2013两会房地产报道

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蔡继明:中国房地产泡沫随时有破灭危险

房地产的价格居高不下,以至于人们的购房成本远远高于人们的年收蔡继明指出,“入十几倍,这是极不正常的。如果没有一个冷静的、理智的、合理的规划,现在似乎供不应求,将来也会造成房地产供过于求,将来他一旦往外抛的时候,谁来买他们

胡葆森:20%重税将成二手房业主心里阴影

对于20%的二手房房产税,胡葆森表示这其实是一个老的税收政策,“这个税过去在全国各个城市执行的不是很严格,所以就是重新重申这样一个税收政策”,他指出,“如此重税,这可能将会令二手房转让的业主们蒙上一层心理阴影。”

政协委员许健康:有钱最好还是去买房

“国家其实也是不想房价降下来,降下来损失的是地方政府。”许健康直言,“国家掌握了土地资源、税收资源,房地产企业的董事长是所在地的政府,他是最大的受益者,而开发商只是帮地方政府打工的一个大股东而已。”

两会楼市声音

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房地产提案议案

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小调查:你最关心的房地产议题

房地产10年调控反思

温家宝调控这10年
10年持续调控,房价一路走高。如何吸取过去教训,既做到房价合理回归,又避免伤及无辜,是新一轮楼市调控必须面对的难题。

房地产10年大佬论语

10年地产论语

两会房地产代表委员专访

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胡葆森:20%中水将成二手房业主心理阴影

2013年全国两会之际,全国人大代表、建业地产股份董事局主席胡葆森做客网易房产《对话地产界》。对于征收20%的二手房个税,胡葆森指出,“如此重税,这可能将会令二手房转让的业主们蒙上一层心理阴影。” [详细]

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征收房产税是必然选择 前期准备相当繁琐
对于征收房产税,胡葆森持支持态度,“房产税是房地产进入成熟期之后一个必然的选择,房产税似乎对目前投资和投机性需求起到了一个直接的抑制的效果”。[详细]
限地价要釜底抽薪 十年调控取得预期效果
历经十年的调控,针对中国房价越调越高的这种说法,胡葆森认为,“如果没有调控可能会更高,所以调控我们还是应该看到它的效果”,他也指出,应该加大保障房的推出力度,这种才能抑制房价的过快上涨。同时,他也力推双轨制,市场和保障性住房并驾齐驱。[详细]
蔡继明:中国房地产泡沫随时有破灭危险

房地产的价格居高不下,以至于人们的购房成本远远高于人们的年收入十几倍,这是极不正常的。如果没有一个冷静的、理智的、合理的规划,现在似乎供不应求,将来也会造成房地产供过于求,将来他一旦往外抛的时候,谁来买他们的房子?泡沫随时都有可能破灭。[详细]

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应缩小农民土地征收范围 让小产权房入市
蔡继明也提议允许农村集体土地直接进入市场,小产权房进行正常交易,“此举能够打破地方政府对土地供给的独家垄断,土地的供给增长了,供给市场的垄断局面打破了,地价当然就会降下来。”[详细]
2亿农民工"被城市化" 高房价影响各行业
对于目前中国的城镇化率,蔡继明指出其中是有水分的,“这些数据中包含了2亿多农民工,他们按照现行的统计口径,在城市工作六个月以上就算作城镇常住人口,所以被统计为城镇人口了,但他们实际上是被城市化”。[详细]
李晓林:国五条出台太仓促恐将抬高房价

国五条可能会使二手房价上涨,房源减少,这样刺激新房市场。政策本来目的是为打击投机和投资性需求,但或事与愿违。 [详细]

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控房价就要控地价 新政不影响房企拿地
“从2003年到现在,我们的房价怎么越调越高,应该研究这个产业是怎么回事,是什么原因使房价下不来。”说到此,李晓林分析,“既要控房价,也要调地价。如果你只想办法去弄房价,其它因素没有搞好的话,房价下不来。” [详细]
房产税难助力调控房价 起不到应有意义
从现在来看,征收房产税这个趋势是大局已定了,慢慢的扩张了,各地执行起来了。交这个税我们是没有意见的,而且税率并不高,但是想通过房产税来调控房价的作用可能不会太大,因为它很少。[详细]
赖钟雄委员:土地流转要以保证农民利益为前提

第十二届政协委员、福建农林大学教授赖钟雄做客网易房产对话地产界栏目,他认为,保护耕地就是保护农民的核心利益,如果农民失去了土地,农民的很多根本权利就难保障。在土地进行租赁或者流转过程中,一定要保证土地所有者,即农民的利益。 [详细]

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耕地在减少 抛荒在增加
我们必须看到,在连续九年增产的情况下,是在耕地不断减少的压力下实现的这个目标,下面你要连续增产,压力是非常大的,因为耕地在减少,抛荒在增加,现在农村的农民到城里打工,农民越来越少,在这种情况下怎么维持我们的粮食安全。 [详细]
城镇化不能等同于城市化
你没有教农民怎么在城镇化条件下谋生,将来就会出问题。这些农民把这些钱花完了之后,最终变成真正的无产者,连土地都没有了,变成新的失地农民,那这些农民将来怎么生存?这个问题确实要引起重视。在城镇化过程当中要让这些农民,改变他们原来种地的这种职业,要对他们进行培训、引导。[详细]
独家专访 全国政协委员梁满林
政协委员梁满林:香港经验说明房价涨跌过快都不是好事

香港的例子说明房价涨得太多不行,房价掉得太多也不是好事,目前国内的房地产市场是好时机,但增加税收等政策并不是好的降低房价的方式,从根本上解决房价问题还是要靠增加供给。

 ●用政府行为来压抑房价 很难达到满意的效果
房子是需求问题,这边用政策来控他,那边老百姓的生活好一点了,这个资金它找出路啊,中国人都是买房子的嘛,如果让每个人都享受好一点的生活条件,那就多一点土地出来,多增加供给,你给我100个平方我就够了。也有一部分炒楼(现象),如果他有钱他就炒吧,但如果有很大量的土地推出来,那他们怎么炒啊。 [详细]
 ● 很难用短期行为从政府手中拿到大规模的土地
[现在每一个城都是这样的,土地都不会全给你的,先给你一部分,做起来,没问题,再给你,虽然我们说这里多大多大,都不是真的,你做起来,政府满意了,它再给你一块,如果你做一点点卖掉了,人家第二块就不给你的,赚不了钱的。”[详细]

两会房产聚焦:温家宝工作报告实录

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视频回放:温家宝总理政府工作报告 2013年3月5日09:00
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两会房地产聚焦:国五条加码 新一轮调控开启

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国五条升级楼市调控
国务院:二套房首付比例将提高 卖房征20%税

国务院3月1日出台国五条楼市调控细则,明确提高二套房贷首付比例,《通知》规定对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。

  • [点评] 代表议国五条:房价不是加重个税能解决的问题
  • [影响] 北京购房者因政策调整 买150万房多缴税24万
  • [观点] 任志强:国五条弊大于利 潘石屹:房价或大涨
  • 国务院重申房地产调控 扩大房产税试点范围

    国务院3月1日出台国五条楼市调控细则,明确提高二套房贷首付比例,《通知》规定对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。

  • [预测] 新一轮房产税试点或新增5到8个城市
  • [分析] 楼市调控暗含加码空间 五大措施绵里藏针
  • [影响] 楼市调控升级重创A股 暴跌3%创15个月最大
  • 两会房地产聚焦:反思十年调控

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    两会聚焦:温家宝十年九调
    两会视点:楼市十年九调 房价屡调屡高
    从2003年的“18号文”,到随后出台的“国八条”、“国六条”、“国四条”、“国十条”、“新国八条”,再到最新出炉的“国五条”及其细则……10年里,国务院先后9次常务会议专题研究房地产市场调控。这10年,楼市的风吹草动牵动人心。

    屌丝10年买房梦

    开发商十年淘金路

    租房10年荆棘路

    房价,请停下飞奔脚步
    楼市春晚吐槽权色贪腐 网友盼合理房价
    由网易房产网友“忍着点吧”改编的《2013楼市春晚》,通过郭德纲、鸟叔以及好声音众多学员等明星以相声、歌曲、舞蹈等形式,演绎过去一年的楼市故事。 与以往不同,今年的草根版楼市春晚不仅抢在央视蛇年春晚前出炉,其对高房价、房姐房叔等社会现象的讽刺力度更胜央视春晚。

    任志强不会永远对?

    地产一哥十年楼市观点

    潘石屹不是很靠谱

    唱空派的坚持
    楼市春晚

    两会新闻

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