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2011年12月北京楼市开盘预告

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统计数据显示,12月北京楼市预计入市项目达35个,其中纯新盘24个,老项目后期开盘11个。四季度以来,全国大中城市房价环比下跌趋势更加明显,尤其是北京等一线城市部分楼盘价格跌幅接近五成。降价楼盘大多成为低迷楼市的成交主力军。

楼市进入大调整时期 房价真降了

“降价只是刚开始,相比购房者的预期还有不小差距。”张月表示,当前房价下跌已经开始逐渐由外向内蔓延,成交量下跌带动成交价下降的趋势十分明朗。在购房者“买涨不买跌”的心理影响和调控政策不放松的政策影响下,成交量很难有反弹。 【详细】

北京五折楼盘再燃房价拐点预期

楼市由涨转跌的“拐点”真的来了,还是正在“筑底”的过程中?业界对此看法并不统一。一些专家指出,未来单个项目价格的绝对降幅可能有限,但更多的项目会加入价格下调的队伍。【详细】

网友调查

12月购房预期
近期你会买房吗?
买房你最看重什么因素?

12月开盘-纯新盘

京投万科新里程
京投万科新里程 [房山]
区位:房山线大学城北站东500米
价格:待定
电话:010-80367181
动态:项目预计12月份开盘,共计1066套,主力房源户型为88平米、89平米两居,均价待定。项目板楼设计,精装修交房。 【详细
中国铁建·原香漫谷
中国铁建·原香漫谷 [房山]
区位:房山区城关镇
价格:待定
电话:89339011、86170728
动态:中国铁建·原香漫谷预计12月推出新房源。主推85平米左右中小户型,具体价格待定。项目是一个近35万平方米的住宅区。 【详细
大宁湾
大宁湾 [房山]
区位:房山区京石高速第一个出口路南
价格:17000元/平米
电话:80363718、80363728
动态:12月推叠拼别墅,预计18000元/平。别墅面积为180-240平米,5层、6层赠送露台,首层赠前侧小院,小院面积在50-80平米。【详细
塞纳维拉·永定华庭
塞纳维拉·永定华庭 [海淀]
区位:海淀区西四环永定路22号院
价格:待定
电话:待定
动态:项目预计12月开盘,总共4栋楼270套房源,户型面积为50平米一居、80平米二居、100平米三居,精装修,价格待定。【详细
小悦城
小悦城 [朝阳]
区位:朝阳大悦城向北800米
价格:预计35000元/平米
电话:010-59038888
动态:项目预计12月开盘,主推户型面积为25-63平米跃层,精装修。2012年年底入住。项目为50年产权,商业立项。 【详细
鸿坤花语墅
鸿坤花语墅 [朝阳]
区位:朝阳区南磨坊乡朝阳CBD平乐园
价格:预计50000元/平米
电话:010-87373777
动态:项目预计12月开盘,待售主力户型140-260平米3-4居,精装修标准8000元/平米,共9栋楼,270户,2013年上半年入住。 【详细
瑞安·君汇
瑞安·君汇 [朝阳]
区位:朝阳工体北路甲2号盈科中心D座
价格:预计70000元/平米
电话:010-59258888
动态:瑞安·君汇待售85-400平米的1-4居,均价预估在70000/平米,项目共有2栋建筑,有16层和19层,3梯3户,目前售楼处已对外开放。【详细
紫御华府
紫御华府 [朝阳]
区位:朝阳奥林匹克森林公园北
价格:预计60000元/平米
电话:010-87679999
动态:项目是10-21层板式高层。总户数231户,一期主力户型400-700平米4居,精装修交房,装修标准12000-15000元/平米。预计2013年入住。【详细
路劲世界城
路劲世界城 [昌平]
区位:昌平区南环路畅春园底商28-2
价格:16000元/平米
电话:010-60717788
动态:项目预计12月初开盘,户型面积为70-80平方米两居,90平方米三居,目前免费办卡,开盘可享受额外优惠。2012年年底入住。【详细
期颐百年
期颐百年 [丰台]
区位:丰台区花乡新发地
价格:25000元/平米
电话:010-83723538
动态:项目预计12月推出65-200平米1-4居。楼座为4层、6层、9层板楼。项目70年产权,现房,数量约389套,均价约25000元。【详细
珠光御景北京
珠光御景北京 [丰台]
区位:丰台长辛店镇太子峪环岛南300米
价格:待定
电话:83862666、83866888
动态:项目预计11月开盘,共27栋楼,均为6层电梯板楼,南北通透,户型主要为78平米2居,93平米3居。排号客户购房有优惠。【详细
玺萌公馆
玺萌公馆 [丰台]
区位:丰台区玉泉营环岛东南侧
价格:30000元/平米
电话:67538885、67538886
动态:项目待售户型为118平米2居,147平米三居,110-220平米三居,预计均价30000元/平米。毛坯现房,70年产权。【详细
恒华·安纳湖
恒华·安纳湖 [顺义]
区位:顺义新城乔波滑雪馆西侧
价格:待定
电话:待定
动态:恒华·安纳湖预计2011年12月开盘。主力户型88-120平方米,均价暂未确定,项目分两期开发,总共2060套房源。 【详细
鹭峯国际
鹭峯国际 [顺义]
区位:顺义林河开发区双河大街南侧
价格:待定
电话:010-67367777
动态:项目预计2011年12月开盘,房源共计486套,4-14层小高层及叠墅,塔楼。容积率2.0,绿化率50%,车位数408个。【详细
天润香墅湾1号
天润香墅湾1号 [平谷]
区位:平谷区岳各庄大桥西南角
价格:待定
电话:010-61997888
动态:项目预计12月份开盘销售,主力户型面积为180-300平方米的花园洋房,另外还将推100-160平方米2-4居普通住宅,70年产权。 【详细
龙山广场
龙山广场 [怀柔]
区位:怀柔区府前西街2号
价格:待定
电话:待定
动态:项目预计12月开盘,主推户型为2居100㎡,3居140㎡ ,主推住宅共十栋,其中8栋19-26层,板式住宅;2栋5层花园洋房。【详细
东亚·逸品阁
东亚·逸品阁 [通州]
区位:通州潞苑南大街25号
价格:13200元/平方米
电话:010-80857777
动态:项目目前免费办理“东新惠”卡,截止开盘每天总房款减200元。待售户型为85-95平米,115平米三居。70年产权,2013年入住。 【详细
合生·滨江帝景
合生·滨江帝景 [通州]
区位:通州运河西大街易初莲花东50米
价格:17000元/平米
电话:010-87777771、010-87777772
动态:户型为90平米两居,110平米三居和150平米三居。预计开盘价格15000-17000元/平方米。目前排号享受开盘减24000元优惠。【详细
合生世界花园
合生世界花园 [通州]
区位:通州中关村科技园马驹桥1号桥南
价格:15000元/平米
电话:010-59770008
动态:项目预计12月推90-150平米的70年产权住宅,预计15000元/平米;另外还推50-70平米MINI空间,产权50年,预计13800元/平米。 【详细
首开·国风美仑
首开·国风美仑 [通州]
区位:通州亦庄马驹桥凉水河畔
价格:待定
电话:010-57708888
动态:项目位于东五环与东六环之间。预计12月初推出。主力户型为75-80平米两居,90-100平米三居,具体开盘时间及均价待定。【详细
联港·幸福湾
联港·幸福湾 [大兴]
区位:大兴芦求路与兴良路交叉东北角
价格:待定
电话:010-81297777
动态:项目预计12月开盘。待售户型67-123平米1-3居,主力户型为87平米两居,具体均价待定,预计2012年6月份交房。 【详细
金融街·金色漫香府
金融街·金色漫香府 [大兴]
区位:大兴天宫院地铁站北侧300米
价格:待定
电话:010-60211888
动态:项目预计12月开盘销售。待售户型主推65-75平方米两居,90-125平方米三居,具体均价待定。售楼处已对外开放。【详细
明悦湾
明悦湾 [大兴]
区位:大兴旧宫南小街路口东南角
价格:待定
电话:010-59536666
动态:项目12月推6、7、8号楼。板楼层高为9-16层,户型面积为90平米两居,124平米三居,均价待定,70年产权,2012年6月交房。 【详细
溪水雅地
溪水雅地 [密云]
区位:密云区兴苑北区
价格:9900元/平米
电话:69072674、69050055
动态:待售房源户型为二居85、106平米,三居123-141平米,跃层160-200平米,洋房300平米。现排号中,排号购房可享受总房款减5000元优惠。【详细

12月开盘-老项目后期

房山区
项目名称 位置 电话 价格(元/平米) 最新动态
昊腾花园 房山区良乡卫星城南闫村镇星城南里 010-87179120 11500 主推户型50-60平米1居,70-90平米2居,150平米3居
北潞尚界 房山区良乡卫星城西侧北潞馨家园 010-89391036 13000 80-130平2-3居,140-169平4居,70年产权,现房。全款97折
朝阳区
项目名称 位置 电话 均价(元/平米) 最新动态
PARK北京 朝阳区朝阳公园西路11号院 010-65006677 60000 119-126平米1居,138-163平米2居,210-260平米3居
怡景溪园 东五环化工桥大鲁店出口东行2000米 010-58208228 30000 项目将推12套联排220平米及12套户型为248-288平米独栋
凯德锦绣 朝阳区东四环慈云寺桥东北角 010-65561888 39800 项目将推80平米一居,89-100平米两居,140-160平米三居
远洋万和公馆 朝阳崔各庄乡大望京村 010-84616666 待定 主推户型180平2居,207-250平3居,280平4居,350平五居
海淀区
项目名称 位置 电话 均价(元/平米) 最新动态
正源定慧福里 海淀区西四环定慧北桥东北角 010-88135555 33000 12月推42-65平零居,72-82平一居,85-107平两居,40年产权
昌平区
项目名称 位置 电话 均价(元/平米) 最新动态
SOCO公社 昌平区西三旗桥东二公里路北 010-82936666 16000 预计12月推新房源,户型面积为44-91平米
金隅万科城 八达岭高速十三陵出口向东800米 010-69721888 14000 项目12月将推80-110平米2-3居
大兴区
项目名称 位置 电话 均价(元/平米) 最新动态
悦廷 大兴凉水河一街和博兴七路交汇处 010-67895588 待定 悦廷二期预计2011年12月开盘,价格及详细信息待定
西城区
项目名称 位置 电话 均价(元/平米) 最新动态
中信城 西城两广大街与菜市口南大街交叉口 010-63576688 待定 待售58-66平1居,83-95平2居,116-134平3居,167-219平4居

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