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2012年11月北京楼市开盘预告

继上月市场供应达到年度顶峰之后,进入10月项目入市情况开始出现回落。据网易房产实调数据11月计划开盘项目数量共计27个,新盘开盘14个,相比10月有有所减少,这也意味着北京楼市2012年的主力销售季已经落幕。但是“抢收”的帷幕才刚刚拉开,四季度最终成效几何,让我们拭目以待。

11月份北京27项目计划开盘 开盘项目涨势明显

虽然11月份的预计开盘数量比10月份有所下降,多数品牌房企已完成“抢收”任务,全年业绩目标仍有差距的开发企业继续借力拉开第四季度“抢收”帷幕,同时近期楼市利好也刺激了部分房企的涨价潮。

11月房企推盘动力不足 多数新盘价格上涨

虽然金九银十的成交量难称火热,但多数品牌房企已经在前8个月完成“抢收”任务。据机构统计数据显示,北京11月预计入市的项目仅有22个,与之前相比下降幅度较大。临近年末,房企的推盘动力明显减弱。【详细】

置业调查

11月置业调查
11月房价走势预测
您急于置业的原因是

11月开盘-纯新盘

望京·金茂府
望京·金茂府 [朝阳]
区位:朝阳区广顺桥西北500米
价格:待定
电话:010-84998888
动态:预计推出一期92席至臻大宅,待售面积为218-350平米三居至五居精装户型。购房可享受5万抵20万优惠。2015年入住 【详细
九章别墅
九章别墅 [朝阳]
区位:北京市朝阳区东苇路3号
价格:3600万/套起
电话:010-84339999
动态:位于朝阳区东苇路3号,预计推出中式现代独栋别墅,待售面积为340-850平米,预计总价3600-3700万元/套。赠送600-2300平花园。 【详细
海悦公馆
海悦公馆 [大兴]
区位:大兴区大兴桥东南角
价格:待定
电话:010-60218787
动态:近期开盘,24层板塔结合,主力户型为41-50平米的一居、89-90平米的两居。均价16000-17000元/平,一居1.5万抵3万,二居1.5万抵5万 【详细
北京城建·世华泊郡
北京城建·世华泊郡 [朝阳]
区位:朝阳清河东岸
价格:25750元/平
电话:010-84939999
动态:项目新楼座13号楼预计11月开盘,户型为88平米两居、130平米左右三居、160平米左右四居,临近三条地铁线。2012年年底交房。【详细
常楹公元
常楹公元 [朝阳]
区位: 朝阳北路与管庄路交界处东南角
价格:待定
电话:010-65750999
动态:首期入市的产品为全精装一居至三居。一居58平,卧室客厅朝南;两居约85平,朝南;小三居约95平,南北通透;舒适三居约126平,格局方正。 【详细
中建·国际城
中建·国际城 [顺义]
区位:顺平路燕京桥南
价格:待定
电话:010-89478888
动态:一期将推出住宅户型,待售面积65平米一居,70-85平米两居,85-95平米三居,均价待定。毛坯,2014年入住。 【详细
路劲世界城
路劲世界城 [昌平]
区位:昌平区南环路畅春园底商对面
价格:16500元/平
电话:010-60717788
动态:待售户型面积为83、85、86平二居,96、98平三居,主推80平二居、90平三居,预计起价14800元/平,均价15000-16500元/平。 【详细
UP生活
UP生活 [通州]
区位:通州区亦庄新城、马驹桥居住组团
价格:待定
电话:010-60505699
动态:主推小户型,待售户型面积为42-82平米loft(得房率76%),层高5.4米。40年产权。两栋塔楼每栋7层,共计547套,3个单元,2梯15户。【详细
V7·西园
V7·西园 [门头沟]
区位:西四环阜石路双峪环岛北1公里
价格:待定
电话:010-61806666
动态:销售价格待定。项目为 15 层小高层, 175~270 平米 大平层产品。 项目位于双峪环岛北 1 公里脉。 70年产权。 【详细
东亚华欣湾澜岸
东亚华欣湾澜岸 [怀柔]
区位:怀柔京密路与怀昌路交口西北角
价格:待定
电话:010-69658888
动态:该项目待售房源为90-120平小高层,325平小独栋,800、1100、1700平大独栋,整个小区的容积率为1.11,规划用户1434户。 【详细
东亚·印象台湖
东亚·印象台湖 [通州]
区位:通州区台湖镇规划京通路东侧
价格:11500元/平
电话:待定
动态:楼层为12层小高层,户型为51-56平米一居,62-70平米二居,74-76平米三居,预计均价11500元/平米。70年产权,2014年入住。 【详细
北京经开·荣京道
北京经开·荣京道 [大兴]
区位:大兴经济技术开发区地盛北街1号
价格:20000元/平米
电话:010-67850088
动态:11月中旬推出首期房源,预计开盘均价20000元/平方米,总价约150万/套起,待售户型面积为85-140平米大开间。预计2014年6月入住。【详细
北京城建·世华龙樾
北京城建·世华龙樾 [海淀]
区位:海淀清河小营桥东700米
价格:33000元/平
电话:010-61199999
动态:紧邻地铁8号线西小口站。待售户型为85平米两居和95、128、145平米三居,预计均价33000-35000元/平,毛坯交房,2014年入住。 【详细
中海御鑫阁
中海御鑫阁 [丰台]
区位:丰台西四环科丰桥南800米路东
价格:33000元/平
电话: 010-66256666
动态:此次推出的产品以36平米一居、91平米两居的户型为主,精装修现房,均价33000元/平米。精装现房,70年产权住宅。 【详细

11月开盘-老项目后期

房山区
项目名称 位置 电话 价格(元/平米) 最新动态
世界名园 房山区窦店镇京石高速窦店镇出口 010-69395858 8600 主推户型为66平一居、92-98平两居、145平三居
中粮万科长阳半岛 房山区长阳镇京良路南侧 010-80358888 17000 预计推出139、160平米三居
朝阳区
项目名称 位置 电话 价格(元/平米) 最新动态
太阳公元 朝阳区北三环向北800米 010-59755555 65800 待售户型为136、160平米三居,197平米四居,共100套房源。
中国铁建·花语城 朝阳区13号线北苑站北侧 010-84935588 25800 预计推出20、21号楼花园洋房,待售户型面积为89平米二居,126、147平米三居
望京·金茂府 朝阳区广顺桥西北500米 010-84998888 待定 预计92 席至臻大宅,待售面积218-350平,三居至五居精装户型
山水LAVIE 朝阳区红军营东路 010-84951166 35000 主推户型为125平米二居;155-160平米三居,200-330平米复式
大兴区
项目名称 位置 电话 价格(元/平米) 最新动态
北京城建·红木林 大兴地铁枣园站A出口向西350米 010-81295888 待定 叠拼别墅开盘,上叠202-205平米,下叠210平米
金融街·融汇 地铁天宫院站北侧300米 010-60211888 15500 中旬开盘,待售户型为52-55平米一居,72-78平米二居以及98平米三居
昌平区
项目名称 位置 电话 价格(元/平米) 最新动态
紫金新干线 昌平区回龙观东侧 010-80776666 待定 开盘46平米一居,80-106平米两居,120-136平米三居
丰台区
项目名称 位置 电话 价格(元/平米) 最新动态
璞瑅 丰台区东二环左安门桥 010-87655558 35000-39000 户型200平和260平四居,预计35000-39000元/平,首付至少30%
顺义区
项目名称 位置 电话 价格(元/平米) 最新动态
鲁能7号院·颐景溪园 顺义马坡镇顺恒大街东段北侧 010-59767777 14000 85-135平米两居-三居户型
浅山香邑 顺义张镇 010-61418881 9000 待售户型面积为85平米两居,104-220平米三至四居和复式
誉皇殿(誉天下) 顺义区中央别墅区温榆河畔 010-64508888 1200万/套 联排、独栋别墅
 

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