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2012年一季度北京住宅销售榜

2012年一季度,北京商品住宅(不含商住公寓)网签9655套,成交均价18853元/平,住宅成交总额约为214.57亿元。其中,龙湖时代天街占据销售套数第一位。御翠尚府、保利中央公园、鸿坤理想城分别赢得了2012年一季度销售金额前三甲。 霞公府则以超过11万元/平米的单价占据了成交均价首位。2012年一季度成交量呈现上扬态势。

一季度北京楼市春中透寒 五环外领涨成交量

今年1季度,北京楼市经历了数年来最低靡的1月,又在2月底之后“意外”回暖,在3月份二手住宅甚至出现单日网签715套的新高。业内人士认为,1季度的现象主要是结构性回暖,个贷放宽之后刚需集中入市,也是成交主力项目以价换量的体现。【详细】

北京楼市2012一季度成交均价同比下降19.4%

2012年一季度,北京市新建商品住房成交1.8万套,共计181万平方米,同比分别减少了14.2%和19.6%,总体处于低位水平;成交均价为19516元/平方米,同比下降19.4%,并将继续回落。【详细】

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>> 2012年一季度北京住宅销售排行榜——成交套数前十位
名称 行政区域 已售统计
  套数 面积 均价 销售金额
合计 -- 9655 1138146 18853 21457649341
1

龙湖时代天街

大兴 338 36893 11814 435859208
2

保利·罗兰香谷

昌平 296 25266 14980 378502298
3

K2百合湾

通州 262 22266 18417 410087425
4

鸿坤理想城

大兴 228 27427 18475 506726571
5

富力金禧花园

通州 203 18274 15968 291811273
6

保利西山林语

海淀 181 14476 21747 314818877
7

龙熙顺景

大兴 181 31989 11304 361623697
8

金隅万科城

昌平 174 16774 12694 212930483
9

华业东方玫瑰

通州 168 14419 13881 200153053
10

金地仰山

大兴 159 19481 17723 345276139

以上数据不包含商改住/办公楼/配套公建/车库等非住宅项目

数据来源:网易房产住宅成交数据中心

龙湖时代天街
 龙湖时代天街
均价:12000元/平米 所属区域:大兴
开发商:龙湖地产 进入楼盘详情页
成交套数:338套

综述:成交套数方面,排名第一的是大兴区的龙湖时代天街,网签338套,成交均价为11814元/平方米;排名第二的是昌平区的保利罗兰香谷,网签296套,成交均价为14980元/平方米;排名第三的是通州的K2百合湾,网签262套,成交均价为18417元/平米。

 

龙湖时代天街位于大兴地铁4号线生物医药基地站。目前10号楼剩余部分房源以及1#、5#、6#在售,房源户型为85平米2居,12号楼房源户型为130-168平米4居,均价12000元/平米,总价100万起/套。目前推出的6号楼楼王,房源户型为98平米三居,均价13500元/平米,大部分房源已售罄。 [详细]

>> 2012年一季度北京住宅销售排行榜——成交均价前十位
名称 行政区域 已售统计
  套数 面积 均价 销售金额
合计 -- 9655 1138146 18853 21457649341
1

霞公府

东城 1 591 110558 65340150
2

荣尊堡国际俱乐部公寓

朝阳 1 437 70900 30983496
3

合生·霄云路8号

朝阳 5 2371 69356 164444618
4

远洋·LA VIE

朝阳 8 6805 65784 447665483
5

燕西台

海淀 1 407 58406 23771586
6

建邦礼仕阁

西城 3 305 57995 17688673
7

红玺台

朝阳 10 2114 56639 119736072
8

正源·金融世家华苑

西城 24 2848 55483 158015864
9

太阳公元

朝阳 8 1268 54819 69510558
10

鸿坤花语墅

朝阳 2 284 52593 14936649

以上数据不包含商改住/办公楼/配套公建/车库等非住宅项目

数据来源:网易房产住宅成交数据中心

霞公府
 霞公府
均价:110000元/平米 所属区域:东城
开发商:北京紫金世纪置业 进入楼盘详情页
成交均价:110558元/平方米

综述:成交均价方面,排名第一的是东城区的霞公府,网签1套,成交均价为110558元/平方米;排名第二的是朝阳区的荣尊堡国际俱乐部公寓,网签1套,成交均价为70900元/平方米;排名第三的是朝阳区的合生霄云路8号,网签5套,成交均价为69356元/平米。

 

霞公府位于东城王府井大街与东长安街交汇处西北角,天安门正东300米,北京饭店南侧。项目均价106000元/平米,在售户型面积为350-591平米4-5居,总价3700万/套起,精装修,精装标准15000元/平方米,全款99折优惠,70年产权。目前售楼处有样板间可以参观,需提前预约。 [详细]

>> 2012年一季度北京住宅销售排行榜——销售金额前十位
名称 行政区域 已售统计
  套数 面积 均价 销售金额
合计 -- 9655 1138146 18853 21457649341
1

御翠·尚府

朝阳 109 20714 30722 636395956
2

保利中央公园

朝阳 104 14629 39856 583054371
3

鸿坤理想城

大兴 228 27427 18475 506726571
4

金茂府

朝阳 46 9771 49550 484154147
5

西山壹号院

海淀 39 12319 38723 477038621
6

远洋·LA VIE

朝阳 8 6805 65784 447665483
7

龙湖时代天街

大兴 338 36893 11814 435859208
8

金色·漫香林

大兴 141 18170 22738 413165868
9

K2百合湾

通州 262 22266 18417 410087425
10

保利·罗兰香谷

昌平 296 25266 14980 378502298

以上数据不包含商改住/办公楼/配套公建/车库等非住宅项目

数据来源:网易房产住宅成交数据中心

御翠·尚府
 御翠·尚府
均价:31000元/平米 所属区域:朝阳
开发商:和记黄埔 进入楼盘详情页
销售金额:6.36亿

综述:销售金额方面,排名第一的是朝阳区的御翠·尚府,网签109套,总成交金额6.36亿元;排名第二的是朝阳区的保利中央公园,网签104套,总成交金额5.83亿元;排名第三的是大兴区的鸿坤理想城,网签228套,总成交金额5.06亿元。

 

逸翠尚府位于朝阳区姚家园路与青年路交汇处,项目在售户型为140-200平米三居,240平米四居,250-280平米复式,330平米独栋别墅,均价31000元/平米。一层送30-140平米花园,顶层送30-70平米露台,目前可享受一次性付款8.7折,按揭8.9折优惠,2013年4月份交房。项目8栋7-9层小高层,及8套墅式院落大宅。 [详细]

>> 2012年一季度北京住宅销售排行榜——区域成交前十位
名称 已售统计
  套数 面积 均价 销售金额
合计 9655 1138146 18853 21457649341
1

大兴

2010 241183 15614 3765845806
2

昌平

1337 152358 16564 2523671402
3

朝阳

1317 198250 33031 6548572286
4

通州

1292 134109 16111 2160718682
5

海淀

843 72751 20558 1495684339
6

房山

834 90266 12414 1120613793
7

顺义

648 88280 13024 1149801752
8

密云

546 53815 9175 493782240
9

丰台

282 33504 21473 719462566
10

延庆

224 21348 6507 138926568

以上数据不包含商改住/办公楼/配套公建/车库等非住宅项目

数据来源:网易房产住宅成交数据中心

 大兴
成交均价:15614元/平米
销售金额:37.65亿  
成交套数:2010套

综述:区域方面,排名第一的大兴,网签2010套,成交均价为15614元/平方米;排名第二的是昌平,网签1337套,成交均价为16564元/平方米;排名第三的是朝阳,网签1317套,成交均价为33031元/平方米。


大兴区域能够在严厉的宏观市场环境当中保持相对不错的销售战绩,一方面源于区域内各项目的“闻风降价”,主动及时调低预售价格以应对市场环境,另一方面与区域内产品类型较为丰富,且部分产品类型稀缺不无相关,2011年“以价换量”的成功案例,使得2012年大兴区域内的价格战将更加激烈。

>> 2012年一季度北京住宅销售排行榜——地产商销售前十位
名称 已售统计
  套数 面积 均价 销售金额
合计 9655 1138146 18853 21457649341
1

保利地产

598 57095 24259 1385079889
2

首开集团

495 51559 21041 1084869225
3

万科企业股份有限公司

469 50334 19078 960314229
4

龙湖地产

410 50719 13962 708182929
5

北京城建投资发展股份有限公司

368 40266 21154 851793879
6

富力地产股份有限公司

359 35088 18538 650495903
7

金融街控股股份有限公司

302 37355 17560 655960086
8

K2地产

265 22544 18501 417102688
9

金地集团

232 25906 17205 445715656
10

鸿坤地产集团

230 27711 18825 521663220

以上数据不包含商改住/办公楼/配套公建/车库等非住宅项目

数据来源:网易房产住宅成交数据中心

 保利地产
成交金额:13.85亿

综述:一季度地产商成交方面,保利地产以13.85亿元冠绝群雄,首开集团和万科位列二三。

2012年的第一个季度,在房企的大力促销和部分“刚需”的共同作用下,北京楼市持续“小阳春”,新建商品房成交量有了明显的回升。

虽然一季度信贷政策出现了明显的宽松趋势,但在中央三令五申强调房地产调控不动摇的背景下,想要走出困境、回笼资金,房地产企业似乎只有“降价促销”一条路可走。大型标杆房企在严厉的调控中依然取得了较高的营业收入,但业绩分化的趋势已十分明显。部分房企的销售业绩环比出现了下滑。

制作:小a 转发到微博 | 房产首页 | 回到顶部