网易首页-新闻-体育-亚运-娱乐-财经-汽车-科技-数码-手机-女人-房产-游戏-读书-论坛-视频-博客

挤泡沫+潜力股 近期出手首选5大区域楼盘

更多房产专题

楼市调控即将进入第三个月,购房者整体观望情绪加重,而有的买家开始趁降价时出手,近期出手,哪些区域最值得关注?小编看来,目前已经大范围降价的区域,如通州、东五环、南三环、上地-回龙观正逐渐“挤泡沫”,是可考虑板块;今年年底北京将开通的5条地铁周边,属房山的房价最低、性价比较高,也是可以关注的区域。

房价降幅被夸大 开发商豪赌调控不可持续

开发商的降价幅度与购房者的期待形成了巨大落差。有大量楼盘选择推迟销售,依然有不少开发商或者名为降价实为做秀,或者干脆继续捂盘豪赌此轮调控还将不可长期持续。

炒房团伺机卷土重来:楼盘有八折就会很快进入

“其他地方,如果有8折的话,我还是会很快进入的。”吴广说,在他看来,8折就是一个相当不错的底线。“8折的意思是跟现有的周边房价作对比,并不是开发商说'8折’。”

网友调查

你认为目前北京的房价…
只是试探性降价,幅度不大
降价刚开始,还会迎来大规模降价
等政策效力减弱,房价会报复上涨

你看跌哪些区域的房价?
朝阳-望京
丰台-南三环
石景山-西四环
通州、燕郊
大兴、房山、顺义
东城、西城、宣武、崇文
投票结果

“挤泡沫”区域——通州

通州一楼盘直降6000元/㎡ 挑动降价潮

通州该区域某标志项目,售价一度达到25000元/平米,目前优惠3000元/平米,销售效果并不理想,他认为,按照目前区域内的价格水平,至少8折才是合理水平,小折扣无助于激活市场的兴趣,通州区域的均价应该回归到2万余元以下。

 点评:联达四方房地产经纪公司总经理 杨少锋

“通州楼市的格局一触即发,一旦有一家开始降价,其他楼盘必将跟风形成降价潮。”通州房价今年至少降价20%,一旦7月份通州开始降价,将加快整个市场拐点的到来。[详细]

最近3月,通州楼市成交均价走势:近期波动较大,均价下跌迅速
 >> 区域楼盘推荐
均价:14800元/平起 均价:22000元/平米 均价:16000-17000元
动态:办卡1万抵10万 动态:3万抵50万 动态:小户型低价入市
均价:16000-20000元 均价:8000元/平米 均价:17000元/平米
动态:比预期均价降4000 动态:90平两居低价开盘 动态:56平一居全款92折
均价:19500元/平米 均价:19000元/平米 均价:11000-12000元
动态:现房全款97折 动态:全款94折 动态:推出42-82平loft

“以点带面”降声成片——东五环、南三环、上地-回龙观

东五环领跌项目:新天际SPACE+
新政两月后价格从27000元降至21000元/平米,随后推出特价房,86平米两居85折优惠,相当于均价再将2000元/平米,周边的中弘北京像素、首开东都汇都调低均价。 [详细]
区域内楼盘
目前均价
最新折扣
21000-23000元/平
较新政前均价下跌4000元
起价19800元/平
全款93折 贷款94折
26000元/平
两居减16万、三居减24万、四居减26万、小院户型减37万
待定
排号购房享受9.9*9.9折优惠
23000元/平
推出85平2居特价房18000-19000元
南三环维稳项目:首开石榴派
纯新盘首开石榴派开盘均价比前期公布价格低了2000元/平,开盘享受2万抵4万优惠,平层起价18000元/平方米,loft起价28000元/平方米,周边项目随之推出各种优惠。 [详细]
区域内楼盘
均价
最新折扣
23000-32000元/平
开盘3日内购房最高9折,5日内购房免两年物业费
170万元/套
精装修、准现房,推出低总价户型
22000元/平
推出低总价房100万元/套,98折优惠
16500元/平
均价涨幅较小,购房98折优惠
25000元/平
均价3个月无变化
上地-回龙观领跌项目:高教新城
北一街8号(高教新城)推出所有房源一次性付款享每平米减1000的优惠,特价房直降4500元/平米,相当于原价打8折。 [详细]
区域内楼盘
均价
最新折扣
32000元/平
全款9折
29500元/平
1万抵20万团购优惠
21000元/平
商住公寓13500元/平

价值洼地+潜力股——房山

房山线年底试通车运营 新建地铁沿线楼盘价难降

在调控政策出台后,北京二手房议价空间普遍达到10%左右,而新建地铁沿线二手房价格抗跌指数却较周边房产高出10%左右。地铁房山线将于今年年底试通车运营,使得本身就处于价值洼地的房山有了“涨价”的预期,不过调控的背景下,房山房价也难涨。

 点评:京华时报

在外围“价格战”打响的背景下,边缘组团中,仅房山楼市表现出较强的抗跌性。研究人士认为,此番房山楼市之所以能够独善其身,主要受益于之前的稳涨态势。[详细]

最近3月,房山楼市成交均价走势:比较平稳,均价变化不大
 >> 区域楼盘推荐
均价:13500元/平米 均价:8500元/平米 均价:10600元/平米
动态:开盘99折 动态:推出45平一居 动态:推出90-160平户型
均价:13000元/平米 均价:14000元/平米 均价:15000元/平米
动态:56平精装零居在 动态:推74平一居洋房 动态:大户型99折
均价:15000元/平米 均价:18600元/平米 均价:18000元/平米
动态:70平两居99折 动态:将推37-47平1居 动态:现房大户型在售

网易微博热议

关于“”,你也来说说
还可以输入163
关于,大家也在说(共条微博)
查看更多
登录网易微博
下次自动登录 建议在公用电脑上取消该选项
没有网易通行证? 点击注册
你可以将你的常用邮箱注册成为网易通行证,或
者注册一个新的网易邮箱。
提示

 

专题推荐

制作:王颖 转发到微博 | 房产首页 | 回到顶部  
About NetEase - 公司简介 - 联系方法 - 招聘信息 - 客户服务 - 隐私政策 - 网络营销 - 网站地图
网易公司版权所有
©1997-2019