• | 摘要 |央行表示:在国家统一信贷政策基础上,指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平;密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果,有效防范风险,促进当地房地产市场平稳健康发展。

    最新

  • 北京市财政局昨天表示,北京从3月31日起已开始按照国家要求严格执行房产营业税调整新政。受新政影响,在北京市场,改善型购房者忙着签购房合同,有二手房业主连夜涨价。阅读全部 >>

  • 深圳的一些地产中介机构昨日忙于撮合客户签约。一些二手房业主在获知新政后立马提价,多的涨了20万元。多家地产商则放出了“7天不涨价”的信号——意味着清明节后涨价的可能性很大。据悉,前十大地产公司中的一些已在制定涨价方案阅读全部 >>

  • 房贷新政到底能给购房者带来多大的实惠?以一套价值200万元的房子为例,如果按照此前一线城市首付7成的比例计算,那么首付款是140万元,按照新政4成首付的比例进行计算,首付款则减少到了80万元,这将大大降低购房者的首付金额。阅读全部 >>

  • 目前北京二手房市场上目前约有16%的购房者需要交纳营业税,如果营业税五改二政策落地,交纳营业税的占比可能要降低到8%,整体购房者的负担将会有所降低。阅读全部 >>

  • 如果购房者购买二手房是3年房,则在此前需要缴纳100万*5.5%=5.5万元营业税,现在则由于超过了2年可以免征,省下了5.5万元税收。阅读全部 >>

  • 3月30日下午,中国人民银行发布关于个人住房贷款政策的通知,规定通过商业贷款购买第二套房的首付比例最低降至4成;公积金贷款首套房最低首付比例2成,第一套房结清贷款,公积金贷款购买第二套房首付最低3成。阅读全部 >>

    解读

  • 楼市新政调控效果如何,有待时间检验。可以肯定的是,楼市新政无意“人为救市”,着重强调的是一个“稳”字。所以,某些开发商千万不要胡乱会意,若是试图通过“立即涨价”等方式,来回应政策的善意,必将遭遇市场的重击。阅读全部 >>

  • “目前看,全国总的供求关系是偏松的状态,释放改善性需求主要是有利于消化库存,对于供求关系不太松的地方,主要是一线城市,但一线城市还有限购政策,所以难以出现2009年那样的价格全面高涨。”住建部政策研究中心主任秦虹称。阅读全部 >>

  • 这一轮密集出台的政策措施,其实不只是稳楼市,也是在稳增长。而稳楼市需要特别注意三个问题:首先,稳楼市是稳定住房消费,而不是刺激房价大涨。第二是稳楼市不能忽视市场力量。第三是稳楼市的同时更要早转型。阅读全部 >>

  • 新政后房地产政策回归至08年救市模式。在今年经济形势极为严峻的情况下,通过政策稳定房地产的预期是可以理解的。他表示,看来,政府对房地产的爱是真爱。阅读全部 >>

  • 对于央行楼市新政,伟业我爱我家胡景晖认为,房地产新政策将刺激改善型购房需求的提前释放,促进大户型、高价房的销售。但不会创造新的需求,因为首付比例降低后贷款会增加,按揭压力反而加大了,因此作用有限。阅读全部 >>

  • 杨红旭:房价也要涨

    2015-03-30 19:31:24

    此次放松,主要受惠对象是二套房,也即总理支持的改善性需求。这类需求,已成为近几年主力需求,在多数城市,所占比重超过90平以下刚需。2015年,这类需求将显著释放,有利房价上涨。阅读全部 >>

  • 中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示,此次二套房首付下调可谓房贷政策由非常态向常态的回归,有利于释放自住性及改善性购房需求,以改善民生、稳定经济。阅读全部 >>

  • 他指出,楼市的确需要大的政策扶持,首先过去中央对房地产的认识就不正确,过度关注房价上涨过快的问题,将许多矛盾转移到到房地产行业,忽视了这个行业的实际价值。其次中国经济目前就需要刺激消费,拉动经济,房地产在其中作用非常重要,应该充分发挥其力量。阅读全部 >>

新闻背景

3月30日下午,中国人民银行发布关于个人住房贷款政策的通知,规定通过商业贷款购买第二套房的首付比例最低降至4成;公积金贷款首套房最低首付比例2成,第一套房结清贷款,公积金贷款购买第二套房首付最低3成。财政部、国家税务总局发布通知,将个人转让住房营业税免征年限由5年降低为2年,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。该规定自2015年3月31日起实施。

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