下的万科,处处打上了数字的烙印。万科提出的“5986”高周转模式,即拿地5个月动工、9个月销售、第一个月售出八成,产品必须六成是住宅,这让很多房地产业的同行都难以望其项背。原本规模相当的“招保万金”,如今万科1215亿元的销售金额,是保利地产的1.7倍、金地集团的3.9倍、招商地产的5.8倍。 [详细]

万科的坎:事故频出是供应商的错?

摘要:对于深圳万科出现的纸板柜体背板发霉的情况,万科方面坦承绝无使用“纸板”,但承认房屋霉变问题源自供货商出错。 [详细]

万科新闻

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