网易首页-新闻-体育-亚运-娱乐-财经-汽车-科技-数码-手机-女人-房产-游戏-读书-论坛-视频-博客

更多楼盘评测163新盘评测 第181期

富力新城

易观点: 富力新城位于香河板块,富力新城规划建设有风情商业街、幼儿园、九年制学校、示范高中、图书馆、体育会所、文化艺术馆,医疗中心等,项目由多栋高层板楼、花园洋房、联排别墅组成。在售户型1-4居毛坯和精装房源。

 

看房者说
 
富力新城

zhongzhihuir :富力新城同区域性价比较高

品质不错跟富力其他的项目基本相同,户型设计的比较合理看户型图空间利用的比较充分,7000一平精装交房省去了装修的麻烦。目前两条高速直达,未来号称七环也要通过这里,也有到市里的公交交通还算方便。
富力新城

tiantianyiqi:看中了户型和富力的品质

在通州上班看中了这里的价格还有富力的品质,户型不错,欲购精装修,虽然目前项目在建,周边配套还不完善,但是看了些规划这里的发展潜力也是不错的。

163楼盘评测指数

   80.4分
 

 

 
价格指数-总分:80分
 价格 项目周边价格5500-6000元/平左右,富力新城毛坯6000元,精装修7000元,基本与周边持平

81分

 周边二手房 项目附近的二手住宅均价4000-5000元左右,富力的品质和精装房价格优势较突出
79分
   
硬性指数-总分:78分
 交通 北京市区公交直达,两条高速及大外环(“七环”)纵横贯穿,与通州区接壤,距东四环40公里
76分
 配套

内部规划建设商业街、幼儿园、九年制学校、示范高中、图书馆、体育会所、文化艺术馆,

医疗中心等配套,未来配套资源比较乐观

80分
   
楼盘指数-总分:83.3分
 户型

户型66-145平1-4居,刚需置业和改善型需求都能兼顾,毛坯和精装户型均有,精装修档次较高

85分
   
 绿化、容积率 高层和洋房绿化率35%、容积率2.5

79分

   
 建筑、物业 富力品牌地产,建筑品质值得信赖,物业公司隶属富力地产集团,更方便后期管理
86分

区位及交通

富力新城

富力新城位于京哈高速香河出口北1公里 区位图

富力新城

富力新城项目地处京津冀经济圈的中心地带

富力新城

富力新城市区公交810,938直达项目

富力新城

富力新城西北侧为政府强力打造的总部信息港

富力新城

富力新城周边规划利好,位于新城核心区

区位交通:区位得天独厚 政策规划和交通环境利好

区位:位于京哈高速香河出口北1公里处,大外环高速贯穿新城区临近潮白河畔绿色生态走廊。

公共交通:市区公共交通810路,983路公交直达香河区域,项目周边设有车站。

自驾线路: 项目来往国贸比较便捷,自驾的话可直接奔东四环四方桥桥上京哈高速,一直向东行驶大约35分钟至香河出口出,出环岛向北,夏垫,大厂方向1公里右转即到。

区域价值:项目行政上属于香河,西邻通州新城,南北各一条高速横跨,另有大外环高速(七环)贯穿连接,西侧是政府重点打造的总部信息港,地处香河新城核心区,前景利好。

区域楼市:富力地产是香河区域稀缺的名企大盘,富力新城内规划有商业,学校等生活配套,配套全面,随着项目的建设配套也在逐步完善,区域楼市目前价格在6000元/平左右,项目精装房实属稀缺,前景看好。

周边及配套

富力新城

富力新城项目规划有会所、商业街,幼儿园,小学

富力新城

富力新城项目包含高层,洋房,联排别墅三大产品

富力新城

富力新城周边暂无生活配套 上图是香河县城生活配套

富力新城

富力新城区域香河县城的成熟配套

富力新城

项目向南2公里外的商业街上的生活配套

周边逐渐完善配套 项目自备幼儿园及商街

周边环境:项目属于香河新城建设的核心区域目前生活配套目前较少,富力新城西北侧为政府强力打造的总部信息港,拟规划建有总部办公、科研办公等高档写字楼,五星级酒店、大型购物中心、SOHO公寓、数字主题商业街和休闲岛等。同时,富力新城规划建设的风情商业街、幼儿园、九年制学校、示范高中、图书馆、体育会所、文化艺术馆,医疗中心等,为富力新城业主的娱乐和生活,工作与学习,提供了强大支撑,将形成较大的生活区,各项配套会逐渐完善。

生活配套:富力新城户型适合“刚需”和“刚改”置业,主打大盘精装品质和区内完善配套生活策略,自建商业配套及幼儿园、商业街等,预计楼盘建成后能充分满足业主所需,车位充足。

教育配套:富力新城规划有幼儿园,小学。方便年轻业主子女就近入学。

医疗配套:项目周边有香河县儿童医院、香河县人民医院社区五分院,另外项目内规划建设医疗中心,方便业主就近就医。

产品与户型

富力新城

富力新城户型图2室2厅1卫1厨

富力新城

富力新城户型图3室2厅1卫1厨

富力新城

富力新城售楼处实景图(售楼处将来会作为会所)

富力新城

富力新城售楼处楼盘实景沙盘

富力新城

富力新城由高层,洋房,联排别墅组成

富力新城主推精装2居、3居刚需及刚改置业产品

楼盘概况:富力新城定位刚需置业和刚改置业。富力新城住宅加商业的项目规划,从户型产品到精装形式,从售楼处到样板间的每一个细节都继承了典型的富力开发和经营模式。1-4居户型产品丰富满足不同置业需求,毛坯6000元/平,精装7000元/平,另有洋房和联排别墅满足更高层次的置业需求。

户型介绍:项目中小户型备受刚需置业者青睐,目前待售户型70-77平米二居,99平米三居,适合刚需置业和投资置业,项目计划7月12日二期开盘。

高性价比户型:户型图2室2厅1卫1厨-77.00㎡。该户型为全南设计,客厅及2个卧室采光充分,餐厅客厅为时下流行的一体空间,客厅朝南视野开阔,整个户型方正,空间布局合理,浪费面积少,得房率较高,户型面积小投资居住两相宜。

购房成本:项目开盘毛坯6000元/平,精装7000元/平,高性价比户型77平两居精装修总价约54万元,适合工作繁忙无暇顾及装修的年轻刚需群体,项目总价相对京城较低,适合京内及项目周边工作的置业者或者投资者。

同区同类盘PK

     
名企大盘 未来升值潜力较大
户型设计合理,浪费面积少
户型产品适合多阶层置业和投资
项目自建幼儿园、小学、商业、会所
精装修交房,品牌物业,产品附加值较高
 
均价低于同区楼盘售价
户型产品丰富
全款97折,贷款99折
赠送面积多
 
     
目前周边生活配套待完善
项目附近公交线路较少
 
 
 
周边生活配套薄弱
周边环境一般
项目周边公交线路稀缺
依托东侧富力项目商业和生活配套
 
更多

栏目简介

楼市畅旺,楼价飙涨,如何把握节奏选准目标,163新盘评测旨在提供一份网络版的动态楼书,可信任的楼盘价值投资指南。您对该栏目的意见,您想看到哪个楼盘的测评,请联系我们 。

 
栏目信箱: bjdichan@corp.netease.com  
更多

往期回顾


邑上公馆:房山线精装地铁盘 均价2万起

北京方向:四环精装地铁盘 预计32000

汤INN:京周边精装养生宜居盘 1万抵3万

融科钧廷:六环外交通弱无配套 均价1万7

房山地铁新盘120万起 主推75平刚需2居

园博汇:西五环不限购地铁盘 100万起

中国铁建原香漫谷:燕房线刚需盘 75万起

海淀九号:三环绝版新盘 产权年限存疑

中海九号公馆:四环旁稀缺品质大盘

金茂悦:亚奥精装学区房 报价3万/平

云立方:天宫院新盘抢客 轨道便利配套欠缺

天恒乐活城:叠墅248万/套 2万抵10万

万科新里程:高性价比装修房 1万抵10万

万科幸福汇:掀起窦店置业潮

龙湖长楹天街:地铁精装准现房 改善首选

玺源台:130万在三环内安家 怎么样?

珺悦国际:黄村不限购精装 13000/平起

君安国际:亦庄精装地铁盘 现房22000/平

金融街·融汇:天宫院再现百万元两居

天恒乐活城:房山热盘限时优惠9900元/平

世藏168:二环稀缺楼盘折后均价4万/平

云河墅:大兴新盘91-170平 18500/平

金科廊桥水岸:低密洋房16100/平起

鸿坤曦望山:南四环60-115平 18500/平

远洋万和公馆:尴尬地王开盘55000/平起

保利春天里:地铁盘13000/平刚需首选

金隅自由筑:通州地铁盘9800元/平起

昌平长滩壹号:公园地产均价17000/平

路劲世界城 地铁盘16000/平 配套简陋

冠城大通澜石:三环优质配套 42000/平

评测:乐想汇总价百万以内 配套全居住密度大

会城国际:西二环稀缺盘36000/平 不限购

华远铭悦:通州地铁学区盘 毛坯13080/平

孔雀英国宫:两居38万起 送面积性价比高

龙湖好望山:主推210-400平叠拼 380万起

合生滨江帝景:通州精装盘绿化高 减28000

金隅翡丽:房好价高环境差 85折后28000

龙湖时代天街:地铁房 新房源将涨3000

首开国风美仑12000/平 户型佳配套不足

罗兰香谷:京北置业必看 户型优 14000起

中海苏黎世家:西四环稀缺配套32000起

N次方:北苑小户型70万起 1层8梯49户

天时名苑:通州地铁现房 三居优惠10万

东亚逸品阁13200低价开盘难掩配套硬伤

北京山语城:京西大户型洋房 均价17000

金地朗悦:均价15000 配套差 交通不便

保利中央公园:望京高端盘 交通配套给力

绿地国际花都:配套全绿化好 11500元/平

翠林漫步:房山抢眼新盘 价格挑战限价房

金色漫香林:5环洋房优惠38万 户型好

润泽公馆:北苑板块优势项目 24000/平起

东湖湾:望京宜居大户型 高端置业者必看

珠江拉维小镇:通州精装特价 17500元/平

一瓶四和院:亚运村精装房130万起

优筑 丰台40平起公寓 适合长远投资

京贸国际城 通州教育地产19800/平
本期采编:chenzl 分享到:
| 房产首页 | 回到顶部  
意见反馈 联系电话:010-82558522 主编信箱 频道站点地图
About NetEase - 公司简介 - 联系方法 - 招聘信息 - 客户服务 - 隐私政策 - 网络营销 - 网站地图
网易公司版权所有
©1997-2019