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小产权遍地开花的沙河！谁才是幕后推手？

2016-11-21 13:49

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标签：小产权房乡产权房昌平沙河

小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，说白了就是不合法、不受法律保障的房子。

小产权房的泛滥，一方面是城市房价过高抑制了购房需求，另一方面因为法律规定模糊不清，在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间，才导致了各地小产权房建设的泛滥，尽管有明令禁止，但价格低、手续简、准入无限制等优势，迎合了不少人的需求。

小编近日实地走访沙河板块，这里已然成为小产权房的重灾区。长期缺乏监管、购房没有保障、社区环境差等诸多负面因素之所以没有抑制小产权房的扩张，一个“廉价”就够了。其实，若不是大产权房价格像坐上了火箭一样怎么追也追不上，谁想退而求其次呢？

只要高房价的现状不改变，小产权房就一直有市场。

小产权遍地开花的沙河！谁才是幕后推手？

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自住房中签难！百户抢1套奇…

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                   "note": "【购房群体一：上年纪的北京老年人】很多北京本地的大爷大妈在这里买房，是因为他们在内城的房子留给孩子结婚，在一起住不方便，也住不下，只好退居小产权。",
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                   "note": "他们本身也知道，购买这种房子没有法律保障，但是侥幸心理占了上风：这么多房子，哪能说拆就拆呢？而当这种侥幸心理愈演愈烈，他们就不再满足于一套小产权，买一套自住再买一套租出去，往往是他们的固定模式。所以别小看老大爷们，他们手里握着多套房子，每月靠收租金也能过得很好。",
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                   "note": "【购房群体二：北漂族】大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平，就连租房也是让人绝望，动辄六七千的月租伤透了北漂的心，而“限购”无疑又给他们丢了一个大包袱：五年后，房价不上天才怪！为了安全感，为了不再“养房东”，更为了低负担生活，他们选择了小产权。",
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                   "note": "【不仅是沙河】一方面是城市房价过高抑制了购房需求，另一方面因为法律规定模糊不清，在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间，才导致了各地小产权房建设的泛滥，尽管有明令禁止，但价格低、手续简、准入无限制等优势，迎合了不少人的需求。在昌平巩华城、在通州、在大兴，都小产权房的身影。（图为巩华城南一村，体量较大的小产权房）",
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                   "note": "【不靠谱的中介遍地开花】“要买，就直接找熟人，或者从小广告那直接找业主，这儿的中介都是骗人的。”司机说的很决绝。要知道，正规中介不接手小产权房，也从侧面反映出小产权中介市场的混乱。",
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                   "note": "返程路上，路过一个又一个正规产权楼盘，但价格是工薪族难以企及的。长期缺乏监管、购房没有保障、社区环境差等诸多负面因素之所以没有抑制小产权房的扩张，一个“廉价”就够了。其实，若不是大产权房价格像坐上了火箭一样怎么追也追不上，谁想退而求其次呢？只要高房价的现状不改变，小产权房就一直有市场。",
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