买房者说 |
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李小熊:所处太阳宫区位很好 交通配套齐全这项目就是太阳星城的三期公寓部分,所在的东北三环位置不用多说,交通配套都很齐全,94平米的2居适合年轻一族用做婚房,170平米的大3居适合当做改善型住房。 |
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东区18-1:94平2居户型无阳台 卫生间没窗户上周末去看了澜石,价格和地段都不错,但户型有点瑕疵,没有阳台,晾衣物有些不方便,卫生间没窗户不通风,94平米实际使用面积大概72平,得房率不算高76%左右。 |
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区位:冠城大通澜石位于朝阳区三元桥东北角,是太阳星城C区的公寓部分。
项目地处北京市交通规划最丰富的东北三环核心,东距京顺路300米;西距京承高速300米;南距东三环200米,区域内有太阳宫路、太阳宫中路、曙光西路、西坝河路、西坝河南路等次级城市干道。
项目所在的太阳宫区域由于开发相对较晚,留下了充分完善规划的时间,拥有其他成熟板块都难以比拟的交通优势。
公共交通:项目交通非常便利,紧邻地铁10号太阳宫站、13号线芍药居站、机场轻轨三元桥站,从项目步行到10号线太阳宫地铁站大约3分钟。
周边还有公交623路、467路、966路、606路、515路夏家园站。 有多条主干路,自驾出行很方便,可直达中关村、奥运村、CBD等北京各大热点商圈。
生活配套:冠城大通澜石集结了地铁、商业、教育、公园、办公、娱乐等全部高端生活资源。周边的商业中心有凯德MALL、燕莎友谊商城、百盛中心、麦德龙、家乐福、大中电器、国美电器、宜家家居、居然之家、比如世界等。能很好的满足业主日常的生活需求。
教育配套:项目有着极其丰富的教育资源,人大附中朝阳分校即落户于此,包含从托幼至高中,及国际班在内共138个班级的总体规模。同时,冠城大通澜石还拥有培基双语幼儿园、蓝天双语幼儿园、朝师附小等名校资源,这些教育配套在东部城区是罕见的。
区域规划:项目所在的太阳宫区域作为城市绿化带,目前总体绿化面积已经高达158公顷。政府投资了数亿元的绿化建设,目前已经全部投入使用,包括奥林匹克体育主题公园、太阳宫公园、高尔夫球场。
楼盘概况:冠城大通澜石占地面积约5.6万平米,是太阳星城3期C区公寓部分,属于三环区域规模比较大的高端生活区,项目是集SHOPPINGMALL、写字楼、五星级酒店、花园公馆、都会公寓为一体的大型综合体项目,分为B、C区两个区,项目70年产权。
户型介绍:项目4月29日开盘,主推的95-105平米南向两居、115平米舒适小三居,170平米南北通透大三居。
【B户型反 94平米二室二厅二卫】该户型所有空间全南向。大面宽,短进深设计,采访通风比较良好。餐厅客厅等公共空间与卧室动静分区,互不干扰。两居能有双卫浴设计比较少见,主卧双盆设计,增加了居住的私密性。但该户型没有阳台,卫生间内也无窗户。
【H户型 107平米二室二厅二卫】该户型超南布局,超大面宽,推开窗能看见西坝河,景观不错。入户玄关设计,既增添了实用的收纳空间又保证了生活的私密性。双卫浴设计,主卧带有独立的衣帽间,美中不足的是没有阳台,不利于晾晒衣物。
购房成本:项目42000元/平米起,均价在46000元/平米左右,据售楼员介绍,如果在5月底之前签约,可享受全款98折,总价再减2万的优惠,贷款暂无优惠。
项目94平米的2居总价最低420万起,首付30%约126万,物业管理费为3.88元/平方米/月。总价偏高,不太适合刚需第一次购房者,适合改善型需求的购房者。
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本期采编:小a | 分享到: | 房产首页 | 回到顶部 |