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新政后100个楼盘价格大调查

自2010年4月15日首轮楼市调控至今,已满23个月,2012年3月一百个重点楼盘中,16个楼盘价格出现上涨、67个楼盘均价不变、17个楼盘均价下跌,本月降价楼盘中8成以上价格下调都在1000元以上,7成是五环外项目。

新政满23月 远郊盘主降 二环成熟盘降万元

3月100个重点楼盘中,17个楼盘降价,降幅最高的是宣武区的红山世家,报价从45000元下调至34000元,降幅为24.44%;16个价格上涨,涨价幅度最高的是丰台区的中堂,涨幅为16.67%。 [详细]

解构“小阳春”:3月楼市回暖or虚假繁荣?

业内人士分析称3月份之后,春节对商品住宅市场的影响逐渐淡化,在刚需释放作用下,3月上半月成交量接近3000套,预计全月成交将超过5000套左右。 [详细]

调查

你认为2012年房价会降吗?
你是否会推迟买房计划?

新政满23个月 网易房产独家调查北京楼市

17个楼盘降价
16个楼盘价格上涨
67个楼盘价格不变
降价盘中8成以上价格下调都在1000元以上,7成是五环外项目。
[政策] 京着手准备试点房产税政策 时间尚未确定

市住建委主任表示,北京正在为推广试点房产税做一些基础性的准备工作,但试点时间尚不确定。另外,他强调政府必须长期抑制投资投机性需求,限购政策可能是长期过程。 [详细]

[二手房] 最高涨幅21% 京城二手房价悄然升温

京城二手房需求呈两极化态势,80平方米以下的一居或两居的小户型以及120平方米的三居以上的大户型房源需求旺盛,而80~120平方米的中间户型则相对滞销。 [详细]

[信贷] 京85折首套房贷利率未落实 银行称门槛较高

记者调查发现,虽然不少项目已经以“首套房贷利率优惠”进行促销,但多家涉及银行却表示8.5折的首套房贷利率并未真正执行,目前普遍执行的仍是基准利率。 [详细]

北京十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
红山世家 45000 34000 -24.44% 珠江摩尔国际中心 22000 19000 -13.64%
世界名园 9300 7500 -19.35% 君安国际 22000 20000 -9.09%
招商嘉铭·珑原 33000 28050 -15.00% 绿地国际花都 11500 10500 -8.70%
远洋东方 17000 14500 -14.71% 芭蕾雨·悦都 16000 14700 -8.13%
亿城西山公馆 34800 29800 -14.37% 御翠·尚府 31000 29000 -6.45%
北京十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
中堂 30000 35000

16.67%

住总万科·金域华府 21000 23000 9.52%
绿地新都会 14700 17000 15.65% 华润公元九里 24750 27000 9.09%
国际E庄 11250 13000 15.56% 金科·巴登假日 13000 14000 7.69%
中粮万科长阳半岛 15660 17820 13.79% 永翌公馆 31000 33000

6.45%

万科幸福汇 10000 11000

10.00%

波普工社 16000 17000 6.25%

新政满23个月 网易房产百盘调查

“新政满23个月——京城百盘价格动态调查”显示,16个楼盘价格出现上涨、67个楼盘均价不变、17个楼盘均价下跌,本月降价楼盘中8成以上价格下调都在1000元以上,7成是五环外项目。本月的100个样板楼盘中有16个项目涨价,5个项目涨幅超过10%。



 新政满23个月 京100个楼盘价格动态变化
远郊房价稳定在低价 楼盘多推变相降价政策

本月17个降价楼盘中14个项目降价超过1000元,占比82%;降价盘中12个项目位于五环外,占比70.6%。很多远郊盘额外给出了其他优惠,例如减免物业费、送中央空调、交诚意金抵房款。 [详细]

降价楼盘详细情况

涨价楼盘详细情况

降价:8成降价盘下降千元以上 7成为远郊项目

3月跌幅最大同时也是降价数额最高的是宣武区的红山世家,报价从45000元下调至34000元/平米,降幅为24.44%。和此前通州、大兴、房山等远郊区县楼盘齐降价不同,随着房价调整的深入,目前远郊楼盘基本稳定在低价,变动不大。

红山世家

降幅最高24.44%

降价金额11000
二环学区房现价34000 均价下调11000元

下跌情况:项目此前在售的3号楼均价45000元/平米,产权50年,精装修;2月底推出的11号楼新房源均价34000元,起价只有3万元,毛坯房,也是50年产权。

 

最新动态:红山世家紧邻西二环,是二环沿线的学区房,购房附带北京小学学籍,可直接就读北京小学及幼儿园。目前项目正处于期转现阶段,新房源11号楼现已经开盘,共计119套房源,11号楼为22层板塔结合楼,地下3层,5梯8户,一个单元,户型是120平米到340平米的一居至三居,毛坯,起价30000元/平米,均价34000元/平米,最高价39000元/平米,2013年年底入住。[详情]

红山世家
项目名称
2月价格(元/平)
当前价格(元/平)
跌幅
  项目名称
2月价格(元/平)
当前价格(元/平)
跌幅
红山世家
45000
34000
-24.44%
御翠·尚府
31000
29000
-6.45%
世界名园
9300
7500
-19.35%
金地朗悦
16000
15000
-6.25%
招商嘉铭·珑原
33000
28050
-15.00%
VITA国际
17500
16500
-5.71%
远洋东方
17000
14500
-14.71%
7克拉
23000
22000
-4.35%
亿城西山公馆
34800
29800
-14.37%
融科钧廷
15000
14500
-3.33%
珠江摩尔国际中心
22000
19000
-13.64%
香花畦
17500
17000
-2.86%
君安国际
22000
20000
-9.09%
蓝光·云鼎
35000
34000
-2.86%
绿地国际花都
11500
10500
-8.70%
中国铁建·青秀城
28500
28000
-1.75%
芭蕾雨·悦都
16000
14700
-8.13%
       

近期其他打折项目一览

项目名称
位置
电话
价格(元/平米)
优惠详情
北京苏活 顺义机场东路T3机场东 89428686 14000 尾盘,现购房最低享受全款9折优惠
招商嘉铭·珑原   昌平奥林匹克森林公园北侧  64128888  33000  近期推5套特价房85折
亿城西山公馆   北京市海淀区上地中关村软件园南门  62898800 34800  少量特价房,2万抵15万,最高优惠35万
融科钧廷   通州亦庄第二生活区  60598888  15000  总价最高优惠50万,二居赠10平、三居赠15平、四居赠20平 
珠江拉维小镇   通州区永顺镇珠江国际城北侧  59786666  22000  特价房源均价17000元/平,其余均价22000元/平 
新华联运河湾   通州区运河东岸奥体公园南侧  69698888  18000  购买三居可享受立减10万总房款 
富力金禧花园   新华大街与新华南路交汇口西南600米  59037777  18000  88平两居团购138万/套起,购房可享2万抵15万优惠 
润枫领尚   通州台湖光机电产业基地核心区  57919999  15000  购房享2万抵9万,参与抽奖活动,可赠3年、5年、10年物业费 
M5·朗峰   通州区永顺镇杨庄路10号  69521188  33200   一次性付款最高减10万优惠,按揭最高减5万 
方恒偶寓   丰台方庄桥南700米路西  57929988  28800  全款每平减100元,并赠送两年物业费 
长阳光和作用   房山京良路西营路口北900米  80338088  14000  最高优惠30万房款 
金色·漫香林  大兴区亦庄开发区亦庄镇三羊居住区  59736666  19000  购房可享受全款9折,贷款95折优惠 
雷捷时代广场  燕郊经济技术开发区电厂桥东路南  61598006  7300  一次性付款可享85折,贷款可享93折优惠 
东亚·逸品阁  通州潞苑南大街25号  80857777  12000  目前购房均送9-15平米,全款96折 
龙山跃  昌平白浮泉路与凉水河路西南角  57909999  20000  目前购房总款减15万,全款95折优惠 
润景公馆  长安街石龙北路与西北环线交汇口  60869666  21000  目前推出98平米二居特价房,总价直降40万元 

涨价:16个项目涨价 西四环成熟盘上调万元

3月涨幅最高同时也是涨价金额最高的是丰台的中堂,本月对外报价上调至35000元,调整幅度达16.67%。本月的100个样板楼盘中有16个项目涨价,5个项目涨幅超过10%。

中堂

涨幅最高16.67%

均价涨5000
西四环成熟大盘报价上调5000元 全款享9折

下跌情况:项目自2004年开盘至今,已经销售了4期,项目整体环境成熟,交通较为便利,在售房源不限购。上个月, 1号楼精装房、8号楼毛坯房的对外报价是28000-30000元/平米,本月对外报价上调至35000元,调整幅度达16.67%。

 

最新动态:中堂位于西四环岳各庄桥东北角,目前1、2、8号楼在售,22层板塔结合。户型面积为100平米三居,213平米4居和340平米左右5居,31000元/平米起,均价35000元/平米,精装修,精装标准5000元/平米。50年产权,2012年年底交房。目前购房可享受全款9折,贷款99折优惠。[详情]

中堂
项目名称
2月价格(元/平)
当前价格(元/平)
涨幅
项目名称
2月价格(元/平)
当前价格(元/平)
涨幅
中堂
30000
35000

16.67%

永翌公馆
31000
33000

6.45%

绿地新都会
14700
17000
15.65%
波普工社
16000
17000
6.25%
国际E庄
11250
13000
15.56%
CAGO寓所
13600
14200
4.41%
中粮万科长阳半岛
15660
17820
13.79%
鸿坤理想城
20500
21400
4.39%
万科幸福汇
10000
11000

10.00%

北京苏活
14000
14600
4.29%
住总万科·金域华府
21000
23000
9.52%
莱镇宁静湾
26000
27000
3.85%
华润公元九里
24750
27000
9.09%
大成郡
36000
37000
2.78%
金科·巴登假日
13000
14000
7.69%
马可汇
11400
11500
0.88%

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