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更多新盘评测163新盘评测 第8期

易观点: 9月新盘中有9个位于大兴,以黄村板块最为抢眼,黄村板块聚合了旭辉、保利、金地、绿地等多家 品牌开发企业,且几个项目开发周期比较接近,激烈的竞争,会让价格更加合理,容易对购房者产生长期的吸引力。

 

买房者说
 

房友-xuxu_liux:点评旭辉紫郡优缺点

优点:户型好,花园洋房密度大,居住环境优越赠送花园和地下室,这些都很吸引人的

缺点: 起价太贵位置太偏生活配套太少开盘时间飘忽不定

房友-woai_ooo:看房记:旭辉紫郡看房

旭辉售楼处,看了180左右的户型,感觉还可以,售楼处建的不错,挺有感觉的,在翡翠小学南面 的公园里走了一圈,天热,到里面走走,确实蛮凉爽的。

163新盘评测指数

区位及交通

出发参考点:复兴门至旭辉紫郡开车路线图

旭辉紫郡区域图

旭辉紫郡区位图

旭辉紫郡距离4号线高米店南站仅10分钟路程

旭辉紫郡参考公交线路

轨道交通带动区位发展

区位:地铁四号线延长线将于今年年底完工,从现有的公益西桥延长到南兆路站,有关方面预计,大兴线试运营初期客流量将达到20万人次,发车间隔将控制在4分钟至5分钟,大兴区内的最小发车间隔可达到2分钟。这条线路的开通,将极大的拉近大兴新城与市中心的空间距离,“进城只需一刻钟”的梦想也将实现。

公共交通:周围公交线路很多,有410、456、610、631、937支、937支2、937支6、937支7、954、967快、968、大兴环城1路、大兴新城1路、大兴新城2路等到青岛嘉园西门下车即可。项目离正在施工的地铁4号线“高米店南站”有1200米左右,走路大概10分钟。

开车:小编从从白纸坊桥南出发,乘坐456路公交,经过7站在乐园路口南站下车。再往西北方向走750米,便看到了旭辉紫郡的售楼处,从出发地至售楼处耗时大约40分钟。

绿色通道:返程的时候,小编直接搭车走小区西侧向北上五环路,这也是市区来往旭辉紫郡一条不需要花高速费的最快捷的路线。到西南2环大概需要40分钟左右,比较畅通。

在不远的将来,国门商务区将引入大量的外资企业,和机场及原有的天竺开发区一起,将会带动大量的高端消费人群和商机。

周边及配套

项目周边配套展示图

教育配套:项目周边幼儿园、小学、大学等

环境配套:翡翠公园和滨河公园

生活配套:银行、娱乐、餐饮、超市等

周边项目底商已初具规模

随着大兴新城建设的加快 商圈不断扩展

黄村是大兴区多年以来的商业核心区,星城商厦、帝园商城、物美大卖场、大中电器等聚集在一起形成了这一老牌商业中心。随着大兴新城建设的加快,居住人口的增加以及消费能力的提高,使得新商圈不断扩展。2008年火神庙国际商业中心开工,总建筑面积34万平方米,是集购物、娱乐、休闲、餐饮、公寓、酒店等于一体的大型商业Mall。2009年宜家家居拍下面积为30万平方米的地铁大兴线西红门商业综合区二期用地,目标是成为北京大众购物娱乐的首选地。

基本配套:旭辉紫郡的周边生活配套比较缺乏。离项目最近的较大的生活超市为康庄路的华润万家,大约1000米左右,而华堂商场、物美大卖场等离项目比较远;项目北边有北京小学翡翠城分校和北师大附小;而娱乐场所只有今日乐美KTV。银行方面只发现了北京农村商业银行。联想到项目附近如此安静的环境,周边生活配套稀少也是正常的,只是生活便利方面不如东边的繁华区域。

环境配套:项目周边拥有已经建成的3.8公顷翡翠公园以及占地22.8公顷的滨河公园。

整体氛围:比较宜居。

产品及户型

旭辉紫郡

旭辉紫郡沙盘介绍

旭辉紫郡

A1户型 三室两厅两卫

旭辉紫郡

A2户型 三室两厅两卫

旭辉紫郡

A3 户型 三室两厅两卫

A6户型 两室两厅一卫

户型方正齐全 得房率80%以上

户型介绍:项目首期推出A、B、C三类户型,A户型为主打户型,面积在129-190平米之间。小区整体设计为北美草原式风格的花园洋房,一层二层均配有地下室和花园,三四五层设计有开敞式阳台,顶层配有阁楼。

推荐户型1:A1户型双面采光,格局方正典雅。客厅、餐厅通过玄关相隔,布局合理。多功能主卧,带独立卫浴、衣帽间。次卧配观景露台、阳光、花园,地下层多窗采光,功能灵活。

推荐户型2:A2户型南北通透。全能主卧配备卫生间衣帽间及观景阳台,次卧超大露台,地下层间隔有序,利于依据个性需求打造多功能空间

推荐户型3:A3户型南北通透,多窗取景,阔朗客厅舒适典雅,餐厅与超大阳台自然相连,主卧宽敞大气,功能齐备。

推荐户型4:A6户型经典实用,南北通透。客厅带观景阳台,餐厅厨房自然相连,与客厅通过玄关区相隔,主卧次卧自然相连。

购买成本:据售楼处工作人员估算,购买一二层166平米左右户型,总价大约在350万-400万,购买三层以上户型大约在280万-300万,最低首付30%。

B5户型 3室2厅2卫
       B5户型 3室2厅2卫
优点:客厅方正、空间动静相宜
C1户型 3室2厅2卫
        C1户型 3室2厅2卫
优点:多窗采光透景、客厅通透
C3户型 3室2厅2卫
      C3户型 3室2厅2卫
优点:全明三居、多阳台采景
C5户型 3室2厅2卫
       C5户型 3室2厅2卫
优点:多面融景、主卧独享超大阳台

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