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更多楼盘评测163新盘评测 第155期

天恒乐活城

易观点: 地铁房山线、生活配套逐渐成熟等利好让房山成为开发商竞相追逐的热点区域,下半年市场对房山区域价值的认识有望进一步深化,购买优势凸显。近期打出网易电商独家特惠9900元/平的房山热盘天恒乐活城则成功的吸引了大批刚需族。

 

买房者说
 
天恒乐活城

小辫子1:天恒乐活城铁心玩电商 诱惑啊!

买房的能通过团购买到低价房,开发商也能卖好房,两全其美的事。团购价依然是一口价9900!这回暖的楼市,这价格想必更有诱惑力吧。
天恒乐活城

网友64702198:乐活城暴雨过后依然有水有电

暴雨后生活诸多不便,这几天房山很多小区断水断电,长阳一些小区车库积水太深,老百姓生活受到影响。经历这次的雨灾,还是要挺一下咱们乐活城,没断水没停电!

163楼盘评测指数

   88分
 

 

 
价格指数-总分:92.5分
 价格 项目携手网易房产电商独家特惠9900元/平米,这个价格已是区域探底价
95分
 周边二手房 项目附近的住宅楼二手房均价13000元左右
90分
   
硬性指数-总分:80分
 交通 项目周边有房山轻轨,城铁S5线,公交线917路等,开车走京石、京周或6环也比较便利
80分
 配套 项目近8万平米的独立商业配套正在招商中,基本生活配套齐全,能满足业主需求
80分
   
楼盘指数-总分:91.6分
 户型 项目70-90平2居,户型方正,南北通透,适合初次置业的刚需族;另有160平米叠拼,180平联排
90分
   
 绿化、容积率 项目绿化率36%,容积率1.8,主力户型使用率达83%左右

95分

   
 规划设计 户户朝阳的设计让房间无阳光死角,社区巧妙的打造出联排,叠拼,花园洋房,高板四种物业类型
90分

区位及交通

天恒乐活城

天恒乐活城位于房山CSD核心区

天恒乐活城

天恒乐活城所处的地理位置

天恒乐活城

天恒乐活城周边的主干道

天恒乐活城

项目周边的公交线路

天恒乐活城

天恒乐活城接待中心

区位交通:临近房山轻轨 周边有公交线路往来市区

区位:天恒乐活城位于房山区京石高速阎村出口向西1500米,京周路南侧。项目东至紫码路,北至京周公路,距良乡卫星城2公里。

项目所在区域是连接良乡及廊坊两个卫星城的重要区域,是北京通向西南部的重要交通枢纽。

交通:项目离房山线轻轨约2站地距离,同时轻轨燕房线开工在即,出行比较便利。

从六里桥坐917路前往,30分钟到六里桥站。值得注意的是,917有很多支线,得坐六里桥-张坊的。从六里桥坐上917路,全程京石高速,一站直达紫草坞站,耗时30分钟左右,下了紫草坞公交车对面就是天恒乐活城,公交车站到项目距离大约100米。

自驾线路:从西三环出发,驱车走京石高速大约20分钟可到达天恒乐活城,也可以选择京周路,六环路到达项目。便捷的交通缩短了业主出行的时间,也为未来区域带来了可见的升值空间。

周边及配套

天恒乐活城

天恒乐活城实景图

天恒乐活城

天恒乐活城绿化率达36%

天恒乐活城

天恒乐活城高层板楼现房

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项目附近的教育配套资源

天恒乐活城

项目周边的医疗配套资源

近8万平米的独立商业配套正招商 基本生活配套齐全

周边环境:项目周边绿化非常好,道路两旁都是参天的大树,碧蓝的天空,翠绿的树木,这在市区是极为少见的,让人心情格外舒畅。

生活配套:项目附近一些生活配套都很齐全,能满足业主的基本生活需求。例如良乡医院、房山中医院、亿客隆超市、惠尔鑫超市、星城北里市场、开古庄菜市场、工商银行、建设银行、中国银行、北京农村商业银行、农贸市场、邮电局、华冠超市、麦当劳等。

另外项目近8万平米的独立商业配套正在招商中,招商完成后业主的生活便利程度能有大大的提升。

教育配套:项目周边有阎村中心小学、北师大良乡附中、星城小学、北京理工大学等。

产品与户型

天恒乐活城

天恒乐活城41#B1户型2室2厅1卫89.77平

天恒乐活城

天恒乐活城43#A2户型89.96平米

天恒乐活城

天恒乐活城43#A3户型80.89平米

天恒乐活城

天恒乐活城43#A5户型69.6平米

天恒乐活城

天恒乐活城45#A3户型77.56平米

高板2居70-90平米 另有160平叠拼 180-230平联排

楼盘概况:项目规划总建筑面积为40万平米,分为南、北两区开发,一期约10万平米于08年8月开工建设,北区建筑面积为24万平米,由高板、花园洋房、叠拼别墅和联排别墅组成。容积率为1.8,社区绿化率达36%。

户型介绍:项目现房在售,42#、43#、44#楼为18-20层塔楼,2梯5户,户型70-90平米两居,高板户型携手网易房产电商独家优惠9900元/平米。

另有180-230平联排别墅均价18600元/平、160平叠拼别墅16800元/平,联排别墅带地上车位,叠拼别墅带车库,全款98折,贷款99折。

购房成本:项目90平米左右的2居总价约89.1万元,如若首次置业,则首付20%约17.82万元,八五折利率可省16万。

5月飘红、6月热销、7月上旬成交上涨,楼市回暖已是不争的事实。在近期的楼市回暖中,开发商借助房地产电商平台以价换量效果明显,一些购房者也从中得到实惠。天恒乐活城此次联手网易房产电商平台可谓是大手笔,推出的产品包含高板、低密度花园洋房、叠拼别墅、联排别墅,倍受一些刚需置业者的关注,高板两居产品更是以9900元/平方米的一口价现房发售,优惠截至日期2012年8月20日。

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栏目简介

楼市畅旺,楼价飙涨,如何把握节奏选准目标,163新楼盘评测旨在提供一份网络版的动态楼书,可信任的楼盘价值投资指南。您对该栏目的意见,您想看到哪个楼盘的测评,请联系我们 。

 
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龙湖好望山:主推210-400平叠拼 380万起

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金隅翡丽:房好价高环境差 85折后28000

龙湖时代天街:地铁房 新房源将涨3000

首开国风美仑12000/平 户型佳配套不足

罗兰香谷:京北置业必看 户型优 14000起

中海苏黎世家:西四环稀缺配套32000起

N次方:北苑小户型70万起 1层8梯49户

天时名苑:通州地铁现房 三居优惠10万

东亚逸品阁13200低价开盘难掩配套硬伤

北京山语城:京西大户型洋房 均价17000

金地朗悦:均价15000 配套差 交通不便

保利中央公园:望京高端盘 交通配套给力

绿地国际花都:配套全绿化好 11500元/平

翠林漫步:房山抢眼新盘 价格挑战限价房

金色漫香林:5环洋房优惠38万 户型好

润泽公馆:北苑板块优势项目 24000/平起

东湖湾:望京宜居大户型 高端置业者必看

珠江拉维小镇:通州精装特价 17500元/平

一瓶四和院:亚运村精装房130万起

优筑 丰台40平起公寓 适合长远投资

京贸国际城 通州教育地产19800/平

学院派紫鑫阁:北3环学区房 均价31000起

御翠·尚府:朝青高档低密度大宅 4万/平

新华联运河湾:准地铁房 配套待改善

金色漫香苑:奥北区域电梯洋房 均价1万8

天通苑:紧邻5号线 配套齐全 环境嘈杂

纳帕澜郡:北六环新盘 13500起 刚需必看

华纺新天地:临近6号线大悦城 均价3万起

新磁器:东二环稀缺宅均价4万 环境嘈杂

长阳光和作用:低密度轻轨住宅 14000/平

中信新城:亦庄最后住宅地 最高优惠10万

PARK北京:公园景观盘6万/平起 自驾易堵

尚三环:南三环三轨交汇 环境乱 均价2万4

金隅观澜时代:昌平线精装房 均价18000

米拉village:准地铁房 最高减2000/平

红方:LOFT瞄准投资及刚需 140万/套起

保利西山林语:海淀宜居现房 每平降3千

金域华府:西二旗精装盘 交通便利配套全

润枫领尚:刚需盘户型经济 交通配套不佳

万科蓝山:东四环精装 怎一个"堵"字了得

国风美唐:霍营地铁双轨房 总价75万起
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