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2010年10月北京楼市开盘预告

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继9月中下旬,新盘集中放量之后,10月,京城楼市将迎来年内最大放量。专业人士表示,越接近年底,开发商打响价格战的可能性越大。受资金链的影响,将会有越来越多的开发商抓紧开盘,利用新政后难得的金九银十销售良机,打折销售。

超40楼盘10月入市:纯新盘过半 各名企发力

继9月中下旬,新盘集中放量之后,10月,京城楼市将迎来年内最大放量。据数据统计显示,北京有40个项目计划10月开盘入市,其中纯新项目放量持续增多达到21个,占比超过五成。

最高优惠35万 北京10大热盘打折优惠迎国庆

“金九”即将过去,开发商纷纷在“金九”末发力,期盼能将9月营销额创新高。因此,北京出现了一批优惠楼盘,为北京“金九”市场锦上添花。

网友调查

新盘扎堆入市,你认为北京楼市是否会有降价空间?

会,竞争导致降价
会,开发商急于出售以便回笼资金
不会,价格还会继续上涨
不会,刚需会集中爆发
不涨也不降,开发商利益一致,会共同进退
不清楚
投票结果

本投票起止时间:08-26 至 10-20

10月新盘·编辑推荐

合生·世界村
合生·世界村 吸引力:★★★★★
区位:通州亦庄中关村科技园区
价格:特价房9800元/平
户型:主打70-130平米一至三居小户型,精装修
动态:合生·世界村10月推新房源,现排号享额外9.9折房款优惠,9800元/平米起,总价70万/套起,最低首付16万……【详细
一品嘉园
一品嘉园 吸引力:★★★★★
区位:大兴区南中轴路魏善庄中学北侧
均价:9029元/平
户型:60平米一居,78-86平米两居、113-138平米三居
动态:一品嘉园项目从9月28日开始接受A区2、3号楼现房办卡排号,现房起价9999元/平米,预计10月中旬开盘,即买即住……【详细
华业东方玫瑰
华业·东方玫瑰 吸引力:★★★★★
区位:通州梨园,距临河里地铁站400米
均价:16000-18000元/平
户型: 60-120平米一至三居户型,部分30平米左右零居
动态:预计10月开盘,均价18000元/平米。20%首付,预计首付在10-30万元,现登记可成为VIP,开盘享返点优惠,具体优惠金额待定……【163评测
远洋·新悦
远洋·新悦 吸引力:★★★★★
区位:朝阳区京通快速路南800米
均价:预计17000元/平米
户型:69平米一居、82/89/90平米两室两厅、90/118平米三居
动态:市级名校进驻远洋·新悦,让孩子享受名校教育资源。项目排号已结束,目前售房只面向排号客户。预计2010年11月再次开盘。……【163评测
中粮万科长阳半岛
中粮万科长阳半岛 吸引力:★★★★
区位:房山区长阳镇京良路
价格:16000/平
户型:10月2日开盘,待售户型为84-86平米2居,102平米3居
动态:本月18号到26号办理九月尊享卡,办理该卡的客户具备参加10月开盘摇号选房的资格,目前售楼处已迁至长阳,购房者还可获得礼品……【详细
悦廷
悦廷 吸引力:★★★★
区位:亦庄轻轨L2线荣昌街站西两公里
价格:17000/平
户型:90平米两居,130平米三居,使用率达91%,一梯两户,南北通透
点评:纯新盘悦廷10月中旬开盘,均价区间17000-20000元,登记购房有4万优惠。此次推出的是项目东北侧的4栋楼,共180套房源……【163评测
北京苏活
北京苏活 吸引力:★★★★
区位:顺义机场东路T3机场东
均价:14500/平
户型: 主推65平米南北通透绝版3居,可实现3室2厅3卫居住空间
点评:北京苏活定制藏邸(三区)低密度住区10月开盘,住宅14500元/平起,跃层85万/套起。五区5.49米全自由无隔断高厅叠墅同期面市……【详细
首邑溪谷
首邑溪谷 吸引力:★★★★
区位:大兴区黄村新城北区22号地
均价:平层21000/小高层27000
户型:38-68平方米小户型,87-122平方米两居、三居,200平方米左右叠墅
点评:首邑溪谷位于大兴区紧邻地铁4号线高米店站,项目2、3、4号楼暂定2010年10月1日开盘,办理贵宾卡,每天减600元购房款……【163评测

10月优惠·打折进行时

 艺苑·桐城
起价:18000/平米
区位:大兴区永华路6号
动态:全款97,买房即减5万
[楼盘详情][折扣详情]
 旭辉紫郡 163评测
起价:18000元/平米
区位:大兴区兴盛路与后高路十字路口西北角
动态:办白金卡抵3万
[楼盘详情][折扣详情]
 长安六号(唐巢)
价格:16000元/平米
区位:朝阳建外大街建华南路19号
动态:购房可优惠10-20万
[楼盘详情][折扣详情]
 中弘·北京像素
均价:22000元/平米
区位:朝阳区五里桥
动态:全款8.5折 按揭8.8折
[楼盘详情][折扣详情]
 世界名园
价格:10200元/平米
区位:房山京石高速窦店镇出口
动态:全款93折贷款94折
[楼盘详情][折扣详情]
 嘉特美公馆
均价:32000/平米
区位:丰台南二环开阳路与幸福路口西北角
动态:现排号2万抵5万
[楼盘详情][折扣详情]
 世华水岸
均价:26000元/平米
区位:丰台天坛南路南端,向北1600米到南三环
动态:全款92折按揭95折
[楼盘详情][折扣详情]
 鸿坤理想城
价格:19000/平起
区位:大兴区西红门
动态:推特价房,89平米两居85折促销
[楼盘详情][折扣详情]
 高教新城
均价:18000/平米
区位:昌平沙河南丰路1号
动态:LOFT买一层送一层,全款95折
[楼盘详情][折扣详情]
 世嘉光织谷
均价:8000元/平米
区位:怀柔区陈各庄西
动态:办置业卡可享98折,开盘凭卡购房
[楼盘详情][折扣详情]
 香悦四季
价格:44000元/平米
区位:顺义区白马路与顺安北路交界
动态:全款贷款9.6折
[楼盘详情][折扣详情]
 金科·巴登假日 163评测
均价:16000/平米
区位:昌平小汤山疗养院东门对面
动态:最低50万/套
[楼盘详情][折扣详情]

10月新盘·项目汇总

大兴区
项目名称 位置 电话 均价(元/平米) 最新动态
旭辉紫郡 大兴区兴盛路与后高路十字路口西北角 60229999 20000 老推新,办卡可享开盘当天三万的优惠
首邑溪谷 大兴区黄村新城北区22号地 60231111 21000 纯新盘,平层均价21000/平米,LOFT均价27000/平米
一品嘉园 大兴区南中轴路魏善庄中学北侧 89201112 89201113 9999 老推新,从9月28日开始接受A区2、3号楼现房办卡排号
国际E庄 大兴亦庄经济技术开发区 58483300 58483301 12000 老推新,10月初开盘,全款95折,分期付款97折
悦廷 亦庄轻轨L2线荣昌街站以西两公里 67895588 17000 纯新盘,10月中旬开盘,登记购房有4万优惠
鸿坤理想城 大兴区西红门 60240266 60235888 19000 老推新,二期10月开盘,现正推89平米两居85折促销
朝阳区
项目名称 区位 电话 均价(元/平米) 最新动态
富力十号 朝阳区广渠路10号 58768777 55000 老推新,二期10月底开盘,预计高板55000/平,合院72000/平
凌云名苑 北京市朝阳区华严北里46号 82850488 待定 纯新盘,10月中旬开盘,均价待定,以精装小户型公寓为主
PARK北京 朝阳区朝阳公园西路11号院 65006677 待定 纯新盘,朝阳公园西门精装公寓,10月开盘,均价待定
首开铂郡 朝阳国宾大道(东直门外新东路东侧) 64686688 64178386 58000 纯新盘,70年产权云顶华宅户型面积为80-325平米
远洋·新悦 朝阳区京通快速路南800米 56969999 59699999 17000 老推新,10月初开盘,70年产权,预计2011年入住
公园1872 朝阳区东四环红领巾公园湖畔 85128888 40000 老推新,10月开盘
江南山水 朝阳区红坊路6号 87605555 87606666 28000 老推新,一期已经全部售完,二期预计10月底开盘
东恒时代家园 朝阳区朝阳路华堂商场西南侧 65580033/22/11 37500 老推新,二号院5号楼2010年10月10日开盘销售
海淀区
项目名称 位置 电话 均价(元/平米) 最新动态
亿城西山公馆 中关村软件园南,上地信息环岛北1公里 62898800 32500 老推新,推A、B、D座,户型为70-150平米一到三居
戛纳35号 海淀花园北路35号 52838888 52837666 待定 纯新盘,预计10月中开盘,主推35-160平米户型
上林溪 海淀区安宁庄东路 62956666 62955556 22500 老推新,4号楼二期14号景观楼王将于10月份开盘,均价待定
百旺杏林湾 海淀区北青路北航天城西 82470116 82470118 26000元 老推新,10月中下旬开盘,户型面积为120-140平的两居三居
房山区
项目名称 位置 电话 均价(元/平米) 最新动态
中粮万科长阳半岛 房山区长阳镇京良路 80358888 16000 老推新,预计10月2日开盘,售楼处已迁至长阳,购房者有礼品
汇豪山水华府 房山区窦店镇政府对面 69397771/2/3/4 9000 纯新盘,预计2010年10月2日开盘,2011年10月前入住
昊滕花园 房山区闫村镇星城南里 87179120 9500 老推新,二期预计10月底开盘,主推40-145平一到三居
华亨国际中心 良乡拱辰南大街与良乡中路交汇处 69369960 69369970 16000 纯新盘,公寓预计于10月推出,户型为40到300平米的一至三居
丰台区
项目名称 位置 电话 均价(元/平米) 最新动态
中堂华府 丰台区西四环中路112号 83811177 32000 老推新,预计10月开盘
中景未山赋 丰台区万丰路,万丰公园东侧 58318888 待定 纯新盘,待售户型为100-350平米二到五居,2011年入住
一品公馆 丰台西站南路华源四里 63372411 63372433 28000 纯新盘,户型为32—55平米的MINI小户型,一次性付款96折
中国铁建·青秀城 玉泉营桥西南角 83628888 待定 纯新盘,预计10月下旬开盘,待售户型为71-126两居三居
昌平区
项目名称 位置 电话 均价(元/平米) 最新动态
龙山华府 昌平城南街道白浮泉路 57615588 待定 纯新盘,10月1日起开始办龙山卡,有优惠,并赠送落地飘窗
泰华龙旗广场 昌平回龙观黄土店 82911988 82919118 待定 老推新,10月底开盘,户型为40-70平米Loft,毛坯,均价待定
招商嘉铭·珑原 昌平奥林匹克森林公园北侧 64120876 待定 纯新盘 ,项目位于北京城市中轴线上,800年国之中轴的文脉
温哥华森林 昌平区北七家镇东沙各庄 81767188 81767199 1000万/套起 老推新,四期北郡北区独栋别墅预计10月23日开盘
香江别墅 上西山东麓,昌平马池口镇 60758866 400万/套起 老推新,二期10月开盘,联排400万/套起,独栋500万/套起
通州区
项目名称 位置 电话 均价(元/平米) 最新动态
富力金禧花园 通州新华大街与新华南路交汇西南600米 59037777 待定 纯新盘,主力户型87-90平二居,138-144平四居,精装修
合生·世界村 亦庄中关村科技园区马驹桥1号桥南500 59297772 9800 老推新,三期主打70-130平米一至三居小户型,精装修
月亮河公园 通州区国贸向东15公里 89526666 24000 老推新,10月10日开盘
世纪星城 通州区通朝大街323号 52106668 待定 老推新,10月开盘
珠江·奥古斯塔城邦 亦庄凉水河南马驹桥1号桥往南150米 59297777 59297799 待定 老推新,户型52平米-125平米一到三居
华业东方玫瑰 通州梨园镇,距临河里地铁站仅400米 81518883 18000 老推新,推40-50平一居、80平二居
东城区
楼盘名称 位置 电话 预计均价 最新动态
铂晶豪庭 东直门外新中街1号住宅楼 64168666 40000 纯新盘,精装修,2011年上半年入住
宣武区
项目名称 位置 电话 均价(元/平米) 最新动态
凯迪尚府 宣武右安门内大街10号 83551113 40000 纯新盘,80-140㎡2-3居、49㎡1居,精装修
优盘 宣武马连道路南口 63326655 63326589 30000 纯新盘,8至15层为对外出售的30—70平米精装小户型
西城区
项目名称 位置 电话 均价(元/平米) 最新动态
德胜君玺 西城区黄寺大街26号院 59181666 35000 纯新盘,预计10月开盘
建邦·礼仕阁 西城区南礼士路19号 68051818 待定 纯新盘,户型面积58平0居、84平1居、135-150平2居
石景山区
项目名称 位置 电话 均价(元/平米) 最新动态
诗景长安 石景山区鲁谷南路半月园公园两侧 68655888 25000 老推新,待售户型为5-140平米一到三居
北方中惠国际中心 石景山区政达路万达广场正南 68668899 待定 纯新盘,户型为层高为5.2米的35-70平精装loft,民水商电
远洋沁山水·上品 石景山西长安街玉泉路地铁向南500米 68669999 待定 老推新,户型面积为107-112平米二居
门头沟
项目名称 位置 电话 均价(元/平米) 最新动态
绿岛水岸 门头沟区剧场东街8号 69865599 20000 纯新盘,88-90平米的二居,110-120平米的三居
密云区
项目名称 位置 电话 均价(元/平米) 最新动态
中国铁建绿港 密云县太扬家园北侧 69050006 69050007 7000 老推新,户型为2-3居,优惠额度待定
华亚·琉森湖庄园 密云县溪翁庄镇密云水库南500米 69011188 13000 老推新,二期小户型独栋,均价13000,面积为190-220平米
顺义区
项目名称 位置 电话 均价(元/平米) 最新动态
北京苏活 顺义机场东路T3机场东 89428686 14500 老推新,三区65平米南北通透3居,五区5.49米无隔断高厅叠墅
鲁能7号 顺义马坡镇顺恒大街东段北侧 59767777 待定 纯新盘,项目主打130-280平米三、四居类别墅户型
金宝城 顺义区新城马坡组团金宝花园酒店北侧 89475858 待定 老推新,二期14号楼、15号楼、16号楼、17号楼、18号楼

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