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更多楼盘评测163新盘评测 第166期

天恒乐活城

易观点: 作为北京近郊的最后一个价值洼地,房山区域楼市成交火爆,近期网易携手天恒乐活城推出电商优惠,稀缺的城市叠拼别墅248万/套,2万抵10万优惠,高层板楼办卡1万独享9500元/平,产品多元化及高性价比吸引了大批购房者。

 

买房者说
 
天恒乐活城

baixiaobaide:乐活城叠拼终于有活动啦

看来这就是命啊!上帝大大知道我喜欢这个叠拼,赶紧就下令让乐活城做活动了!上次去的时候还有很多叫不出名的小花,紫色的很漂亮,有种别墅花园的错觉。
天恒乐活城

noahvole:无产阶级谈房价

人应该有自己的头脑,一个成熟的头脑,虽然只是一个小老百姓,一个无产阶级,但也有思考自己将来的权利。

163楼盘评测指数

   88分
 

 

 
价格指数-总分:92.5分
 价格 项目携手网易房产电商独家特惠高层板楼9500/平,别墅一口价248万,2万抵10万优惠。
95分
 周边二手房 项目附近的住宅楼二手房均价13000元左右
90分
   
硬性指数-总分:80分
 交通 项目周边有房山轻轨,城铁S5线,公交线917路等,开车走京石、京周或6环也比较便利
80分
 配套 项目近8万平米的独立商业配套正在招商中,基本生活配套齐全,能满足业主需求
80分
   
楼盘指数-总分:91.6分
 户型 叠拼别墅买170平送100平,赠车库、露台及储藏间。69-89平的高层板楼,户型紧凑南北通透。
90分
   
 绿化、容积率 项目绿化率30%,容积率1.8,密度低,居住舒适度较高。

95分

   
 规划设计 社区巧妙的打造出联排,叠拼,花园洋房,高板四种物业类型 ,混搭风格提升居住体验。
90分

区位及交通

天恒乐活城

天恒乐活城位于房山CSD核心区

天恒乐活城

天恒乐活城所处的地理位置

天恒乐活城

天恒乐活城周边的主干道

天恒乐活城

项目周边的公交线路

天恒乐活城

天恒乐活城接待中心

区位交通:临近房山轻轨 周边有公交线路往来市区

区位:天恒乐活城位于房山区京石高速阎村出口向西1500米,京周路南侧。项目东至紫码路,北至京周公路,距良乡卫星城2公里。

项目所在区域是连接良乡及廊坊两个卫星城的重要区域,是北京通向西南部的重要交通枢纽。

交通:项目离房山线轻轨约2站地距离,同时轻轨燕房线开工在即,出行比较便利。

从六里桥坐917路前往,30分钟到六里桥站。值得注意的是,917有很多支线,得坐六里桥-张坊的。从六里桥坐上917路,全程京石高速,一站直达紫草坞站,耗时30分钟左右,下了紫草坞公交车对面就是天恒乐活城,公交车站到项目距离大约100米。

自驾线路:从西三环出发,驱车走京石高速大约20分钟可到达天恒乐活城,也可以选择京周路,六环路到达项目。便捷的交通缩短了业主出行的时间,也为未来区域带来了可见的升值空间。

周边及配套

天恒乐活城

天恒乐活城实景图

天恒乐活城

天恒乐活城绿化率达36%

天恒乐活城

天恒乐活城高层板楼现房

天恒乐活城

项目附近的教育配套资源

天恒乐活城

项目周边的医疗配套资源

近8万平米的独立商业配套正招商 基本生活配套齐全

周边环境:项目周边绿化非常好,道路两旁都是参天的大树,碧蓝的天空,翠绿的树木,这在市区是极为少见的,让人心情格外舒畅。

生活配套:项目附近一些生活配套都很齐全,能满足业主的基本生活需求。例如良乡医院、房山中医院、亿客隆超市、惠尔鑫超市、星城北里市场、开古庄菜市场、工商银行、建设银行、中国银行、北京农村商业银行、农贸市场、邮电局、华冠超市、麦当劳等。

另外项目近8万平米的独立商业配套正在招商中,招商完成后业主的生活便利程度能有大大的提升。

教育配套:项目周边有阎村中心小学、北师大良乡附中、星城小学、北京理工大学等。

产品与户型

天恒乐活城

天恒乐活城叠拼别墅F2户型 170平米送100平米

天恒乐活城

天恒乐活城A2户型89.96平米

天恒乐活城

天恒乐活城A3户型80.89平米

天恒乐活城

天恒乐活城43#A5户型69.6平米

天恒乐活城

天恒乐活城A4户型88.95平米

高板69-89平米1-2居 叠拼170平米送100平米

楼盘概况:项目规划总建筑面积为40万平米,分为南、北两区开发,一期约10万平米于08年8月开工建设,北区建筑面积为24万平米,由高板、花园洋房、叠拼别墅和联排别墅组成。容积率为1.8,社区绿化率30%。

叠拼别墅:买170平米送100平米,南北通透,格局合理。超大面宽,功能分区合理,餐厨一体并配有大露台极大的提升了居住体验。并赠送大露台、车库、储藏间等,满足主人的多种居住需求。在北京,靠近地铁的别墅项目并不多见,大多数别墅项目都在地铁无法覆盖到的远郊区域,所以该别墅的交通便利以及较低的总价,决定了其稀缺性和高性价比。

高层板楼:另有高层板楼,面积为69-89平米1-2居,以A2户型为最佳,客厅和主卧双朝南,功能分区合理,动静分离。

购房成本:项目69平米左右的1居总价约65.5万元,如若首次置业,纯公积金贷款则首付20%约13万元。叠拼别墅首付最低3成约74万,更适合有一定经济基础的年轻人购买。

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栏目简介

楼市畅旺,楼价飙涨,如何把握节奏选准目标,163新楼盘评测旨在提供一份网络版的动态楼书,可信任的楼盘价值投资指南。您对该栏目的意见,您想看到哪个楼盘的测评,请联系我们 。

 
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