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谁在说谎?被质疑的两会“数字游戏”

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数字出事端。每年两会围绕房地产都会涌现包括“成本之争”在内的一系列数字争端。在这些或真或假的数字背后,其实反映的是房地产这根链条上各个利益关联方的姿态和高房价下的推委——“这不过是大家在互相推卸责任而已!”

“房价成本之争”不过是利益方在推卸责任

住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林对网易房产一语道破:“成本之争”不过是大家在互相推卸责任。房地产这根链条上的监管方和获益方,都尽量地将高房价这颗皮球踢向别人!

评论:谁偷走了1700亿的土地出让金?

当开发商们不计成本的疯狂抢地,推高地价房价让普通百姓难以承受之际,本应用于民生支出的土地钱却失踪了一大笔,不知去向,这能让民众满意吗?

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两会看通胀之谜
到底会否通胀?恶性通胀会否在中国发生?[详细]
销售暴跌70%的信号
楼市火爆不再,买房大军可静待楼价崩盘。[详细]

两会楼市语录

政协副主席:现在买房就是买泡沫
现在买房是有钱人的游戏,就是在买泡沫。[详细]
发改委:4万亿投资没一分钱进入房地产行业
发改委:4万亿投资没一分钱进入房地产行业
个网友表示质疑
发改委:4万亿投资没一分钱进入房地产行业
3月6日上午10时,十一届全国人大三次会议在人民大会堂三楼金色大厅举行记者会。国家发展改革委主任张平表示,4万亿元投资计划民生投资占44%,没有一分钱进入“两高一资”和产能过剩行业,也没有一分钱进入房地产行业。[详细]
质疑
任志强:发改委说4万亿没进楼市是“推卸责任”
3月7日,华远地产董事长任志强表示,这种说法无非是想推卸对楼市、股市价格变化的责任,“有此地无银三百两”之嫌。任志强质问:“四万亿投资中不征地、不拆迁、不扩大房屋需求吗?不直接进入不等于不影响房价”。[详细]
财政部部长:2009年全国土地出让收入超过1.4万亿
财政部部长:2009年全国土地出让收入超过1.4万亿
3月6日上午10时,四部委在人民大会堂就加强和改善宏观调控问题答记者提问。财政部部长谢旭人表示,地方国有土地有偿出让收入已经全部纳入了地方政府性基金预算管理,2009年全国土地出让收入大体是14239亿元,已纳入到基金预算收入管理。[详细]
【链接】·2009年中国土地出让总收入1.59万亿 猛增六成有余
质疑
谁偷走了1700亿的土地出让金?
也就是短短一个月的时间,全国的土地出让收入就缩水了大约1700亿元。而1700亿元是个什么概念?这1700亿元并非是一个小数目,起码是给低收入群体建设房子支出的3倍多。但为什么两个部门的统计数据会相差如此之多呢?或许是因为两个部委统计口径的不同,但还有一个可能是:一些地方政府的土地出让收入并没有全额纳入相关预算,因为这种实际上违规的做法早有先例,并且屡见不鲜。[详细]
财政部部长:2009年全国土地出让收入超过1.4万亿
个网友表示质疑
北京工商联副主席:北京房价两年内涨到4万元/平方米
北京工商联副主席:北京房价两年内涨到4万/平方米
个网友表示质疑
北京工商联副主席:北京房价两年内涨到4万元/平方米,赶紧买房吧
3月4日下午,在政协分组讨论会上。“你们赶紧买房吧,不买就后悔,去年我就这么说了,很多人没听,今年后悔了。”北京市工商联副主席、锡华实业投资集团有限公司董事长、北京市二十一世纪实验学校董事长张杰庭说。“还能涨到天上去?”一位委员愤愤不平地问。“我们是房地产二级开发商,知道过程中所有细节。今年赶快买吧,北京住房的均价,未来两年要涨到4万元/平方米。”张杰庭说。“那老百姓怎么办呢?”一位记者喝道。“老百姓有老百姓的活法,政府有政府的活法,有钱人有有钱人的活法。”张杰庭大声回答,全场鸦雀无声。
【链接】·政协委员回应“4万元房价”:那是指北京四环以内
质疑
工商联副主席对中央房价调控措施没有信心
北京市工商联副主席张杰庭怎么对中央政府的房价调控措施没有信心?因为他同时是锡华实业投资集团有限公司董事长,一个十足的房地产“大佬”。[详细]
市人大主任杜德印:北京房价建设成本不超3000元/平方米,仅占2成
北京市人大主任杜德印:房价建设成本不超3000元/平方米,仅占2成
3月6日上午,在全国人大北京团分组审议的现场,全国人大代表、北京市人大常委会主任杜德印表示,目前北京商品房均价已达到17000元/平方米,而在北京建房成本每平方米不过3000元,包括水泥、钢筋及工人工资等。杜德印说:“所以,哪里是房价高,明明是地价高。就应该政府出地,老百姓掏房钱,房价才能降下来。”
质疑
专访胡葆森:一线城市房子成本占房价65%
3月6日,全国人大代表、河南建业集团董事长胡葆森在河南大厦接受网易房产专访,解读两会提案和房地产热点问题。胡葆森认为,目前房价中有65%都是成本,所以即便一线城市的房价按成本价出售,老百姓也未必能承受。从成本的角度来说,所有构成房子的成本的因素都在涨,房价没有降的理由,未来的房价还要继续涨。[详细]
北京市人大主任杜德印:房价建设成本不超3000元/平方米
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重庆官员:一套房征62种税费助推房价高涨
重庆官员:一套房征62种税费助推房价高涨
个网友表示质疑
重庆官员:一套房征62种税费助推房价高涨
一套房子,经过立项、建设、配套、销售等诸多环节,要收取多少税费?重庆市政协副主席陈万志代表给出了答案:据初步统计,我国现阶段涉及房地产的税种有12项之多,涉及房地产的收费多达50项,两者共计62项。在痛批房地产企业暴利之外,也给解读高房价提供了另外一个视角。[详细]
质疑
62项房产税费就是62部“提款机”
毫不客气地说,一套房子数量高达62项的收费与收税,实际上就是62部惠及地方政府和个别部门的“提款机”。每一项收费或收税,房地产商不可能为此“买单”,最终的承担者必然是广大购房户、房奴。有事实和理由为证,2007年5月经济参考报报道,一位在珠三角和广西、云南多年从事楼盘开发的房地产开发商向记者坦言:“楼盘开发成本只占房价20%,房开商能够拿到其中40%的利润,余下超过40%的利润全部被相关职能部门"层层消化"掉了。”[详细]
国家统计局:2009年全国房价上涨1.5%
国家统计局:2009年全年70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%
2月25日,国家统计局公布了《2009年国民经济和社会发展统计公报》,数据显示,70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%。国家统计局遭房价“被降低”质疑。3月3日,国家统计局局长马建堂参加完政协开幕式后遭到了记者的“堵截”,被问得最多的就是房价“被降低”问题。对此,马建堂表示,房地产价格的收集主要靠房地产企业的填报。[详细]
【链接】·统计局长回应楼市被降价:房价涨1.5%是房企填报的
质疑
房价涨了1.5%还是24%?国家统计局原来有两套价格数据
1.5%这一70个城市的房价涨幅数字,是由国家统计局调查队对房地产企业进行培训,指导如何找样本,填表,上报汇总到国家统计局城市司后,由城市司计算得出的。而国家统计局投资司还另外公布了2009年全国商品房销售面积和销售额——2009年全国商品房销售面积9.3713亿平方米,比2008年增长42.1%。全国工商联房地产商会使用这两个数据测算,得出的结果是2009年全国商品房销售价格涨幅为24%左右。[详细]
开发商“操控”房价官方数据
在一些城市,相关政府部门甚至主动要求开发商把价格报得“平稳”一点。众所周知,开发商和地方相关政府部门是穿“一条裤子”。地方财政的“光鲜”数字,或许还要靠房地产给予支撑。这也就是在2008年房地产市场低迷阶段,地方政府部门为什么救市的态度比中央积极很多的主要原因。[详细]
国家统计局:2009年全年70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%
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策划:网易房产   编辑:吴烁   
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