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2012年12月北京楼市开盘预告

11月的前18天,全国54个主要城市新建住宅签约套数近17.2万套,环比10月上涨了45.5%,更是创下了近两年新高。其中京沪均达到年内新高,环比接近翻番。11月以新高的成绩拉开了“抢收”的帷幕,楼市翘尾已成定局,北京,楼市供应不足与旺盛需求形成鲜明对比,个别项目甚至出现热销,开发商是否会“保价缩量”?一线城市楼市进入年末收官阶段,业内人士认为,一线城市的房价仍存上涨压力,特别是后续供应不足可能成为影响楼市走向的关键环节。12月值得期待。

11月北京成交创新高 楼市翘尾行情已成定局

金九银十大战已过,11月意外回暖,楼市即将迎来2012年的收官之战。11月中下旬,统计显示全国54个主要城市新建住宅签约套数比10月同期上升45.5%,创下了近两年来的月度同期成交纪录,楼市11月成交量或创年内新高。自2008年以来,11月份下半月成交量均高于上半月,若延续此行情,则今年11月份的成交量或创下年内新高。楼市翘尾行情已成定局。

楼市供给后劲不足 房价暗存反弹压力

日前记者调查北京、上海、深圳楼市发现,“保价缩量”已成为多数开发商年底策略。在北京,楼市供应不足与旺盛需求形成鲜明对比,个别项目甚至出现热销;在上海和深圳,在售楼盘虽相对充足,但高企的价格已经影响到实际成交量,其后续供应暗藏隐忧。【详细】

置业调查

2013房价展望
2012末日前,你会如何处理存款
2013年你认为房价会

12月开盘-纯新盘

望京·金茂府
望京·金茂府 [朝阳]
区位:朝阳区广顺桥西北500米
价格:待定
电话:010-84998888
动态:预计推出一期92席至臻大宅,待售面积为218-350平米三居至五居精装户型。购房可享受5万抵20万优惠。2015年入住 【详细
卢卡新天地
卢卡新天地 [昌平]
区位:昌平区东小口镇中滩村
价格:暂未公布
电话:010-52550202
动态:项目主推7000平社区商业底商,最小户型为40平,毛坯交房,2014年入住,40年产权。紧邻地铁5号线、13号线。 【详细
海悦公馆
海悦公馆 [大兴]
区位:大兴区大兴桥东南角
价格:待定
电话:010-60218787
动态:近期开盘,24层板塔结合,主力户型为41-50平米的一居、89-90平米的两居。均价16000-17000元/平,一居1.5万抵3万,二居1.5万抵5万 【详细
首创·伊林郡
首创·伊林郡 [房山]
区位:房山良乡镇房山区政府北侧
价格:待定
电话:暂未公布
动态:2012年年底开盘,具体均价和户型待定,70年产权,交房时间为2015年年初。【详细
京投快线·上林湾
京投快线·上林湾 [朝阳]
区位: 长阳镇京良路南侧长阳环岛东
价格:待定
电话:010-57098888
动态:待售房源户型面积为83、85平二居,95-126平三居,一层房源带花园送地下室,具体价格待定。2013年下半年入住。 【详细
中建·国际城
中建·国际城 [顺义]
区位:顺平路燕京桥南
价格:待定
电话:010-89478888
动态:一期将推出住宅户型,待售面积65平米一居,70-85平米两居,85-95平米三居,均价待定。毛坯,2014年入住。 【详细
万科蓝
万科蓝 [丰台]
区位:丰台南四环科丰桥南800米路东
价格:预计30000
电话:010-83718888
动态:预计2012年12月中旬开盘,预计精装均价30000元/平米,具体户型包括82平米两居,96-102平三居。70年产权,预计2014年入住。 【详细
金地格林格林
金地格林格林 [通州]
区位:通州地铁6号线物资学院站东北侧
价格:15000-16000
电话:010-85951555
动态:12月中旬开盘,待售55平1居,75平纯南向2居,80平通透2居,90平3居,预计均价15000-16000元/平。排号享1万抵5万,预计2014年入住。【详细
顺义金宝城
顺义金宝城 [顺义]
区位:顺义区新城马坡组团金宝花园酒店北侧
价格:预计13000
电话:010-89475858
动态:项目主力户型为92、97平米2居,157平米3居。1梯2户,南北通透,总楼层为9层的板楼,马坡组团开发的首善复合型生活社区 【详细
紫晶七星广场
紫晶七星广场 [昌平]
区位:昌平回龙观龙锦三街和文化东路东北角
价格:待定
电话:010-52550205
动态:项目为4.5米层高是超值空间及30平米-79平米开间。MINI小户型、低总价、精装修、水电气齐全、刚需之选 【详细
东亚·印象台湖
东亚·印象台湖 [通州]
区位:通州区台湖镇规划京通路东侧
价格:11500元/平
电话:待定
动态:楼层为12层小高层,户型为51-56平米一居,62-70平米二居,74-76平米三居,预计均价11500元/平米。70年产权,2014年入住。 【详细
旭辉御锦
旭辉御锦 [通州]
区位:通州东北五环外中央别墅区东区
价格:待定
电话:010-63491156
动态:房源为叠拼别墅,户型面积为150-260平米,总价在400-600万元,周边环境舒适,适合高端人群购买。该项目样板间已经对外开放。【详细

12月开盘-老项目后期

房山区
项目名称 位置 电话 价格(元/平米) 最新动态
世界名园 房山区窦店镇京石高速窦店镇出口 010-69395858 8600 主推户型为66平一居、92-98平两居、145平三居
京投万科新里程 房山线良乡大学城北站东400米 010-80367200 16500 12月1日推3号楼免费办卡,网易房产独家电商优惠1万抵5万
金域缇香 房山线稻田站出口向北300米 010-60353333 待定 12月8日推出11号楼,共168套房源,户型为85平2居,115平3居
瑞雪春堂 房山区良乡长虹东路南(良常路) 010-69362888 12000-14000 三期春水湾70平左右1居及80平米左右2居,预计总价90万元/套左右
金地朗悦 房山区房山线大学城北站旁500米) 010-80357777 16000 12月1日加推二期最后一栋小高层,共44套房源,80-97平2-3居
朝阳区
项目名称 位置 电话 价格(元/平米) 最新动态
鸿坤花语墅 朝阳区南磨坊乡朝阳CBD平乐园 010-87378777 待定 即将推出300平米首层花园大宅,以及3、4号楼楼王产品
天润福熙大道 朝阳区北五环红军营西路轻轨13号线北苑站北100米 010-84956688 待定 年底预加推南区新房源,高层板楼,楼座待定,价格待定,户型区间为55-65平米一居,81-99平米两居,121-157平米三居,196平米四居,预计2014年年底交房
大兴区
项目名称 位置 电话 价格(元/平米) 最新动态
北京城建·红木林 大兴地铁枣园站A出口向西350米 010-81295888 待定 叠拼别墅开盘,上叠202-205平米,下叠210平米
金融街·融汇 地铁天宫院站北侧300米 010-60211888 15500 中旬开盘,待售户型为52-55平米一居,72-78平米二居以及98平米三居
龙湖时代天街 大兴地铁4号线生物医药基地站 010-69237777 待定 85平两居首开西区房源,即将推出西1#、西2#两栋楼。产品为繁华天街上的观景复式。
中国水电·云立方 大兴地铁4号线生物医药基地站南500米 010-60211999 16000 开盘的楼层共21层,2梯3户,待售户型为80、83平米的二居,89平米的小三居,74%的的得房率。预计开盘户数126套,
昌平区
项目名称 位置 电话 价格(元/平米) 最新动态
紫金新干线 昌平区回龙观东侧 010-80776666 待定 开盘46平米一居,80-106平米两居,120-136平米三居
高教新城 昌平区沙河南丰路1号 010-80763366 15200 12月中旬加推新房源,详情待定
首开·国风美唐 昌平城铁13号线与8号线交汇处霍营站的北侧 010-81725588 均价待定 待售户型为82-92平二居、92-95平三居、140平四居。
宣武区
项目名称 位置 电话 价格(元/平米) 最新动态
四合上院 宣武区宣武门外大街SOGO东南侧 010-63011155 预计53000 由5栋10-16层板楼,占地38900平方米,70年产权,毛坯交房。
通州区
项目名称 位置 电话 价格(元/平米) 最新动态
京贸国际城 通州区京哈高速通州新城出口路南 010-59276666 待定 12月推出7号楼,户型面积为58-160平米,期房,样板间已开放
金隅花石匠 通州土桥地铁站东1200米 010-59790088 待定 月初推13号楼房源,待售户型90平2居,110平3居,现房入住。
顺义区
项目名称 位置 电话 价格(元/平米) 最新动态
鲁能7号院·颐景溪园 顺义马坡镇顺恒大街东段北侧 010-59767777 14000 85-135平米两居-三居户型
 

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