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地处西六环 快速路阜石路、莲石路连接市区

区位：项目地处门头沟中心区，区内有快速路阜石路、莲石路可直达市区。项目周围有黑山大街、新桥大街、大峪南路、增产路等，交通还算方便。

公共交通：可从市区乘坐地铁在1号线终点站苹果园站下车，下车乘坐992路(或370路), 在河滩站下车，下车步行大约800米到达项目。项目周围有快速公交4号线（中门寺街站）、972路（黑山大街站）、370路（河滩站）、992路（河滩站），公交站距离项目都在1公里以内。

自驾：可从市区走阜石路-双峪路-新桥大街-增产路-中门寺街，到达项目售楼处，也可从市区走莲石东路-莲石西路-龙林路-石龙北路-新桥大街--增产路-中门寺街，到达项目售楼处。莲石路和阜石路道路通畅，平时基本无堵车现象。

小编从五棵松出发，走西四环-阜石路-双峪路-新桥大街-增产路-中门寺街，到达项目售楼处，全程大约30分钟，来回道路通畅。

未来改善：规划建设中的S1号线和长安街西延线经过门头沟区域，其中S1号线始发站苹果园，途径石龙东路站距离项目大约4公里，周围预计有公交可换乘到达项目。S1号线预计2015年全线开通。

门头沟老城区 医疗、教育、生活配套成熟

周边环境：进入门头沟第一感觉是公园较多，空气比较清新，道路比较整洁干净。目前区域内人口较少，生态环境优越，在此置业应该舒适度会比较高。

商业配套：项目内部规划建有商业，项目周围大型购物商城有物美大卖场、京客隆超市，另位于新桥大街两边的商业街生活设施比较完善，能满足基本的生活需求，距离项目5分钟内车程。

教育配套：项目自身规划建有幼儿园，具体幼儿园待定。项目周围有大峪一小、大峪二小、新桥路中学、社区内幼儿园等，业主子女都有入学机会。

医疗配套：门头沟内的医院有京煤集团总医院、门头沟区中医医院、门头沟区医院、门头沟区妇幼保健医院等，其中京煤集团总医院就在项目对面，医疗设施还算完善。

其他配套：区内旅游资源突出，有永定河生态走廊、滨河公园、黑山公园，都在距离项目15分钟内车程，出门有公交车也可直达。

主推92-132平2-3居 户型空间较大实用性弱

楼盘概况：京西·金泰丽湾位于门头沟老城区，项目均为21层塔板结合房源，2梯3户设计。项目预计5月初推首期4#，5#楼，共计158套房源。其中92平2居共有78套，132平米三居共80套。

户型介绍：2B户型：92平两室两厅一卫：该户型为南向大面宽采光户型，餐厅、起居室空间较大，餐厨分离，动静分区，互不干扰；大阳台连接客厅，通风、观景都比较好。但宽敞的空间显得实用性比较弱。

3C户型：132平三室两厅两卫：该户型为南北通透的全明户型，明厨明卫明卧设计，能让每个空间都能有足够的采光度。客厅与阳台相连，观景视角好。卫生间干湿分离，提升居住舒适度。

购房成本：项目首期开盘预计27000-29000元/平，92平两居总价大约240-260万，首付最低3成72万，按照商贷20年计算，等额本息月还款约12575元；132平三居总价大约350-370万，首付最低3成105万，按照商贷20年计算，等额本息月还款约18339元，不太适合刚需族考虑。