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新政后100个楼盘价格大调查

2012年2月份北京降价楼盘为20个,涨价楼盘22个,涨价盘多因促销恢复原价所致。目前北京住宅库存逼近12万套,局部区域将开始明显的价格调整,通州、大兴等区域已经受到库存量增加的影响价格下调。

年后京城楼市仍陷冰点 最高单价下降5500元

新年过后,北京楼市调控依旧没有放松的信号,市场成交仍旧陷入冰点。楼市库存量方面,目前住宅库存逼近12万套,通州、大兴等区域已经受到库存量增加的影响价格下调。【详细】

2月上半月北京楼市零项目开盘

据北京市住建委网站统计数据显示,2月上半月北京住宅总成交量为3765套,环比下降31.6%,同比下降41.2%,创限购后的最低值。新增供应的缺失被认为是年后楼市成交低迷的原因之一。【详细】

调查

你认为2012年房价会降吗?
你是否会推迟买房计划?

新政满22个月 网易房产独家调查北京楼市

20个楼盘降价(降幅最高为26.83%)
22个楼盘涨价(涨幅最高为25%)
58个楼盘价格不变
[市场] 3月京城新盘继续低开 房价有望再破冰

随着3月份楼市的传统旺季到来,一些计划入市项目报价开始出现明显松动,业内人士预计,在低价项目入市的带动下京城楼市的僵局有望打破。[详细]

[价格] 限购堵投机需求 京商品房均价回落两万元内

中原地产统计显示,北京最近一年新建住宅均价为19955元/平,同比下降3.4%。尤其到今年1月,成交均价下调更明显,新建住宅签约均价为17899元/平,同比2011年1月的22433元/平下调20.2%。[详细]

[二手房] "京十五条"1周年 二手住宅成交跌逾五成

受楼市调控影响,自“京十五条” 实施之日起(2011年2月17日)至今年2月16日预计北京全市二手住宅网签总量将下跌53.23%。[详细]

北京10大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
旭辉御府 20500 15000 -26.83% 华润·公元九里 27000 24750 -8.33%
中堂 35000 30000 -14.29% 龙湖·香醍溪苑 13580 12500 -7.95%
世界名园 10600 9300 -12.26% 东湖湾 38000 36000 -5.26%
国际E庄 12500 11250 -10% 红木林 21000 19950 -5%
富力金禧花园 18000 16500 -8.33% 马可汇 12000 11400 -5%
北京10大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
华业东方玫瑰 12000 15000 25% 月亮河公园 26000 30000 15.38%
波普工社 12800 16000 25% 中弘·北京像素 16000 18400 15%
新华联运河湾 16000 20000 25% 绿地国际花都 10000 11500 15%
红山世家 38000 45000 18.42% 领海朗文世家 14500 16000 10.34%
亿城西山公馆 29800 34800 16.78% 天恒乐活城 12000 12800 6.67%

新政满22个月 网易房产百盘调查

网易房产对2月份北京市场上100个重点楼盘调查显示,与1月相比较,2月份有20个降价楼盘,最高降幅为26.83%;涨价盘22个,最高涨幅为25%。本月涨价楼盘数量增加,多因楼盘上月促销降价后,新一期开盘价格恢复所致,涨价盘新一轮的促销或将继续跟进。



 新政满22个月 北京100个楼盘价格动态变化
2月上半月北京楼市零项目开盘

2月过半,北京楼市并没有回暖之意。据北京市住建委网站统计数据显示,2月上半月北京住宅总成交量为3765套,环比下降31.6%,同比下降41.2%,创限购后的最低值。[详情]

降价楼盘详细情况

涨价楼盘详细情况

降价:20个降价盘 大兴房山领降 最高降幅26.83%

数据显示:2月北京楼市100个重点楼盘调查中有20个楼盘降价,降价楼盘涉及到了大兴、通州、房山、顺义等远郊区域,降幅最大的区域是大兴和房山,降价潮已经蔓延,降幅也在不断增加。

旭辉御府

降幅最高26.83%

旭辉御府90平两居小高层 特惠价15000元/平
下跌情况:项目小高层90平米南向两居,130-160平方米通透三居,复式256平米,特惠价15000元/平。

最新动态:项目1、4号楼为15层小高层塔楼,一梯两户,户型面积为90平米两居,130-160平方米通透三居,复式256平米,特惠价15000元/平。花园洋房15号楼为7层板楼,户型面积为165-256平米3-5居,均价为21000元/平米起。三期16号楼预计今年开盘,为165平米三居,210-270平米五居。所有房源均2013年年初入住。全款96折,贷款98折。

 

项目位于大兴区兴盛路与后高路十字路口西北角。项目密度小、绿化高,适宜居住。公交、自驾出行均较便利。社区内部配套比较齐全,方便了日常居住需求,但项目周边配套目前档次比较低。[详情]

旭辉御府
项目名称
上月价格(元/平)
当前价格(元/平)
跌幅
  项目名称
上月价格(元/平)
当前价格(元/平)
跌幅
旭辉御府
20500
15000
-26.83%
CAGO寓所
14200
13600
-4.23%
中堂
35000
30000
-14.29%
翠林漫步
14000
13440
-4%
世界名园
10600
9300
-12.26%
中建国际港
18000
17460
-3%
国际E庄
12500
11250
-10%
红杉一品
14000
13580
-3%
富力金禧花园
18000
16500
-8.33%
中粮万科长阳半岛
16000
15660
-2.13%
华润·公元九里
27000
24750
-8.33%
绿地新都会·国际花都
15000
14700
-2%
龙湖·香醍溪苑
13580
12500
-7.95%
SOCO公社
16000
15680
-2%
东湖湾
38000
36000
-5.26%
北京城建·筑华年
26000
25740
-1%
红木林
21000
19950
-5%
中景江山赋
18000
17820
-1%
马可汇
12000
11400
-5%
北京城建·世华泊郡
24750
24735
-0.06%

涨价:22个项目涨价 最高涨幅为25%

调查数据显示,2月有22个项目涨价,本月涨价楼盘数量增加,多因楼盘上月促销降价后,新一期开盘价格恢复所致,涨价盘新一轮的促销或将继续跟进。

华业东方玫瑰

涨幅最高25%

华业东方玫瑰A7号楼特价15000/平起 全款89折
上涨情况:项目A7号楼推特价房源,起价15000元/平米,均价15500元/平米。总价137-149万元/套起,三居赠送10平米花园阳台。

最新动态:A4号楼户型为30-120平方米零居至三居,以50-88平米一居二居为主,均价16500元/平米,折后总价47万起,2012年12月入住。A5、A6楼户型面积为88-160平米二三居,精装修,均价22000-26000元/平米。2013年交房。A9号楼在售户型面积为67-117平米,均价17500元/平米。2012年年底交房。

 

项目位于通州梨园镇梨园南街,距临河里地铁站仅400米。小区规划有步行商业街、高端会所、双语幼儿园,约18万平米城市公园等级的园林绿地。[详情]

华业东方玫瑰
项目名称
上月价格(元/平)
当前价格(元/平)
涨幅
项目名称
上月价格(元/平)
当前价格(元/平)
涨幅
华业东方玫瑰
12000
15000
25%
大西洋新城
33000
35000
6.06%
波普工社
12800
16000
25%
金色·漫香林
18000
19000
5.56%
新华联运河湾
16000
20000
25%
和平大道
40000
42000
5%
红山世家
38000
45000
18.42%
北京苏活
13500
14000
3.7%
亿城西山公馆
29800
34800
16.78%
金地朗悦
15500
16000
3.23%
月亮河公园
26000
30000
15.38%
VITA国际
17000
17500
2.94%
中弘·北京像素
16000
18400
15%
中国铁建·青秀城
27900
28500
2.15%
绿地国际花都
10000
11500
15%
龙湖·长楹天街
29400
30000
2.04%
领海朗文世家
14500
16000
10.34%
莱镇宁静湾
25480
26000
2.04%
天恒乐活城
12000
12800
6.67%
天时名苑
15360
15600
1.56%
鲁能7号院
16000
17000
6.25%
远洋东方公馆
16850
17000
0.89%

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