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新政后100个楼盘价格大调查

2012年1月份降价楼盘为33个,涨价楼盘为8个。本月降价楼盘较上月明显增加,自新政以来,随着通州、房山、大兴等区域的价格明显下调,本月朝阳、海淀等区域降价楼盘也不断增加。

新政满21月 降价渗入抗跌区 单价最高降6000

2012年首月,楼市成交依然处于冰点,在春节前夕的淡季,楼盘折扣力度不断加大。北京楼市降价潮波及范围正向抗跌性较强的海淀、朝阳等区域蔓延。【详细】

1月上半月京住宅成交供应双下跌

随着春节的临近,北京市住宅市场越来越显得冷清,在供应和成交两端都出现明显萎缩,供应比上月同期减少74%,而成交则别去年同期下跌了63.6%。【详细】

调查

你认为2012年房价会降吗?
你是否会推迟买房计划?

新政满21个月 网易房产独家调查北京楼市

33个楼盘降价(降幅最高为22.73%)
8个楼盘涨价(涨幅最高为17.24%)
59个楼盘价格不变
[市场] 2011年北京新建普通住宅成交均价跌11.3%

5年限购、保障房提速和资金监管,让北京市实现了“新建普通住房价格与去年相比稳中有降”的调控目标。2011年全年,北京全市新建普通住房成交均价比2010年下降了11.3%。[详细]

[价格] 12月全国70大中城市房价仅两市环比上涨

与11月相比,70个大中城市中,价格下降城市有52个,持平城市有16个。与11月份相比,12月环比价格下降的城市增加3个。环比价格上涨的2个城市贵阳和银川,涨幅均为0.1%。[详细]

[房企] 各地房企土地购置面积增速回落 成交价下降

国家统计局发布《2011年全国房地产开发和销售情况》,其中指出,2011年,全国房地产开发企业土地购置面积增速比上年回落22.6个百分点,土地成交价款下降1.9%。[详细]

北京10大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
珠江拉维小镇 22000 17000 -22.73% 绿地国际花都 11500 10000 -13.04%
波普工社 16000 12800 -20% 翠福园 14600 12900 -11.64%
新里西斯莱公馆 23000 19000 -17.39% 保利中央公园 43000 38000 -11.63%
中广·宜景湾 37000 31000 -16.22% 林肯公园 24000 21800 -9.17%
亿城西山公馆 34800 29800 -14.37% 住总万科金域华府 23000 21000 -8.7%
北京8大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
VITA国际 14500 17000 17.24% 领秀新硅谷 24000 25000 4.17%
上东8号 37000 42000 13.51% 方恒偶寓 28000 28800 2.86%
北京新天地 20800 23000 10.58% 中国铁建·青秀城 27800 27900 0.36%
金地仰山 17800 18810 5.67% 学院派紫鑫阁 34000 34100 0.29%

新政满21个月 网易房产百盘调查

近日,网易房产对100个重点楼盘调查显示,2012年1月份降价楼盘为33个,涨价楼盘为8个。本月降价楼盘较上月明显增加,自新政以来,通州、房山、大兴等区域的价格明显下调,本月朝阳、海淀等区域降价楼盘也不断增加。统计数据显示,北京楼市降价潮波及范围正在向抗跌性较强的海淀、朝阳等区域蔓延。



 新政满21个月 北京100个楼盘价格动态变化
1月上半月京住宅成交供应双下跌 二手房跌81.8%

随着春节的临近,北京市住宅市场越来越显得冷清,在供应和成交两端都出现明显萎缩,供应比上月同期减少74%,而成交则别去年同期下跌了63.6%。 [详情]

降价楼盘详细情况

涨价楼盘详细情况

降价:33个降价盘 远郊盘领降 最高降幅22.73%

数据显示:1月北京楼市100个重点楼盘调查中有33个楼盘降价,本月降价楼盘中,除了通州、房山、大兴等领降区域外,海淀、朝阳等区域的降价楼盘及降价幅度有了明显的增加。

珠江拉维小镇

降幅最高22.73%

珠江拉维小镇90-200平 特价房源均价17000
下跌情况:项目当前推出一批特价房源,均价17000元/平米。上个月项目均价22000元/平米,降幅高达22.73%。

最新动态:珠江拉维小镇当前在售户型面积90-200平米2-4居,均价22000元/平米。精装修准现房,项目预计年初入住。现3号楼推出一些特价房源,单价17000元/平方米,精装现房。

 

项目位于通州区永顺镇珠江国际城北侧,西距东三环国贸21公里,北距首都国际机场20公里,东距六环路2公里,周边交通便利。项目占地近10万平米,建筑面积约21万平米。小区配备10000平米商业配套、5000平米运动会所。 [详情]

珠江拉维小镇
项目名称
上月价格(元/平)
当前价格(元/平)
跌幅
  项目名称
上月价格(元/平)
当前价格(元/平)
跌幅
珠江拉维小镇
22000
17000
-22.73%
CAGO寓所
14850
14200
-4.38%
波普工社
16000
12800
-20%
天时名苑
16000
15360
-4%
新里西斯莱公馆
23000
19000
-17.39%
鸿坤理想城
20500
19680
-4%
中广·宜景湾
37000
31000
-16.22%
北京苏活
14000
13500
-3.57%
亿城西山公馆
34800
29800
-14.37%
香悦四季
15000
14500
-3.33%
绿地国际花都
11500
10000
-13.04%
龙湖·香醍溪苑
14000
13580
-3%
翠福园
14600
12900
-11.64%
莱镇宁静湾
26000
25480
-2%
保利中央公园
43000
38000
-11.63%
金地朗悦
15500
15190
-2%
林肯公园
24000
21800
-9.17%
金色漫香郡
11500
11270
-2%
住总万科·金域华府
23000
21000
-8.7%
旭辉御府
21000
20580
-2%
芭蕾雨·悦都
16000
14700
-8.13%
金色·漫香林
18000
17640
-2%
首开·熙悦山
14500
13500
-6.9%
龙湖·长楹天街
30000
29400
-2%
中建国际港
18500
17400
-5.95%
阳光邑上
16500
16335
-1%
中粮万科长阳半岛
17000
16000
-5.88%
中信新城
25000
24750
-1%
大西洋新城
35000
33000
-5.71%
北京城建·世华泊郡
25000
24750
-1%
首开·国风美唐
19000
18000
-5.26%
远洋东方公馆
17000
16850
-0.88%
红木林
21000
19950
-5%

涨价:8个项目涨价 最高涨幅为17.24%

调查数据显示,本月有8个项目涨价,涨幅多在10%以下,涨价楼盘多集中在海淀朝阳区,而且多数涨价楼盘均价较高,定位比较高端,价格也一直坚挺。

VITA国际

涨幅最高17.24%

VITA国际42-62平米精装均价17000 全款93折
上涨情况:项目当前均价17000元/平米。上个月该项目价格为14500元/平米,涨幅达17.24%。

最新动态:VITA国际在售户型为42-62平米,均价17000元/平米。精装修,精装标准1500元/平米,总价63万/套起。项目为50年产权,预计2012年底交房。民水商电,无天然气。

 

VITA国际位于北京国际新城亦庄路东区,距离亦庄轻轨经海路站往南280米。项目总建筑面积约16万㎡,由30栋6-19层的建筑单体,通过12个组团(包括6个15-19层的建筑单体和6个6-7层多层组团),围合构成立体建筑集群。[详情]

VITA国际
项目名称
上月价格(元/平)
当前价格(元/平)
涨幅
项目名称
上月价格(元/平)
当前价格(元/平)
涨幅
VITA国际
14500
17000
17.24%
领秀新硅谷
24000
25000
4.17%
上东8号
37000
42000
13.51%
方恒偶寓
28000
28800
2.86%
北京新天地
20800
23000
10.58%
中国铁建·青秀城
27800
27900
0.36%
金地仰山
17800
18810
5.67%
学院派紫鑫阁
34000
34100
0.29%

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