8万＋豪宅销量榜单：2015，谁最好卖？

2016-01-22 10:33

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标签：豪宅销冠泛海国际

2015年，“豪宅大热”是地产圈绕不过的一个现象级话题。我们所谓的“豪宅”，通用的价格衡量标准是均价8万/平以上或总价2000万/套以上，两者满足其一，就至少在价格上迈入了豪宅的门槛。

相关数据显示：2015年单价在8万以上的项目，仅生成网签的就有35个，签约套数在20套以上的项目高达8个。据专家测算，2015年豪宅成交套数达历史最高点，成交金额则超过此前历史的总和。

豪宅在产品的打磨、圈层的经营、地段的选取等方面，要求水准远超一般住宅，身段显得非常高高在上。但如果用市场的法则来衡量，则无外乎销量、销售金额等硬指标。2015年，谁当得起豪宅的实力派？看卖的好不好就对了。

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通州新态：库存降至近6000…

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 "note": "NO.1：泛海国际——签约81套，当前对外报价8-11.5万/平。项目不仅是8万+豪宅中销量最好的，也是2015年普通商品住宅中最成交金额最高的。项目地处东四环，毗邻CBD、燕莎商圈、三里屯商圈及第三使馆区，区位优势得天独厚。泛海经过十余年深耕，打造出总建筑面积约260万平方米，分六大功能区的高端综合社区。",
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 "note": "NO.2：京投银泰·琨御府——签约61套，当前对外报价10.5万/平。项目地处西三环6号线与10号线双轨交汇处，毗邻昆玉河、玲珑公园等不可复制自然资源。作为总体量40万平方米的城市花园综合体，除了高端住宅，还有高端写字楼和精品商业街、下沉式商业广场等多种商业，生活休闲商业配套一应俱全。",
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 "note": "项目豪宅产品是18号楼精装楼王，楼体外立面为全石材制作，沿用新中式风格，大气尊贵。园林景观也是几个组团中品质最佳的。项目以“园中景园”为设计主题，在9米高台之上打造3.2万平空中花园，且由于该楼座位处社区中心，因此可将整个园区美景尽收眼底。",
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 "note": "万柳书院——签约49套，当前对外报价14.5万/平。万柳书院一度是2015年成交均价最高纪录的保持者，直到东三环的北京壹号院入市，这个纪录才被刷新。万柳书院以早期地王之身入市，是2015年较为罕见的成交价、销量双高纪录的缔造者。",
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 "note": "本着回归居住本质的原则，万柳书院采用五层滤网的直饮水系统、PM1.0过滤度99%的空气净化系统，保证健康生活中的至纯至净。分户楼板铺设了美国雷帝橡胶隔音垫，窗户则首次应用三层双中空双银LOW-E镀膜玻璃，隔声等级达到三级，气密性达到七级，整体隔音效果达到了剧院级标准。",
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 "note": "NO.4：红玺台——签约48套，当前对外报价3200万/套起。红玺台地处东北三环区域，紧邻地铁10号线，与燕莎商圈、国贸商圈、望京商圈间路网通达。该项目临近机场高速，直达首都国际机场。在配套资源方面，人大附中朝阳分校带给红玺台成熟的核心教育资源，也助推了项目的销售业绩。",
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 "note": "红玺台在产品创新与细节层面，表现令人惊艳。从四进院落的格局礼仪、廊墙叠嶂曲径通幽到参考成熟的国外社区会所管理设计经验的EOTHEN CLUB；从“喜”字纹、青花瓷，中国红彩釉立面到西方式中岛厨房，汉斯格雅、嘉格纳等全球精装品牌——项目已不仅仅局限于建筑，甚至可当做收藏品。",
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 "note": "NO.5：使馆壹号院——签约42套，当前对外报价2000万/套起。对于使馆壹号院而言，地处东二环这一显赫的地脉之上是项目天然的加分项。“二环内 无需多言”的广告语也是让人印象深刻：毕竟不是所有项目都能既有燕莎、三里屯这样的高端商圈，又毗77座友邦使馆，还有国际级教育、医疗资源可以享用。",
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 "note": "融创在开发高端住宅时，最擅长结合城市文化、自然资源，把项目品质做到极致。以使馆壹号院为例，项目的设计中西交融，能够为中西文化同时接受。其园林设计不仅错落有致，甚至还包含一座1500平方米的古建，在城市核心区营造出世外桃源之境。",
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 "note": "使馆壹号院的房屋从空间设计到使用功能，再到材料选择，人性化的关怀体贴入微。融创独有的企业精装修品质管理体系，对房子的精装修有着一套严格管理方案，确保设计、质量的把控。",
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 "note": "NO.6：龙湖西宸原著——签约37套，当前对外报价1650万/套起。西三环、内城墅，作为近年来唯一的居于内城的别墅项目，西宸原著既占据了地利之便，又能提供低密居所。在近3年来的豪宅开发史上，龙湖西宸原著算得上是一个绝版的范本。",
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 "note": "目前北京内城的豪宅项目，已呈红海之势，入市较早的，单体楼或单独几栋，基本无社区的概念；同时也密度太高，基本谈不上园林规划。而西宸原著则是低密的别墅社区，拥有6000平米的园林景观。“别人造院子，西宸造园子”，西宸原著用中国古典园林的手法创造了一个纯粹的中式园林。",
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 "note": "龙湖西宸原著近期主推的是220平精装玉制平墅产品——玉府平层。配备全球顶级品牌家装，嘉格纳、杜拉斯特等匹配家居，为客户提供尊崇感；将智能生活引入生活现实，满足高端客户生活向往。此外，一月期间购买还特赠十万车位礼卷，尊享10㎡“社区密室”。",
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 "note": "NO.7：广渠·金茂府——网签26套，当前对外报价12万/平起。名副其实的绿色科技和高端学区，是项目胜出的法宝。项目推出了8大科技体系，实现24小时恒温、恒湿、恒氧和全智能化家居；同时引进北京第二实验小学朝阳学校，并完全按照美国LEED绿色建筑标准打造校园环境。",
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 "note": "广渠金茂府全面而极致的体现了中国金茂对于高端住宅“生态绿色”和“科技绿色”的定位和执行标准。完美诠释CBD环保科技宜居住宅，成为中国金茂“绿金标准”的首个代表作。",
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 "note": "NO.8：长安太和——网签26套，当前对外报价12万/平。故宫旁、长安街畔，长安太和的区位优势不消多说。项目的开发商是富华国际集团，其经营的长安俱乐部为京城四大俱乐部之首。日前，富华国际集团正在紧锣密鼓地开始“全球高端生活平台”布局，而长安太和正是整体布局中的重要一环。",
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 "note": "长安太和顶层700-800平米的复式空间将是长安街上仅有的空中云墅。高挑空、三面阳台，退台式空中花园。长安太和二期引进PM2.5的净化系统，150到300平米为主力户型的大开间，超阔单间延承“大”豪宅之世家传统，打造殿堂级、享受型、多功能居住空间。",
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