北京楼市危局征兆

从日光到僵局,北京楼市仅仅用了一个月的时间,市场的扭转令所有人始料不及,部分开发商和购房人甚至不敢相信北京房价“安全堡垒”如此被轻易打破。但种种迹象显示,这一轮的楼市调整或者只是刚刚开始,后市是继续下滑恶化,还是重演救市扭转的桥段,依然迷雾重重。
 

回顾——北京房价的裂缝如何被撕开

万科橙低开引发京城楼市跟风
3月16日,北京万科位于天宫院的万科橙项目以21000元/平的价格入市,比此前市场预期低了3000元,但万科的举动引发巨大效应,北京楼市自此进入了低开期。[详细]
天宫院项目失守
北京南六环外的天宫院区域过去两年来一直一房难求,尽管万科橙低开但依然取得了日光的佳绩,但仅过了半个月,同区域的保利熙悦春天平开,依然有数十套房源未卖出,宣告天宫院“日光失守” [详细]
北京楼市迎来近6年最差开局
一季度新建住宅成交量为10651套,同比下降近六成;同比下降七成,整个住宅市场一季度签约量约为4万套,同比下调65%,为近六年来的最低值。北京楼市3月冰冻。[详细]
北京建委约谈开发商
4月1日下午两点,北京市住建委召集50家开发商开座谈会,强调2014年限价等政策和以前没有区别,限价等调控政策仍会继续,要求开发商不要捂盘,不要互相攀比。[详细]
毛大庆内部讲话外泄 加剧悲观预期
万科副总裁毛大庆在一个内部沙龙上的谈话流出。对于北京房价,毛大庆透露了两个信息,一是高端市场受到反腐的影响,另一个是刚需的承受能力已达极限。毛大庆发言导致整个市场陷入悲观的预期。[详细]
 

征兆——北京楼市危局已现?

 

应对——谁在抢跑?

 

走向——央行挺刚需 扭转会否重演?

住房贷款  

央行力挺首套房贷需求

    

    5月13日,一份会议纪要触动了金融、房地产两大领域的敏感神经。这份材料称,5月12日,央行召集了商业银行行长,要求各银行合理发放个人住房贷款,央行副行长刘士余主持会议并表示,根据市场需求,优先确保住房消费贷款的资源配置。央行于5月13日下午发布消息,证实了这一会议的真实性,官方公布的会议内容与网传内容基本相符。【详细】

 
央行住房信贷政策透露的四大信号
    央行研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作,标志着至此开始货币政策“微调”走向定向宽松。而货币政策走向定向宽松、“优先满足”首套自住购房的政策背景来看,主要是因为宏观经济处于触底阶段,当前,仍然需要房地产适度拉动宏观经济的增长。【详细】
易宪容:住房市场周期性调整开始 pic
这种调整已经成了一种趋势,如果没有重大的政策冲击,想阻碍这种调整已经是不可能的。甚至于即使政府要救市,估计这次中国房地产市场的周期性调整也是不可逆转。[详细]
pic 李稻葵:不同意“房地产崩盘说”
“房地产市场在进入缓和期,但我不同意房地产崩盘的观点,因为中国在买房子的大部分家庭是付清了或者是付了很高的首付,不会恐慌性抛售,这跟美国经济完全不一样。”[详细]
叶檀:刺破小泡沫 换来大安全 pic
全面崩溃论者醒醒吧,目前所做的一切都是为了城镇化升级,为了形成具有风险承受力的金融市场。成功,只许成功不许失败,否则,就是全局性风险。[详细]
pic 余丰慧:全国性房价拐点将至
住房市场需求短期内将很难有起色,只要不放水货币、不采取强刺激经济措施,保持定力,那么全国性房价拐点将至。[详细]
统筹:伪经学 编辑:李蒙 房涛 设计:张茜 分享到:
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