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更多楼盘评测163新盘评测 第165期

万科幸福汇

易观点: 随着公交、9号线地铁等交通方式的完善以及生活配套的逐步齐全,房山区房地产市场日益火热,云集各大知名房企,房价也在节节攀升,最为热闹的长阳板块房价更是直逼2万;但近期房山市场上成交火热的品质大盘万科幸福汇,以总价80万元起的价格成功吸引了许多刚需购房者的目光。

 

买房者说
 
万科幸福汇

东区18-1:项目价格太诱惑了 88平两居78万起

上周末跟着网易房产看房团去了一趟项目,价格是优势啊。88平米的两居准现房,才80万元,如果公积金贷款首付20%,大概16万元出头。确实便宜!
万科幸福汇

李小熊:大品牌房企低总价户型 才78万/套起

这年头在北京买房单价基本没有低于1万的吧,窦店这盘虽然地理位置稍偏,但低价才是王道~加上万科大品牌,比区域内其他小开发商更有保障。

163楼盘评测指数

   85分
 

 

 
价格指数-总分:92.5分
 价格 项目总价78万元起,公积金贷款首付20%仅15.6万。价格在房山区域极具竞争力
95分
 周边二手房 项目附近的二手住宅均价8000元左右
90分
   
硬性指数-总分:77.5分
 交通 项目紧邻燕房线地铁,京港澳、京开高速直通市区,公交线路有917、952、27、11路等
75分
 配套 周边基本生活配套齐全,社区自建2万平米商业配套
80分
   
楼盘指数-总分:85分
 户型 万科幸福汇与网易房产电商独家合作,主推1号楼88平米两居准现房,共4个单元
85分
   
 绿化、容积率 项目绿化率30%,容积率2,总建筑面积约16万平米

85分

   
 景观设计 以“山水情怀结合雅居四要素”为设计理念,并以“前院后山,一轴四园”为景观结构
85分

区位及交通

万科幸福汇

万科幸福汇位于房山窦店镇政府北侧200米

万科幸福汇

万科幸福汇的大致区位图

万科幸福汇

万科幸福汇位置

万科幸福汇

项目周边公交线路

万科幸福汇

万科幸福汇鸟瞰图

区位交通:邻近地铁燕房线 京港澳、京开高速直通市区

区位:万科幸福汇位于房山窦店镇镇政府北侧200米,坐落在窦店镇窦大路西侧,为窦店镇中心区域。随着“大北京”概念的提出和实行,房山区发生了翻天覆地的变化,9号线地铁、各路市区公交等交通方式逐渐完善并开通,道路的拓宽,绿化的营造,都为房山区房地产行业的发展提供了机遇。

交通:购房者自驾车去往项目,可以走京港澳高速公路窦店出口,转进大窦路,然后到达项目售楼处,避开上下班高峰期的话,一路上路况还是比较良好,交通顺畅,几乎无堵车现象,京港澳、京开高速可以直通市区。

如果是购房者乘坐公交交通,可以搭乘公交917路、952路、小27路、小11路在田园村下车。搭乘已开通的地铁房山线在苏庄大街站下车,再转乘993路公交车也可到达项目。与项目一路之隔有直通六里桥、天桥、北京西站南广场的公交车。

项目周边未来有规划地铁燕房线,将来地铁出行更为方便。

周边及配套

万科幸福汇

万科幸福汇主推1号楼88平米两居户型

万科幸福汇

万科幸福汇接待中心

万科幸福汇

万科幸福汇即将封顶

万科幸福汇

项目周边的购物广场

万科幸福汇

项目周边的超市、中介门店

项目周边生活配套齐全 社区自建2万平米商业配套

周边环境:万科幸福汇定位为“刚需楼盘”,客户群体大多是刚需置业一族,对基本生活配套有所要求,项目周边菜市场、超市、各种生活用品店都有,能满足需求。

生活配套:项目悠享周边2万平米生活配套,上海华联超市、农贸市场、汇豪建材城、家居城、上海华联超市等,能够满足业主的基本生活所需。

另外,项目自建的2万平米商业配套将有多家知名连锁商业进驻。未来几年内,窦店规划发展会非常迅速,等到项目交房之时,相信配套会更加完善。

教育配套:万科幸福汇周边遍及多所知名学校:窦店中心幼儿园、窦店中心小学、窦店中学,不仅为业主子女提供了方便完善的生活配套,更为实现孩子就近入学以及优质教育提供了安心保障。

医疗配套:项目周边有良乡医院、房山中医院、窦店中心医院,业主能够享受到优质医疗服务。

产品与户型

万科幸福汇

万科幸福汇C户型88平米两室两厅一卫

万科幸福汇

万科幸福汇A户型85平米

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万科幸福汇B户型2室2厅1卫80平

万科幸福汇

万科幸福汇C户型图3室2厅1卫95平

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万科幸福汇D户型4室2厅2卫120平

万科幸福汇携手网易房产推88平两居准现房 78万元起

楼盘概况:万科幸福汇是万科继长阳半岛之后,在房山的又一力作。项目占地面积约7万多平方米,总建筑面积约16万平方米。全部规划为5-15层带电梯低密观景板式洋房,一梯两户,户户朝阳。户型设计为82-95平2-3居,南北通透、动静分离。

园林设计:园内整体景观设计以“山水情怀结合雅居四要素”为设计理念,并以“前院后山,一轴四园”为景观结构,打造栖居于山水庭院中的幸福生活,呈现一座四季有景,移步换景的诗意园林。

户型介绍:项目目前与网易房产独家合作优惠,主推1号楼88平米两居准现房,1号楼分4个单元,总共88套房源。

【88平米两室两厅一卫】该户型为方正实用两居,采用双轴线通风、南北通透、格局方正、户户朝阳、步入式进深等科学设计,从尺寸、布局和流线上进行全面考量,保证居住舒适度的同时,营造出了更丰富、更有层次的生活空间。

购房成本:项目88平米两居总价80万元起,单价约9090元/平米起,如果购房者公积金贷款,最低首付20%仅需16万元。

楼盘图集

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栏目简介

楼市畅旺,楼价飙涨,如何把握节奏选准目标,163新盘评测旨在提供一份网络版的动态楼书,可信任的楼盘价值投资指南。您对该栏目的意见,您想看到哪个楼盘的测评,请联系我们 。

 
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N次方:北苑小户型70万起 1层8梯49户

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东亚逸品阁13200低价开盘难掩配套硬伤

北京山语城:京西大户型洋房 均价17000

金地朗悦:均价15000 配套差 交通不便

保利中央公园:望京高端盘 交通配套给力

绿地国际花都:配套全绿化好 11500元/平

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金色漫香林:5环洋房优惠38万 户型好

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