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新政后100个楼盘价格大调查

网易房产“北京4月楼盘现状-百盘价格动态调查”显示,京城100个重点楼盘中,20个楼盘降价,15个楼盘价格上涨。4月的北京楼市以价换量的项目增多、力度加大,部分刚性自住需求得到释放,从而带动了市场成交的回升。

4月北京楼市呈"弱回暖"态势 远郊盘降幅明显

网易房产“北京4月楼盘现状-百盘价格动态调查”显示,京城100个重点楼盘中,20个楼盘降价,降幅最高的是房山区的天恒乐活城,报价从12800元下调至10000元/平,降幅21.88%;有15个楼盘价格上涨,涨价幅度最高的是通州区合生世界花园,涨幅40.28%。【详细】

北京4月郊区多楼盘跳水 项目向"底价"看齐

目前北京多个区域内的市场价格再探新低,部分已进入筑底的阶段,例如房山、大兴、通州等区域当中,前期已有一个或少数几个项目探明区域"底价",之后多个项目开始向此"底价"看齐。【详细】

调查

你认为2012年房价会降吗?
你是否会推迟买房计划?

网易房产独家调查 4月北京楼市现状

20个楼盘降价(降幅最高为21.88%)
15个楼盘涨价(涨幅最高为40.28%)
65个楼盘价格不变
[政策] 楼市刺激刚需政策全国蔓延 住建部尚未表态

近期楼市成交量猛涨,业内人士指出,此番楼市成交量上涨不仅与开发商大力促销有关,还与刚性需求的集中释放有关,更与银行首套房贷利率下调的优惠密不可分。[详细]

[房企] 地产央企甩货快跑 为转型过冬提前储粮?

“不差钱”的央企地产商为何突然选择降价?难道说,所谓的内部文件真的存在?对此,一位不愿具名的某央企地产商内部人士告诉记者,虽然公司整体上并不缺钱,但区域公司调动资金的权限正在被收归到集团层面。[详细]

[二手房] 京商品房环比 二手房同比价连续五月下降

北京商品房环比、二手房同比的价格均出现了连续五个月的下降,市统计局新闻发言人于秀琴表示,如果房地产调控政策不放松,本市房价还有继续走低的空间。[详细]

北京10大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
天恒乐活城 12800 10000 -21.88% 中堂 35000 31500 -10%
徜徉集 16000 12900 -19.38% 永翌公馆 33000 29700 -10%
中粮万科长阳半岛 17820 15000 -15.82% 红木林 21000 19320 -8%
北京苏活 13500 11500 -14.81% 华润·公元九里 27000 25000 -7.41%
万科蓝山 41800 36000 -13.88% 中建国际港 18000 16740 -7%
北京10大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
合生世界花园 9980 14000 40.28% 龙湖·香醍溪苑 12500 14000 12%
金地仰山 19000 22000 15.79% CAGO寓所 14200 15200 7.04%
中广·宜景湾 31000 35890 15.77% 金地朗悦 15000 16000 6.67%
招商嘉铭·珑原 33000 38000 15.15% 绿地国际花都 10500 11000 4.76%
领海朗文世家 16000 18000 12.5% 7克拉 22000 23000 4.55%

网易房产独家调查 4月北京楼市现状

网易房产对4月份北京市场上100个重点楼盘调查显示,与3月相比较,4月份有20个降价楼盘,最高降幅为21.88%;涨价盘15个,最高涨幅为40.28%。统计机构数据显示,全市11个区县的新建商品住房成交均价同比下降,其中丰台、顺义、通州、昌平、大兴六区的降幅较为明显。



 4月楼市现状 北京100个楼盘价格动态变化
北京4月郊区多楼盘跳水 项目向"底价"看齐

随着部分区域楼盘的集中开盘,大兴、通州等在内的多个楼盘再次出现下跌,近一个月,房价下跌甚至超过20%,价格战再度掀起。[详情]

降价楼盘详细情况

涨价楼盘详细情况

降价:20个降价盘 大兴房山领降 最高降幅21.88%

数据显示:4月北京楼市100个重点楼盘调查中有20个楼盘降价,降幅10%以上的项目以房山、大兴和丰台居多。一些低价入市的项目挑战区域价格底线。

天恒乐活城

降幅最高21.88%

天恒乐活城主推70-90平米两居现房 总价80万起
下跌情况:天恒乐活城70-90平米两居价格由3月份的12800元/平米将至10000元/平米,总价80万/套起。

最新动态:项目40、41、43、44、45号楼目前在售。40、41号楼为7-11层1梯3户,户型为90平米两居;43、44、45号楼为18-20层塔楼,2梯5户,户型为70-90平米两居,均价10000元/平。项目洋房还剩余21套,叠拼别墅仅余28套,联排别墅剩余10套。

 

项目位于房山区京石高速阎村出口向西1500米,京周路南侧,距良乡卫星城2公里,开车或乘坐公交出行都比较便利,项目周边设有917、952等公交车站,从六里桥坐公交车30-40分钟即可到达。 [详情]

天恒乐活城
项目名称
上月价格(元/平)
当前价格(元/平)
跌幅
  项目名称
上月价格(元/平)
当前价格(元/平)
跌幅
天恒乐活城
12800
10000
-21.88%
绿地新都会·国际花都
17000
16000
-5.88%
徜徉集
16000
12900
-19.38%
翠林漫步
14000
13200
-5.71%
中粮万科长阳半岛
17820
15000
-15.82%
金色·漫香林
19000
18000
-5.26%
北京苏活
13500
11500
-14.81%
御翠·尚府
31000
29000
-4.86%
万科蓝山
41800
36000
-13.88%
鸿坤理想城
21400
20500
-4.21%
中堂
35000
31500
-10%
首开·熙悦山
13500
13000
-3.7%
永翌公馆
33000
29700
-10%
香悦四季
14500
14000
-3.45%
红木林
21000
19320
-8%
北京城建·世华泊郡
25500
25000
-1.96%
华润·公元九里
27000
25000
-7.41%
戛纳35号
41300
41000
-0.73%
中建国际港
18000
16740
-7%
学院派紫鑫阁
34100
34000
-0.29%

涨价:15个项目涨价 最高涨幅为40.28%

调查数据显示,4月有15个项目涨价,本月个别楼盘涨幅明显,多因楼盘上月促销降价后,新一期推盘价格恢复所致。本月涨幅在10%以上的有6个,多为高端住宅。

合生世界花园

涨幅最高40.28%

合生世界花园住宅89-154平米 全款97折 均价14000
上涨情况:合生世界花园主推89-154平米2-3居,3月最低起价9980元/平米,4月份价格涨至14000元/平米。

最新动态:项目1、2、3、5号楼住宅在售,户型面积为89、94平米二居,114-154平米三居,均价14000元/平米。2013年年底交房。6、7、8号楼商住楼,50年产权,户型面积为55-68平米,4.2米挑高空间,均价14000元/平米,预计2014年5月份交房。项目全款9.7折优惠,首付50%享受9.8折优惠。

 

项目位于亦庄马驹桥1号桥南500米,区域内多条公交927路、723路、976路等。京开高速,京津唐高速,京石高速与五环路对接;周边还有京津城际铁路、亦庄轻轨L2线,规划中的市郊铁路S6线、L5线和亦庄支线组成的快速轨道立体交通网络。[详情]

合生世界花园
项目名称
上月价格(元/平)
当前价格(元/平)
涨幅
项目名称
上月价格(元/平)
当前价格(元/平)
涨幅
合生世界花园
9980
14000
40.28%
绿地国际花都
10500
11000
4.76%
金地仰山
19000
22000
15.79%
7克拉
22000
23000
4.55%
中广·宜景湾
31000
35890
15.77%
融科钧廷
14500
15000
3.45%
招商嘉铭·珑原
33000
38000
15.15%
VITA国际
16500
17000
3.03%
领海朗文世家
16000
18000
12.5%
珠江摩尔国际中心
34000
35000
2.94%
龙湖·香醍溪苑
12500
14000
12%
林肯公园
21800
22320
2.39%
CAGO寓所
14200
15200
7.04%
芭蕾雨·悦都
14700
15040
2.31%
金地朗悦
15000
16000
6.67%

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