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超高地标群起 需求还是攀比?

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德意志银行研究主管安德鲁·劳伦斯在1999年总结出的“摩天大楼指数”——又被称为“劳伦斯魔咒”。劳伦斯从全球的趋势中发现,经济衰退或股市萧条往往都“戏剧性”地发生在新高楼落成的前后,因为在决定兴建之时,往往是经济发展的高点,对大势的把握过于乐观,而埋下了隐患。

北京建地标各区县竞“高”

对于多个区县提出要建更高的标志性建筑,中国城市规划设计研究院副院长杨保军教授表示,建超高地标性建筑要看是否真有需要,此外还要综合考虑到对交通、市政基础设施带来的压力。

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·北京副市长陈刚:北京不争建“第一高楼”
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北京拟建六大新地标

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随着区县两会的举行,各区县的下一步规划相继亮相。记者发现,北京市多个区县都提出要建更高的建筑,尤其是标志性建筑的高度不断被刷新,这些摩天大楼多数将矗立在长安街及其延长线旁。 [详细]
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东城区长杨艺文:金宝街将成奢侈品一条街
按照规划,金宝街今后将打造成高档奢侈品一条街。结合东城区的历史资源,推出中轴文化游,故宫、地坛、雍和宫等景点的皇城文化游,明清不同时代四合院的主题游和民居体验游等。 [详细]
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朝阳区:CBD:400米高的新地标远超国贸三期
朝阳区在2010年春节前将启动总面积38公顷的CBD核心区一期地块上市交易,并有望修建高达400米的摩天大楼,比国贸三期还要高出70米,建成后将取代其成为京城第一高楼。 [详细]
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通州区:“北京第一高楼”超五星级酒店
通州计划利用运河交汇形成水面开阔、景观秀美的三角洲地段,集中安排商务酒店区。在商务酒店区域内,将规划建设一座集会议与娱乐为一体的超五星级酒店,高度将超过330米的“北京第一高楼”国贸三期。 [详细]
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石景山区全球招标:国际钢铁大厦
首钢启动区详细规划方案近期将向全球招标。这片区域又称首钢搬迁改造启动区,总建筑面积206万平方米,重点发展现代服务业。区域内将建设国际钢铁大厦和高档写字楼、酒店等,南部规划建设少量配套住宅。 [详细]
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平谷区:新建10个五星级酒店开发高端旅游
未来几年,平谷将新建10个五星级酒店,推出一系列养生基地和大型商场。从今年开始,平谷区将进军高端旅游市场,通过建设高档商场、酒店和度假区推动旅游产业发展。 [详细]
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丰台区:300米高楼为高点的大厦群
北京丽泽金融商务区规划综合方案已通过,该商务区的规划范围、用地布局、市政、交通基础设施和地下空间利用规划方案已获批。位于商务区3公顷的核心位置,将建起一座以300米高楼为高点的大厦群。 [详细]

全国地标

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江苏省华西村 328米五星级大厦

华西村的“华西增地空中新农村大楼”建设高度突破250米,为今年6月封顶创造了有利条件。这座设计高度328米、74层的大楼总投资超过15亿元,预计于2011年建村50周年时投入使用。这座高度在中国排名第八。

“我们要建一个空中华西村!”前任华西村老书记吴仁宝说。他提出“村民集资建设”的构想:按照拥有资产的情况,200个在华西村最富有的村民,每人出资1000万,成为摩天楼的业主和股东。 [详细]

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北京国贸三期 330米

国贸三期主塔楼总高度330米,地上层数为74层,地下4层,集现代办公楼、豪华五星级酒店、高档宴会厅和精品商场于一体,2005年6月16日动工,可抗8级地震,每15层设计一个避难层,危急时刻人员可就近躲避,楼顶还可停靠直升飞机。

因为是超高层建筑,国贸三期格外注意使用舒适度,新风量达到每人每秒12升,高于美国标准,每层办公区设有64套变风量装置,室温可任意调节,空调设备及系统末端还设有消音装置。 [详细]

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台北 101大楼

迪拜塔的落成也使得台北101大楼退居全球第二高楼。台北101大楼含塔尖建筑高度为509米,主体工程于1999年7月开工,并于2004年底正式启用。 [详细]

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上海 环球金融中心

2008年竣工的上海环球金融中心目前排名世界第三。环球金融中心于1997年开工,耗资81.7亿人民币建造,落成高度达到492米,地上部分101层。 [详细]

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香港 环球贸易广场

香港环球贸易广场(ICC)一期于2008年9月落成,以484米的高度成为香港第一高楼,世界第四高楼。目前环球贸易广场配楼和部分商铺仍在建设中,预计于2011年落成。 [详细]

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南京 紫峰大厦

建于江苏南京的绿地广场紫峰大厦已于2008年9月封顶,正式高度达450米,是目前世界第七高摩天楼。紫峰广场共有楼层89层,开发商为上海绿地集团和南京国资集团。 [详细]

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广州 西塔

432米高的广州国际金融中心(又称广州西塔)是世界第九高摩天大楼,于2009年落成完工。广州西塔项目总投资约60亿元人民币,楼高103层。 [详细]

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上海 金茂大厦

1998年建成的上海金茂大厦位于黄浦江畔的陆家嘴金融区,楼高421米,是世界第十高楼。金茂大厦楼高88层,占地2.36万平方米,由美国SOM设计事务所设计。 [详细]

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香港 国际金融中心

香港国际金融中心二期位于中环金融街,楼高415.8米,于2003年完工,排名世界高楼第十一位。 [详细]

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广州 中信广场主楼

1997年落成的广州中信广场主楼共103层,高391米,是世界第十三高的摩天大楼,也是世界上最高的混凝土大厦。 [详细]

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深圳 地王大厦

深圳市地标建筑信兴广场地王大厦高384米,于1993年兴建,耗时3年完工,是世界第十四高摩天大楼。 [详细]

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全球15大高楼 中国占9座

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第10名 中国上海 金茂大厦
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第11名 中国香港 国际金融中心
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第12名 美国芝加哥 川普 饭店
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第13名 中国广州 中信广场主楼
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第14名 中国深圳 地王大厦
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第15名 美国纽约 帝国大厦
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第1名 阿联酋迪拜 迪拜塔
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第2名 中国台北 101大楼
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第3名 中国上海 环球金融中心
第3名 中国上海 环球金融中
第4名 中国香港 环球贸易广场
第4名 中国香港 环球贸易广
第5名 马来西亚吉隆坡 双子塔
第5名 马来西亚吉隆坡 双子
第7名 中国南京 紫峰大厦
第7名 中国南京 紫峰大厦
第8名 美国芝加哥 西尔斯大厦
第8名 美国芝加哥 西尔斯大
第9名 中国广州 广州西塔
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世界摩天大楼城市排名 香港第一

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第10名:中国广州
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第11名:加拿大多伦多
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第12名:中国重庆
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第13名:中国深圳
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第15名:阿联酋迪拜
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第16名:俄罗斯莫斯科
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第17名:马来西亚吉隆坡
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第18名:巴西里约热内卢
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第19名:中国澳门
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第1名:中国香港
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第2名:美国纽约
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第3名:韩国首尔
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第6名:巴西圣保罗
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第7名:中国上海
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第8名:泰国曼谷
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第9名:日本东京
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北京建地标,利大还是弊大?

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正方:北京建地标,利大于弊
理由一:超高层建筑可节省土地资源

高层建筑也更容易集中运用技术力量,实现绿色、低碳理念。高度超过800米迪拜塔号称世界上最好的绿色建筑,运用了很多先进绿色技术,对于国内的超高层建筑来说,是值得学习的。[详细]

 
理由二:使土地升值,推动地标周边的土地开发变得顺畅

城市可能由于超高层建筑的地标意义使土地升值,导致超高层建筑周边的土地开发变得顺畅。改善了整个城市的面貌,还促进了城市经济的发展。[详细]

 
理由三:蕴涵鲜明的文化意义,城市形象的“名片”

北京是一座拥有悠久历史的古都,一定有属于自己的地标。城市地标建设是城市文化空间建设的重要途径之一,并具有一些特定的文化功能。通过规划城市地标,引导城市雕塑建设,可以在一定程度上树立北京首善之都的文化形象。[详细]

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反方:北京建地标,弊大于利
理由一:高开发成本推涨房价,空置率高不符合低碳经济

从建筑学的角度来讲,100米以下的建筑是比较经济实惠,超过高度以后,耗能会加大。避难层、防火设计、电梯、水系统、空调系统设计都将耗费更多的资源。[详细]

 
理由二:用开发商的资金完成政府意志

开发商建地标性的超高层建筑有些迫于无奈。政府通常会事先联系意向开发商,会选择资金、开发实力均较强的开发商,将土地以“定向的”方式出让给开发商。而招、拍、挂仅仅是走程序。[详细]

 
理由三:城市地标往往会成为被攻击的明确目标

超高层建筑的修建对城市的要求非常高,既要有资本的投入,也要有城市基础设施的配套投入。比如超高层建筑的火灾风险,基本是无可防范的,一旦出现重大火灾风险,就是重大的社会灾难。例如美国的“9·11”事件。[详细]

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已有2发表评论
  • ·有钱
  • ·城市形象的“名片”
已有3人发表评论
  • ·山不在高,有仙侧灵!这是古训,楼不在高,有文内涵就灵。
  • ·山不在高,有仙侧灵!这是古训,楼不在高,有文内涵就灵。
  • ·例如美国的“9·11”事件。。。。

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