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更多新盘评测163新盘评测 第52期 中景·未山赋

中景·未山赋

易观点: 中景·未山赋具有很强的硬件优势,良好的地理位置,便捷的交通条件,完善的周边配套,合理的户型设计,紧邻大型公园……这些因素令我们怦然心动。然而,600万/套的起步价让人却步,适合资金充足的改善型购房者。

 

买房者说
 
中景·未山赋

房友-yunyin_hi:神马?600万一套

价钱真的是挺高的呀!我算了一下,600万的总价,首付怎么也要180万,经济上还真是挺头疼的。另外旁边的小区挺多的,噪音污染是会有的。
中景·未山赋

房友-feil_w:户型棒 喜欢阳光房

户型真的很理想!两个阳光房的卧室外加阳光式客厅,另外餐厅和厨房的距离设计的刚刚好,完全可以做成餐厨一体。嗯,真的不错。

163新盘评测指数

   73分
 

 

   
价格指数-总分:68.3分
 价格 中景·未山赋主力户型均价33000元/平,其他户型的价格25000-34000元/平
65分
 租售回报比

按照周边平均租金来算,年租金在10.2万左右,以中景·未山赋主力户型来算,60年回本

65分
 周边二手房 与中景·未山赋主力户型相同面积的二手房总价要到655万,约35000元/平米
75分
   
硬性指数-总分:77.5分
 交通 中景·未山赋周边公交线路多,距离地铁站近,毗邻京石高速路交通便利
80分
 配套 中景·未山赋周边各项配套完备,能满足人们的生活需要
75分
   
楼盘指数-总分:73.3分
 户型 中景·未山赋主推185平米大三居和四居,户型设计抢眼,都是大户型总价高
75分
   
 绿化、容积率 中景·未山赋容积率 2.64,绿化率31%,项目西侧有大型公园
75分
   
 环境 中景·未山赋项目东南北面都有相邻社区,相对嘈杂,西临万丰路以及万丰公园,适宜散步休闲
70分

区位及交通

中景·未山赋

中景·未山赋区位交通图 位于西三环以西 万丰公园以东

中景·未山赋

中景·未山赋周边公交线路发达

中景·未山赋

中景·未山赋周边公交线路发达

中景·未山赋

沿莲宝中路步行5分钟即可到达售楼处以及中景·未山赋的东门

中景·未山赋

沿万丰路南行 步行约10分钟到达中景·未山赋西门

公交线路多 近地铁1号线 临京石高速路方便自驾

区位:中景·未山赋项目位于丰台区万丰路万丰公园东侧,东距西三环1公里,北距西长安街1公里;京石路贯穿京城东西,西三环、万寿-万丰路贯穿京城南北。

公共交通:多条公交线路可到达中景·未山赋,乘坐公交451路、77路等到白塔村下车,1路、68路等到莲宝路口东下车,步行5分钟都可以到达项目。另外,中景·未山赋旁的公交线路均可到达万寿路东口,下车即可乘坐地铁1号线。

自驾路线:从西三环六里桥上京石高速公路,从小井桥下向北行驶至万丰路,中景·未山赋在万丰路西侧,出行极其方便。如果从市中心的位置自驾的话,行至长安街,到万寿路路口南转,行至万丰路,项目在路东,紧邻京石路。如果出游的话,项目旁的京石路也提供了方便,经此路我们能很便捷的去郊外或者去城区。

未来改善:未来建成的地铁9号线、10号线通车后,距离中景·未山赋仅800米,同时与项目北面不远的1号线相呼应,配合公交线路,形成强大的公共交通网络,无论去环路还是去市中心的大型购物商圈或办公商圈都十分便捷。在倡导公交出行的社会氛围下,该项目完全能满足上班族和白领的需要。[详细]

周边及配套

中景·未山赋

中景·未山赋周边配套 餐饮

中景·未山赋

中景·未山赋周边配套 万丰公园

中景·未山赋

中景·未山赋周边配套 莲花池康复医院

中景·未山赋

中景·未山赋周边配套 六里桥小学莲花园分校

中景·未山赋

中景·未山赋周边配套 银行

周边生活配套十分完善 西侧的万丰公园紧邻项目

生活配套:中景·未山赋项目与周边多个社区相邻,形成了大型住宅区,生活配套十分完善,有大型超市、农贸市场等,能很全面的满足生活需要,项目近翠微、城乡等综合型购物商场,也满足了社区居民的购物需求。周边大型的餐饮机构也很多,方便宴请及聚会。此外,美发、足疗等场所也分布在周围。

医院配套:中景·未山赋项目东北侧就有医院,另外周边药店也很多,可以满足平时的基本需求。解放军医院和302医院等综合性医疗机构距离项目也很近,不会让看病难的情况发生。

学校配套:中景·未山赋项目旁就有六里桥小学莲花园分校,周边的学校离项目也不远,乘坐公交或自驾都能很快到达。

环境配套:中景·未山赋项目西侧的万丰公园为居民提供了良好的休闲环境,该公园现在只开了一部分另一部分也在规划筹建中,届时和项目中的绿化相映衬,有望形成大型的“公园地产”。

短柄:中景·未山赋周边社区密集,环境嘈杂,人口多,在乘坐公交的时候会形成拥挤。另外,道路周边有小摊搭建,会形成道路拥堵。[详细]

产品与户型

中景·未山赋

中景·未山赋 C户型 3室2厅2卫 185㎡

中景·未山赋

中景·未山赋 E户型 4室2厅2卫 185㎡

中景·未山赋

中景·未山赋 A户型 4室2厅2卫 185㎡

中景·未山赋

中景·未山赋 W户型 3室2厅2卫 150㎡

中景·未山赋

中景·未山赋 F户型 3室2厅2卫 162㎡

主推南北通透的大三居或小四居 容积率比较高 房价高

楼盘概况:中景·未山赋将推出3栋楼,一梯两户,南北通透,户型有150-160平米三居,185平米的大三居和小四居,360平米的下跃。小区实行人车分离,无地上停车场。本项目主力户型为185平米,全部采用南北通透设计,面向不同需求分为三种类型,既有敞亮通透豪华三居,也有舒适宜居四居,同时具有紧凑实用的双居全面朝阳户型。

主力户型:中景·未山赋主推户型为185平米的大三居和小四居,主要分布在1、2号楼中。其中起居室和两个卧室都是南向的阳光房。主卧飘窗、衣帽间的设计更提高了我们的生活质量。餐厅的面积约14平米,并且和厨房的距离十分近,并且可以做成餐厨一体,方便宴请宾客。卫生间干湿分离的设计也让我们的生活更加整洁有序。

其他户型:除了185平米的大三居和小四居,中景·未山赋还有150平米-160平米的三居和360平米的下跃。150-160的三居只有一个南向的卧室,其他的设计与主力户型大致相同。下跃有南向四主卧。

购房成本:中景·未山赋均价33000元/平米,150-160平米的户型房价在34000元/平米左右,下跃25000元/平米,总价在500-900万之间,其中主力户型的总价在600万。首付30%为150-270万,50%为250-450万,主力户型首付三成为180万,五成为300万。[详细]

同区同类盘PK

     
与周边社区形成大规模住宅区,生活便捷
双居朝阳,户型设计合理
周边配套设施完善,方便生活
交通便捷,方便出行
紧邻公园,环境好
 
项目精装修,省心省力
主打小户型,价格经济
周边配套设施完善
交通便捷方便出行
周边有大型公园,环境好
     
仅开盘3栋楼,房源数量相对少
主推大户型,面积大,总价高
小区旁道路小摊过多,已形成道路拥堵
周边市场多,环境嘈杂
周边住宅密集,密度高
 
总价较高
周边市场多,环境嘈杂
车流量大,易形成环境污染
周边社区多,乘车容易拥挤
社区停车位少

楼盘图集

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