往期回顾:16年1月加推房源普涨 |15年12月纯新盘加速入市 |15年11月豪宅涨跳多| 15年10月多区域跳涨|15年9月通州盘大降价 |15年8月通州楼市抢眼 |15年7月房价上行 |
   据网易房产统计,在2016年2月京城百盘价格动态调查中显示,19个项目均价呈上涨趋势,多重利好政策频出以及“地王”产生成为主因。2个项目因打折清盘降价,原因不具代表性。
 
2月百盘:京房价上涨大势所趋 仅2盘降价
网易房产“2016年2月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,19个楼盘报价上涨,通州、大兴为上涨主力区域;仅2个楼盘报价下降,原因为打折清盘不具代表性。[详细]
清华大学报告:北京房价10年上涨380%
2016年及未来更长的时期,中国城市体系将发生重大调整,城市功能将进一步分化,部分城市房价在震荡中将迎来新的发展机遇。世界级的城市与城市群将形成,其房价也将与国际住房市场共进退,如北京、上海、深圳等房价将逐步与世界超市明星城市处于同一水准。[详细]
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楼市置业调查
你会2016年买房吗?
今年买房哪些政策你受益最大?
起止时间:2016-02-25 至 2016-03-10
2016年1月 网易房产独家调查北京楼市
2个楼盘降价
19个楼盘涨价
79个楼盘价格不变
 
[区域]燕郊半只脚迈过2万元关卡
目前,燕郊可售房源短缺,许多项目都处在停盘期,据多个项目销售人员介绍,3月燕郊楼市将迎来一轮集中供应,届时均价恐将上涨至2万/平。[详细]
[二手房]火!过户网上一个号卖千元
现在,买房过户也和春运车票差不多了。有消息称,有黄牛已把当周的号叫价3000大洋,下周的号1000大洋。[详细]
[了解]今年买房能享受哪些政策?
1.支持改善 大面积房屋契税下调;2.二套房购房首付降至30%;3.营业税免征期限5年变2年;4.住房公积金存款利率上调;5.首套房界定“认贷不认房”。 [详细]
 
北京十大涨价楼盘
楼盘名称 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘名称 上月均价 本月均价 涨幅
37000
42000
13.51%
28000
30000
7.14%
2700
30000
11.11%
33000
35000
6.06%
38000
42000
10.53%
35000
37000
5.71%
21000
23000
9.52%
18000
19000
5.56%
48000
52000
8.33%
32000
33500
4.69%
北京两大降价楼盘
楼盘名称 上月均价 本月均价 降幅 楼盘名称 上月均价 本月均价 降幅
60000
56000
-6.67%
17000
16800
-1.18%
涨价:19个项目涨价 政策频出及“地王”或为主因
网易房产“2016年2月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,19个楼盘报价上涨,2个楼盘报价下降,其中通州、大兴为上涨主力区域。
北京新天地
北京新天地 单价涨5000元 涨幅为13.51%
涨价:19个项目涨价 涨幅为5%以上的项目几乎占据半壁江山

[涨价情况]在本月19个呈上涨趋势的项目中,涨幅为5%以上的项目几乎占据半壁江山,而其中楼盘均价多集中在3万到5万之间。其实,在春节前夕楼市看似较为平静的情况下,很多项目已经预告了年后涨价的消息。年后一系列利好政策频出,更是加快了这种局面的出现。 [详细]

涨幅位列三甲的项目分别为朝阳的北京新天地,通州的首开万科城市之光以及石景山的中海金鑫阁,这三盘的涨幅均在10%以上。北京新天地作为榜首,均价跳涨5000元的原因除去其区域优势和成熟的配套,或许更偏向于涨价大形势下的产物。并且销售人员告知,项目的价格还会将会继续上涨。[详细]
2016年2月 北京涨价楼盘区域变化
通州、大兴为上涨主力区域 政策频出和“地王”或为主因
通州自确认成为副中心以来,到“8.14限购令”颁布之后,楼市一直没有平静下来。大兴出现地王,该宗地楼面价高达4.7万/平,按照楼面价预期未来项目售价将超过10万/平,这对整个大兴区域楼市无疑是一个刺激[详细]
涨价幅度详细情况
涨价楼盘价格段详细情况
降价:仅2个项目降价 原因为打折清盘不具代表性
2016年2月百盘调查数据显示,2月仅两盘降价,其中臻园是由于清盘促销活动,而另一个密云项目北京城建·上河湾则因为打折优惠。
臻园
臻园 尾房收盘阶段 60000降至56000元
降价:仅2盘降价 原因为打折清盘不具代表性

[下跌情况] 其中朝阳区的臻园均价每平米下降4000元,臻园为景山名校学区房,业主可尊享名校学籍。当下项目普通住宅仅剩1套215平四居在售,这次的降价也可以理解为清盘促销活动。另外项目还有300-400平复式在售,总价1500-2000万/套,精装修。[详细]

另一个降价项目为密云的北京城建·上河湾,现在售高层楼王现房,为133平、142平三居,有优惠活动,折后均价16800元/平,优惠力度仅为1.18%。项目预计将推新产品,但是有关价格、户型等具体信息开发商并未透露。[详细]
2015年2月 北京降价楼盘区域变化
北京新房库存创21月新低 市场或将呈现出“量少价高”现象
“近期政府出台了一系列政策刺激楼市,从春节前的降低非限购城市首付到前几天的契税、营业税减免,虽然从政策覆盖面看,绕开了北京等一线城市,但从市场变化看,这些政策都不可避免的在心理层面影响供需结构最紧张的一线城市。”张大伟表示。[详细]
降价幅度详细情况
降价楼盘价格段详细情况
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制作:阿七 分享到:
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