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2013年1月北京楼市开盘预告

2013年1月份北京住宅市场预计将有13个项目入市,其中有包括首城汇景湾、顺鑫·山语溪、京投银泰上林湾等在内4个纯新盘,以及水墨林溪、北京城建·世华龙樾、金第万科·朗润园在内的9个老项目后期。从公布售价的项目看,未现大幅上涨。

1月北京13个项目入市 供应量较往年有所增加

据网易房产实调统计,2013年1月预计13项目入市,老项目后期占据较大比例。年初由于受到传统节日的影响,往往是一年当中市场供应较低迷的阶段。但是2013年1月份北京住宅市场预计供应量却比2011、2012年同期均有所增加,受楼市“暖冬”及年底供销翘尾的影响,翘尾或将延续到2013年伊始。从入市项目纯新盘与老项目的比重来看,往常老项目后期远远多于纯新盘数量的现象依旧。

新房再现供需双降趋势 年底翘尾行情或减弱

年底的翘尾行业还在继续,上周北京二手房市场再次迎来高峰,成交量达到4306套,为年内第三高。不过,新房市场已经出现了供需双降的苗头,新开盘项目的减少,或将带动年底的翘尾行业在未来半月内出现下降。 【详细】

置业调查

2013年房价展望
2013年你对房子的期望是
2013年你认为房价会

2013年1月开盘-纯新盘

臻园
臻园 [朝阳]
区位:朝阳望京广顺北大街与来广营西路交汇处西侧
价格:待定
电话:010-85808888
动态:预计2013年开盘,主推户型140平米3居-240平米4居,主力户型180-240平米四居。 两梯两户精装板楼。 【详细
顺鑫·山语溪
顺鑫·山语溪 [顺义]
区位:顺义新城牛栏山酒厂东侧
价格:暂未公布
电话:010-60428022
动态:春节前推出新房源,待售户型为58平一居,78-88平二居,100-104平三居。项目为一梯两户、一梯三户设计,7-11层板楼。现房销售。 【详细
京投银泰上林湾
京投银泰上林湾 [房山]
区位:房山区 长阳镇京良路南侧
价格:待定
电话:010-57098888
动态:待售房源户型面积为83、85平二居,95-126平三居,一层房源带花园送地下室,具体价格待定。2013年下半年入住。 【详细
首城汇景湾
首城汇景湾 [平谷]
区位:马坊京平高速打铁庄收费站南
价格:待定
电话:010-61990008
动态:首城汇景湾分东西两个地块,西侧地块容积率为1.2和1.8,东侧地块容积率为1.2,首先推出的是西地块产品。 【详细

2013年1月开盘-老项目后期

房山区
项目名称 位置 电话 价格(元/平米) 最新动态
芭蕾雨悦都 房山区长阳镇京良路南侧 010-80356688 15000 2013年推出,户型面积以90-120平为主,预计15000-17000元/平
水墨林溪Ⅱ 房山区窦店镇(窦大路西侧), 400-666-5912 7600 推新房源1居-3居,网易电商独家优惠7600元每平起,70年产权
朝阳区
项目名称 位置 电话 价格(元/平米) 最新动态
北京华侨城 朝阳区东四环四方桥京沈辅路南侧小武基北路 010-67379999 31000 预计年初或3月推新房源,170平三居,100-120平2居
大兴区
项目名称 位置 电话 价格(元/平米) 最新动态
金第万科·朗润园 大兴区东马路地铁亦庄线旧宫站西 010-56508888 待定 二期房源即将入市,待售户型为85平米两居、105平米三居,精装修
昌平区
项目名称 位置 电话 价格(元/平米) 最新动态
首开·国风美唐 昌平城铁13号线与8号线交汇处霍营站的北侧 010-81725588 均价待定 待售户型为82-92平二居、92-95平三居、140平四居。
海淀区
项目名称 位置 电话 价格(元/平米) 最新动态
橡树湾 海淀区上地东 010-59836666 预计48000 五期新品房源,户型面积为145、185平3-4居。
北京城建·世华龙樾 海淀清河小营桥东700米 010-61199999 待定 预计将于2013年年初加推4栋楼,详情待定。
顺义区
项目名称 位置 电话 价格(元/平米) 最新动态
浅山香邑 顺义张镇 010-61418881 9000 二期房源即将开盘,待售户型2居室88平米,3居室131平米
顺义金宝城 顺义区新城马坡组团 010-89475858 12000 二期12、13、16号楼待售户型面积为92、96平二居,157平三居
 

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