网易首页-新闻-体育-亚运-娱乐-财经-汽车-科技-数码-手机-女人-论坛-视频-博客

煮酒论江湖——回望2009年那些地产表情

恭贺网易房产频道(北京)上线
2009年是四季分明的一年——年初的黯淡“过冬”、3月小阳春、5月开始的盛夏及至10月的初秋微凉。映衬在行业变换的表情之上是一个个生动的面孔——他们有的悲怆,有的无奈,有的癫狂,有的淡定,有的失落,有的依然咄咄逼人……这些表情聚集在一起,就是一本记载2009的楼市发展图谱……
评论:“大跃进”之年的房企背影
刚刚过去的2009年,是继2007年后中国地产界又一“大跃进”之年,多家“明星”地产公司诽闻不断,各有喜悲,他们的背影与表情,正是2009年地产江湖生态的准确折射。[详细]
网友调查:2009年您最关注的房企事件是哪一个?
恒大、龙湖IPO成行
土地市场上演“国进民退”
年末亚运城地块富力军团击败保利军团
[投票结果] [发表评论]

回望2009年那些地产表情

更多
王者之争——万科VS绿城

炮轰万科的房子太粗糙,显示出宋卫平并没有把龙头老大万科树为榜样,而只是超越的对象。绿城12月发布的全年销售业绩为511亿元,全年增幅240%,大大增添了宋卫平的底气,把“三至五年”超越万科的目标缩短为“三年内”。万科09年的销售业绩是630亿,100多亿的差距对上规模的房企来说并不是太大的差距,不过别只盯着王石的万科,后面的保利、中海等大国企绝不是省油的灯。

延伸>>
·宋卫平豪言:3至5年超万科
·万科楼盘领涨上海 王石言论遭质疑
王者之争——万科VS绿城
怒颜不改——任志强

任志强一副横眉冷对的怒颜和他的大嘴一样出名,如果这两样都具备,绝对是媒体的热炒的噱头。2009年,任志强依然怒颜不改,炮火连发,看他的语录就知道。

“买不起房子就该回农村”

“我是商人,不考虑穷人,年轻人就该买不起房子”

“房地产商需要囤地 手里有粮心中才不慌”

“中国人太有钱,房子太便宜”

“没有巨大的利润支持,无法建设品牌,因此房产品牌就应该是具有暴利的”

……

延伸>>
·任志强:真到房价下跌那天 你们还敢买房吗?
·任志强那些断裂的真话 幸灾乐祸还是集团利益?
怒颜不改——任志强
扬眉吐气——许家印

蛰伏两年后,2009年11月,恒大成功登陆港交所,许家印的身家立马蹿升至480亿,随即改写了前一天出炉的福布斯内地富豪榜的首富名单。同时,恒大2009年的销售业绩超过300亿,恒大女排同样十分争气,以7连胜为许家印赚足了面子。2009年最扬眉吐气的地产商非许家印莫属。

延伸>>
·许家印创业史:从打工仔到中国首富
·恒大上市首日颠覆富豪榜 许家印一夜之间成新首富
扬眉吐气——许家印
郁闷之极——孙宏斌

2009年12月14日传来融创终止上市的消息,熟知孙宏斌经历的人不禁感叹,资本市场为什么总是和孙宏斌无缘?从顺驰到融创,孙宏斌3次图谋上市,但最终都只差一步。今年房地产行情火爆,房企IPO也格外顺利,唯独孙宏斌……不过当年的顺驰被迫转易他人之手,如今的融创至少还在自己手中。

延伸>>
·孙宏斌首解融创上市搁浅
·三年教训与经验 孙宏斌的上市“梦魇”
郁闷之极——孙宏斌
喜忧参半——潘石屹

2009年,手握大把现金的SOHO中国在土地市场的收获实在可怜,自在广渠路15号地拍卖会上败下阵之后,全年只拿下了望京一商业用地,成为最有钱的看客。不过,潘石屹立的2009也是喜忧参半——偏安北京多年后,SOHO中国终于开始全国化布局,以24.5亿元收购的上海第一烂尾楼,正式走出北京,进军上海。

延伸>>
·开发商囤地够用151年 保利副总反驳潘石屹不专业
·潘石屹买楼上瘾 23.4亿再购北京嘉盛中心
喜忧参半——潘石屹
“地王本色”——保利

2009年12月,广州亚运城地块拍卖会上,以保利为首的国企军团不敌富力领衔的民企军团,但是依然难掩保利在2009年土地市场上的强劲风头。根据公开的数据统计,保利2009年在土地市场的投入已经超过400亿元,成为不择不扣的“总地王”。保利的另一个身份是国企,官方不承认房地产出现的国进民退,但在土地市场,绝对是实实在在的国进民退。

延伸>>
·保利、中海争当买地“冠军”
·国土部曝光18幅闲置土地 央企华润保利中海在列
“地王本色”——保利
黑马本色——大龙地产与中化方兴

2009年4月,广渠门15号地以40.6亿价格元落槌,拉开了09年“地王”现象的序幕,对拿下此地块的黑马——中化方兴,现场竞拍的潘石屹竖起大拇指来了一句“你牛”。无独有偶,11月顺义天竺22号地拍卖,籍籍无名的大龙地产以50.5亿的天价拿下,创下近3万元的楼面地价,令现场大跌眼镜。其实,从这两匹黑马的背景看,黑马的成色十足,但国企的成色也是实打实的。

延伸>>
·50.5亿!大龙地产造北京“三料”地王
·中化方兴40.6亿缔造新地王 Soho保利万科败走
黑马本色——大龙地产与中化方兴
突出重围——富力地产

或许富力最该感谢2009年。2008年楼市低迷,富力可谓尝尽辛酸,先是传出财务危机,导致股价大跌51%,四处变卖资产救急,接着还传出即将倒闭的的消息。不管过去的传言是真是假,时隔一年,富力领衔民企军团以255亿击败保利为首的国企军团拿下广州亚运城,销售业绩同时也达到240亿元,显示出富力已经突出重围。

延伸>>
·255亿!富力雅居乐碧桂园联手拿下亚运城
·富力明年销售计划提三成 全年销售目标提前完成
突出重围——富力地产
水到渠成——龙湖吴亚军

2009年11月,龙湖地产登陆港交所,掌门人吴亚军个人财富超越杨惠妍,一跃登顶内地女富豪榜榜首。吴亚军重庆十年磨砺,而后开始战发力京沪,接着转战全国,以精品取胜,龙湖一步一个脚印,终跨入百亿级行列。坊间传言,数年前,吴亚军曾求教王石,而后王石对龙湖做出评价“龙湖是一个可怕的企业,龙湖地产的创业者境界很高”。

延伸>>
·龙湖上市 吴亚军当上中国女首富
·吴亚军否认女首富 自认红筹不满H股身份
水到渠成——龙湖吴亚军
意外之灾——茂业集团黄茂如

黄光裕身陷牢狱所引发的震动还未平息,另一位资本大鳄——胡润富豪榜第46名,身价145亿的深圳首富、茂业系帝国掌门人黄茂如就在2009年最后一个月被爆牵连许宗衡、黄光裕案件。同为潮汕人,同为60年代生人,相同的“地产+商业”的发家模式。难道黄茂如真将成为黄光裕第二?

延伸>>
·黄光裕案牵出黄茂如?茂业国际沉默
·调查:传深圳首富黄茂如被查 茂业系迷失资本游戏
意外之灾——茂业集团黄茂如

2009新牌局

更多
2009新牌局

2010畅想

更多
2010畅想

2009地产年度人物——You!

更多
我想要一个房子。>>点击观看flash
2009地产年度人物——You!

展望:网友寄语2010年中国房地产

更多
2010年的中国房地产市场,您最关注什么?
输入姓名 查看所有建议
网友最新观点
已有53人给出答案
  • ·北京好啊,等LZ挣到几百万,也去那边买套房
  • ·把房价台的五万的是傻B
  • ·这东西,比火箭还火箭!
  • ·bb:价格
  • ·NAVECOZWJ:降价
  • ·我们一起努力把房价台到5万
  • ·陶者;陶尽门前土,屋上无片瓦。 十指不沾泥,鳞鳞居大厦。 〔今译〕挖尽了门前泥土用来做瓦,可是自己屋顶上却没有一片瓦,那些人寸指不沾泥土,却居住着瓦片如鱼鳞的高楼大厦。 〔赏析〕揭露封建社会不劳而获、反映劳动者疾苦的诗篇,古代有很多,但从唐人孟郊的《织妇词》到宋人张俞《蚕妇诗》,多着眼于衣着。郑谷的《偶书》,于濆的《辛苦行》虽从耕者腹长饥入手,但总的来说,题材仅限于男耕女织。相比之下,梅尧臣此诗写烧窑工人,就显得十分新颖。这两句有的本子作“十指不沾泥,”“十”字似不如“寸”字尖新,极富家子的根本不劳动。而以“鳞鳞”形容大厦,开象也非常鲜明。诗人用字简练,含意深刻,读之发人深省。
  • ·me:他们到底想干什么
  • ·:不错,策划性很强,希望能坚持下去!
  • ·网易房产,传递最具价值的房地产资讯
  • ·通州《世纪星城》5月份均价7400元每平米,现在却是15000元每平米,简直是火箭式增长。
  • ·祝贺网易频道北京站上线,希望能够让我们看到更及时、更有深度的房地产新闻报道!
策划:网易房产频道(北京)  统筹:张媛媛  制作:吴烁