一周速览

住宅成交 环比上周
成交均价:25541元/m2 7.77%
成交套数:1445 16.1%
成交面积:158859m2 11.24%
成交金额:4,057,539,364 4.34%
注:不含商住和保障房
库存变化 环比上周
库存总量:78904 2.72%
期房存库:37250 7.21%
现房存库:41654 1.67%

新增项目:1个

项目名称 房源数量 预售均价
西山艺境 110 6万元/平

土地成交:2块 总金额:106.8亿

海淀北部地区整体开发中关村永丰产业基地HD-0402-0030地块(56.4亿)

丰台区丽泽路E-01、E-05、E-06地块(50.4亿)

风云榜

成交套数排行榜
项目 区域 套数 面积 均价 销售金额
1中粮万科长阳半岛 房山 225 23255 25529 593,687,702
2建工·动力港 朝阳 135 10479 22000 230,538,000
3旭辉·满庭春MOMA 平谷 108 11790 11000 129,690,000
4环保嘉苑 海淀 105 9351 19092 178,533,450
5北京城建畅悦居 昌平 65 5993 18982 113,760,402
6北京海航国兴城 顺义 42 3177 13757 43,706,677
7首创·伊林郡 房山 34 3157 18822 59,423,214
8海淀·嘉郡 海淀 27 2352 20000 47,040,000
9中国铁建·原香嘉苑 房山 25 2348 10500 24,654,000
10国韵村 大兴 24 3037 33643 102,174,019
销售面积TOP10
项目 面积 区域
1  中粮万科长阳半岛 23255 房山
2  旭辉·满庭春MOMA 11790 平谷
3  建工·动力港 10479 朝阳
4  环保嘉苑 9351 海淀
5  北京城建畅悦居 5993 昌平
6  北京海航国兴城 3177 顺义
7  首创·伊林郡 3157 房山
8  国韵村 3037 大兴
9  紫御华府 2538 朝阳
10  海淀·嘉郡 2352 海淀
销售均价TOP10
项目 均价 区域
1  万柳书院 105765 海淀
2  保利海德公园 80755 海淀
3  太阳公元 80097 朝阳
4  红玺台 75646 朝阳
5  中信国安府 78471 西城
6  鸿坤花语墅 74445 朝阳
7  京投银泰·琨御府 74428 海淀
8  泛海国际 69938 朝阳
9  紫辰院 67440 丰台
10  中海枫丹公馆 66192 朝阳
注:不含商住和保障房

区域成交榜

一周评述

4月份在这一周中结束,整月成交量上涨明显,纯商品住宅网签量环比上涨了76.4%,4月份二手房更是达到17282套,环比上涨58.4%,是去年同期的2倍多。

2015年“五一假期”过后,北京市商品房库存再次下降到78904套,自去年6月份以来,首次回到8万套以下。不过其中期房库存不断下降,现房库存则一路上升至41654套,近一年来现房存量首次超过期房。

从每周成交来看,上周成交量在冲高之后回落,其中部分因素是自住房集中签约减少。另外4月份楼市出现几个明显特征:高端住宅成交旺盛,上周成交均价超过5万元/平米的房源累计50套,比之前一周的40套涨幅明显;二手房卖旧买新占比高,据链家地产调研,当前市场中换房需求(卖一买一)占到总需求的70%,首套刚需占到22%,二套需求仅占到4%。
上周成交土地一块,位于海淀区永丰产业基地板块,楼面价超过4万元/平米。可以看出开发企业仍旧积极拿地,北京未来楼市也将出现分化,高端住宅的价格上限打开之后,开发企业对未来高端住宅的顶部预期逐步提升。

一周热点

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