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我们的刚需年代

北京住宅购买市场具有“刚性需求”被开发商奉为金科玉律。房价频繁上涨但购买者众,开发商们会高调宣称,这是北京住宅市场的刚性需求所致。市场萧条时,开发商们仍会站出来吼两嗓子,暗中互相安慰:没关系,北京住宅市场有刚性需求。作为“刚需”族,究竟为什么离不开“房子”?

我们的刚需年代 ——2012北京夏季篇

>> 刚需——“心声”
在房价高涨的今天,买房,可能会让年轻的刚需族花光父母一生的积蓄;可能会陪上一代人的幸福。京沪广等房价高涨的城市,很多人生育孩子忧心忡忡。或许,你已经购房,虽然只是购买70年的房屋使用权,但是得到了“家”的感觉,尽管纠结仍会隐隐的出现。今天,我们可以一起聆听刚需族的“心声”!
pic 敏敏——来京6年    职业:互联网

我要买房是因为憧憬、怕、无奈。憧憬有个家,有房在北京就有家;怕终有一天望着高房价兴叹,再也无力购买;无奈身在世俗不能免俗,房子给自己住同时也给别人看。

 

pic 小芬——从读书到工作已来京6年     职业:IT工程师
房子早晚都是要买的。房价一直在涨,所以就想早买早安稳。结婚后,手里也开始有了积蓄,父母为此还特地卖了老家的一套房子资助我们,首付凑齐了就买吧,这样才觉得自己不再飘着了。
pic 小豆——北京人      职业:编辑
租房,虽方便,但总不踏实,有一种游客的感觉,再加上结了婚,2个人还是要有个自己的小窝,可以随自己的心意去布置、装扮,总是有了一个属于自己的小窝,感觉就不同了。
pic 英子——来京6年     职业:设计师
买房现在成了我每天上班最大的动力,也是目前最大的理想,对于外地人来说在北京没有房意味着不稳定,总是要搬家,搬家很麻烦,找房很辛苦,房租越来越贵,租房还不如买房划算。
pic 蒲先生——来京4年    职业:媒体
为什么要买房子?活在北京,租房成本太高。厌倦了像老鼠一样搬家。
pic 伶伶——来京7年    职业:独立创业
原因很简单,为了孩子。能让孩子尽量在自己的身边不能做个留守儿童!我觉得中国人买房子主要原因就是为了下一代,为了孩子能够有个稳定温暖的家。自己心理会有个思想的寄托!
pic 网友-太灰狼
有一天 房东突然告诉你 房子卖了 请你3日内搬家 你做何感想 租房是没问题的, 问题就在于,如果房东突然不租给你,很麻烦。 租房应该要由政府来做那个房东~~ 还要出现些不能逼迁的制度。
pic 网友-希望能如愿
我只能说北京房价真的会死人的!每次说房子我都头大,为了房子争吵,恼死了。可作为北漂来说,既然选择在北京生活下去,以后不买房是不可能的,现在房价高的离谱,四环都冲破了3万了!
pic 网友-肆想家
房子的确是构成幸福家庭的一个不可缺少的部分,但现在的房价,让你不得不去考虑为了这一个部分,就搭上所有的其它,值么?
pic 网友- pinkfoxchen
我是不会在大城市买房的人,现在社会制造虚泡沫去挑战人们传统买房观念,跳下去,就一辈子被按揭束缚,在大城市租房也没什么大不了,老了就到农村买房养老。 看着现代人这样,悲哀。
>> 围观中的刚需——楼市“热词”
pic
刚需看楼市
又见日光盘

北京楼市成交数据不断创新高,许久未见的“日光盘”重新上场,部分楼盘甚至出现涨价冲动。统计显示,全国54个典型城市5月商品住宅签约套数环比上涨22.5%,达到了限购后的峰值 。[详细]

房价反弹?

经历过4月短暂低靡之后5月住宅交易市场再次升温,北京、上海、广州、深圳等一线城市住宅交易量均大幅反弹。部分购房者开始担忧政策已经见底房价反弹 。[详细]

政策“微调”疑云

近日,网络上疯传一则“降低首付,开启楼市微调”的消息将湖南推向风口浪尖。5月31日,湖南省发展改革委紧急公告澄清,才令这场风波戛然而止。[详细]

公积金松绑

公积金新政令低迷的楼市深受鼓舞,认为此举对刚性需求拉动很大。业内分析,信贷松动将给市场走出底部提供政策支持。[详细]

“绿卡”造假

伪造《工作居住证》骗取购房资格的路径已被封堵,“临时集体户口”成为北京楼市又一个当红关键词。北京购房资格造假风波的影响正向全国扩散。[详细]

租赁市场乱象

10个房东9个假、物美价廉诱饵、胡乱吃差价、押金不退没商量等等,诸多陷阱,让众多租房者纷纷将目光转向购房市场。[详细]

>> 刚需托起热盘成交——北京篇
16个楼盘降价
8个楼盘价格上涨
76个楼盘价格不变
降价楼盘中仅一个位于五环内,房山板块降价盘最多。
[荐盘] 4条新地铁线潜力盘 92万起 最高优惠4万

2012年有望在年内再通4条新线,分别是6号线1期、8号线2期、9号线北段、10号线2期,围绕地铁旁的小户型楼盘项目将成为上班一族的首选。 [详细]

[刚需盘] 百万以内两居推荐 万元特价房再打85折

从目前很多楼盘给出了不小的优惠,但是很多优惠是在高价的基础上打折、或者低楼层和位置差的房源才有优惠,真正实惠的价格低才是目前的制胜法宝。 [详细]

北京5月全市网签成交套数TOP10楼盘
楼盘
区域
套数
面积(平)
金额(元)
均价(元)
顺义
486
54055
600903645
11116
大兴
351
33513
603263060
18000
海淀
250
31058
1030019328
33164
大兴
243
26602
333901122
12551
大兴
232
20528
281676050
13721
密云
226
16408
145011716
8837
房山
171
16660
248248250
14900
房山
158
13944
193025413
13842
房山
147
16665
226950884
13618
朝阳
140
14612
321604231
22009

 

什么是合理房价
什么是合理的房价?一直以来业内对此争论不一。近日,全国工商联住宅产业商会会长聂梅生表示,楼市存在“钢地板理论”,即土地价格+劳动成本+税费+财务成本(银行贷款利息)之和。真正合理的房价需统计收入情况再与房价进行比较,目前关于房价、收入的这些统计指标还不完善。
 

[官方] 住建部官员:促进房价合理回归需多方面共同努力

增加普通住房用地供应,增加适合自住性需求供应。还将抓长效机制建设,通过经济和法律手段来促进市场自我平衡机制 。目前关于房价、收入的统计指标还不完善或全面,所以要客观地、全面地来量化评价合理房价,有一定难度。 [详细]

[专家] 贾康:房价总体下降50%经济受不了

贾康认为,目前,我国一些一线城市的确出现了房地产泡沫,但挤泡沫需要用柔性的手段。我国商品房房价如果总体上回调50%,国民经济是无法承受的 。[详细]

[调查] 六成人认为房价影响幸福感 一线城市自有率最低

在住房的自有率方面,北京、广州、深圳和上海四个一线城市住房拥有比率排名40个城市的最后四位,北京则以70.7%的比率排名倒数第三。经济较为发达的省会或者重点城市,其住房拥有比率并不是特别高,其位置大都靠后。[详细]

>> 置业调查
你为什么要买房?
您的年龄是多少?
请问您的家庭年收入是多少?
             
如何看待目前北京的房价?
   
您认为合理的房屋单价(元/㎡)是多少?
您的购房款主要来源是什么?
您认为下列哪些因素对购房决策影响最大?
 
您的单位性质是什么
请问您现居住房屋性质是什么?
起止时间:2012-06-06 至 2012-07-06
策划制作:金金 分享到:
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