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2011年10月北京楼市开盘预告

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统计数据显示,11月北京楼市预计入市项目达39个,其中纯新盘20个,老项目后期开盘19个。今年“金九银十”北京楼市呈现量价齐跌的态势,库存量不断攀升,截至10月25日,北京住宅库存已经达到117673套。

北京新楼盘签约率仅8.9% 住宅库存117673套

9月1日至10月25日,北京新入市的商品期房住宅项目合计为53个,这些项目提供的住宅套数合计16169套,可售面积达到230.68万平米。不过这些项目销售惨淡,截至10月25日,53个项目累计签约套数1940套,签约面积只有20.6万平米,签约率仅为8.9%。 【详细】

通州核心区房价再探底 一项目13200元/平入市

位于通州新城运河核心区的一处项目已拟定以13200元/平方米的起价入市,且赠送10%-15%的面积,相当于在单价13200元/平方米的基础上再打8.5—9折,再次挑战通州核心区的房价底线。【详细】

网友调查

11月购房预期
近期你会买房吗?
买房你最看重什么因素?

11月开盘-纯新盘

五矿万科·如园
五矿万科·如园 [海淀]
区位:海淀区西北旺镇
价格:待定
电话:010-62889999
动态:项目预计11月底开盘,主力户型为280-300平米4居,待售房源为平层板楼,精装修交房,位于西北旺镇永丰路与后厂村路交界东南角。 【详细
通厦·公元99
通厦·公元99 [海淀]
区位:海淀区小营桥与西三旗桥之间
价格:待定
电话:010-62915555
动态:项目户型面积为50-60平米1居,90-100平米2居,120-150平米3居。项目为两栋8层塔楼,共计210套房源,2012年5月入住。 【详细
金隅翡丽
金隅翡丽 [海淀]
区位:海淀西三旗建材城中路
价格:待定
电话:010-82931888
动态:花园洋房户型面积为60平米一居,110-120平米两居,主力户型为150-160平米三居,180-190平米四居,叠拼别墅户型面积为230-250平米。【详细
塞纳维拉·永定华庭
塞纳维拉·永定华庭 [海淀]
区位:海淀区西四环永定路22号院
价格:待定
电话:待定
动态:项目预计11月开盘,总共4栋楼270套房源,户型面积为50平米一居、80平米二居、100平米三居,精装修,价格待定。【详细
京投万科新里程
京投万科新里程 [房山]
区位:房山线大学城北站东500米
价格:待定
电话:010-80367181
动态:项目预计11月份开盘,共计1066套,主力房源户型为88平米、89平米两居,均价待定。项目板楼设计,精装修交房。 【详细
华润置地·润西山
华润置地·润西山 [门头沟]
区位:门头沟区门头沟档案馆西50米
价格:预计30000元/平米
电话:010-63328899
动态:预计11月份推200-300平米叠拼别墅,联排别墅签约面积在340-370平米左右,实际使用面积在500-600平米之间,赠送车库和花园。 【详细
海怡庄园
海怡庄园 [密云]
区位:密云西大桥西侧,招商大厦旁
价格:预计8000元/平米
电话:010-89090988
动态:项目一期4栋楼预计11月推出。主推户型为42-152平米的1-4居,预计均价8000-9000元/平方米,2012年10月入住,70年产权。【详细
涧桥山
涧桥山 [密云]
区位:密云县西大桥路
价格:待定
电话:010-69097888
动态:项目11月主推55-88平精装1-2居,其中一居为56-67平米,两居为80-88平米,花园洋房推平层为117-135平的三居,180-210平米复式跃层。【详细
优盘
优盘 [西城]
区位:宣武马连道路口南
价格:30000元/平米
电话:63326655、63326589
动态:项目预计11月开盘,将推30-70平米小户型,其中30-50平米为开间,70平米为一室一厅。均价30000元,精装修现房,50年产权。 【详细
路劲世界城
路劲世界城 [昌平]
区位:昌平区南环路畅春园底商28-2
价格:16000元/平米
电话:010-60717788
动态:项目预计11月初开盘,户型面积为70-80平方米两居,90平方米三居,目前免费办卡,开盘可享受额外优惠。2012年年底入住。【详细
京基鹭府
京基鹭府 [昌平]
区位:昌平区定泗路
价格:待定
电话:010-81766666
动态:项目11月开盘,待售户型为400-600平米的联排别墅,并有少量双拼和独栋别墅,均价未定。2012年中旬入住。样板间8月28日开放。【详细
保利·罗兰香谷
保利·罗兰香谷 [昌平]
区位:昌平八达岭高速沙河出口西300米
价格:17000元/平米
电话:010-57983333
动态:项目推出新房源,主力户型面积为43-47平方米的开间,75-95平方米的一居室,85-112平方米的跃层一居。项目均价17000元/平米。【详细
中铁·花溪渡
中铁·花溪渡 [顺义]
区位:顺义新城白马路顺安北路交汇处
价格:待定
电话:010-60419898
动态:项目预计11月份推新盘,待售房源户型为88平米2居、95-125平米3居,精装修交房。70年产权,价格暂时未确定。 【详细
鹭峯国际
鹭峯国际 [顺义]
区位:顺义林河开发区双河大街南侧
价格:待定
电话:010-67367777
动态:项目预计2011年下半年开盘,房源共计486套,4-14层小高层及叠墅,塔楼。容积率2.0,绿化率50%,车位数408个。【详细
期颐百年
期颐百年 [丰台]
区位:丰台区花乡新发地
价格:25000元/平米
电话:010-83723538
动态:项目预计11月推出65-200平米1-4居。楼座为4层、6层、9层板楼。项目70年产权,现房,数量约389套,均价约25000元。【详细
珠光御景北京
珠光御景北京 [丰台]
区位:丰台长辛店镇太子峪环岛南300米
价格:待定
电话:83862666、83866888
动态:项目预计11月开盘,共27栋楼,均为6层电梯板楼,南北通透,户型主要为78平米2居,93平米3居。排号客户购房有优惠。【详细
天润香墅湾1号
天润香墅湾1号 [平谷]
区位:平谷区岳各庄大桥西南角
价格:待定
电话:010-61997888
动态:项目预计11月份开盘销售,主力户型面积为180-300平方米的花园洋房,另外还将推100-160平方米2-4居普通住宅,70年产权。 【详细
合生·滨江帝景
合生·滨江帝景 [通州]
区位:通州运河西大街易初莲花东50米
价格:17000元/平米
电话:010-87777771、010-87777772
动态:户型为90平米两居,110平米三居和150平米三居。预计开盘价格15000-17000元/平方米。目前排号享受开盘减24000元优惠。【详细
合生世界花园
合生世界花园 [通州]
区位:通州中关村科技园马驹桥1号桥南
价格:15000元/平米
电话:010-59770008
动态:项目预计11月推90-150平米的70年产权住宅,预计15000元/平米;另外还推50-70平米MINI空间,产权50年,预计13800元/平米。 【详细
首开·国风美仑
首开·国风美仑 [通州]
区位:通州亦庄马驹桥凉水河畔
价格:待定
电话:010-57708888
动态:项目位于东五环与东六环之间。预计11月初推出。主力户型为75-80平米两居,90-100平米三居,具体开盘时间及均价待定。【详细

11月开盘-老项目后期

房山区
项目名称 位置 电话 价格(元/平米) 最新动态
世界名园 房山区窦店镇京石高速窦店镇出口 69395858、69396868 9500 项目将推55-58平一居,87平、102平和110平两居,130平三居
朝阳区
项目名称 位置 电话 均价(元/平米) 最新动态
太阳星城 朝阳区三元桥东北角 64649999、64628888 45000 待售户型94-101平米两居,200平方米四居,2梯4户,准现房
怡景溪园 东五环化工桥大鲁店出口东行2000米 010-58208228 30000 项目将推12套联排220平米及12套户型为248-288平米独栋
凌云名苑 朝阳区华严北里46号 010-82850488 60000 预计11月推97平米两居,157-170平米三居
凯德锦绣 朝阳区东四环慈云寺桥东北角 010-65561888 39800 项目将推80平米一居,89-100平米两居,140-160平米三居
御翠·尚府 朝阳区姚家园路与青年路交口 010-85526666 40000 项目将推140-210平米三居,270平米四居,8套墅式院落大宅
北京城建·世华泊郡 朝阳区清河东岸 84939999、84931111 25000 项目推66-130平米1-3居,全款9.7折,贷款9.9折
海淀区
项目名称 位置 电话 均价(元/平米) 最新动态
强佑清河新城 海淀区八达岭高速清河桥西侧 010-62936666 26000 预计11月推5号楼,户型面积为75-170平米
正源定慧福里 海淀区西四环定慧北桥东北角 010-88135555 33000 11月推42-65平零居,72-82平一居,85-107平两居,40年产权
顺义区
项目名称 位置 电话 均价(元/平米) 最新动态
龙湖·好望山 顺义新城奥运水上运动场馆西侧 010-69416655 待定 11月开盘,待售房源为220-400平米别墅,总价600万-700万/套
棕榈滩别墅 顺义区天竺国家会计学院北侧 010-64586888 26000 11月将推户型面积为460-1800平独栋别墅,总价2000万元起
昌平区
项目名称 位置 电话 均价(元/平米) 最新动态
SOCO公社 昌平区西三旗桥东二公里路北 010-82936666 16000 预计11月推新房源,户型面积为44-91平米
金隅万科城 八达岭高速十三陵出口向东800米 010-69721888 14000 项目11月将推80-110平米2-3居
高教新城 昌平区沙河南丰路1号 80763366、80763377 17000 11月推新房源,户型面积为60平米1居,90平米3居
大兴区
项目名称 位置 电话 均价(元/平米) 最新动态
富力·盛悦居 大兴肖村桥南小红门路与东马路交汇处 010-57097777 23000 待售户型面积为135-168平米,精装修,精装标准4500元/平米
绿城阳光名苑 大兴区旧宫镇南小街路口西南角 67999681、67999682 26765 项目预计11月推新,主推LOFT户型,面积50-120平
旭辉御府 大兴区兴盛路与后高路十字路口西北角 010-60229999 20000 11月推新,即日起办优惠卡,截止开盘当天享受每日减2000元
通州区
项目名称 位置 电话 均价(元/平米) 最新动态
K2清水湾 通州京哈高速北侧 010-89598800 26000 预计11月份推出联排别墅,19栋,面积300-500平米
密云区
项目名称 位置 电话 均价(元/平米) 最新动态
溪水雅地 密云区兴苑北区 69072674、69050055 10000 11月推85-106平二居,123-141平三居,160-200平米跃层

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