2009年经历了中小户型脱销，大户型集中亮相，到了岁末即将迎来别墅盛宴。

目前别墅市场在售的还有建发领域、正祥橘郡、翠湖山庄、万科金域榕郡、丹宁顿小镇、润华山庄、福禄坊等，除此之外，从年底到2010年初又将有一些新品别墅要加入市场。

三盛托斯卡纳早在九月份就在冠亚广场开发营销中心，所销售的产品以联排、独栋为主，预计在明年元旦期间开始销售；华润橡树湾把营销中心设在福建大剧院，将在年底推出福州独有的联庭别墅；北纬25度一期联排“安妮女王”半山湖墅即将公开，接待中心设在福州世纪金源大饭店；地处金山洪湾路的融信大卫城，也将在年底亮相，推出联排与独栋产品。另外，据记者了解，地处鼓楼的仁文大儒世家也将在近期推出71套别墅——归壹墅。

零距离营销副总经理杨臻表示：“根据目前土地拍卖以及市场在售别墅预计，未来4-5年福州别墅市场将有200多万平方米的供应量，而今年截止到8月份福州别墅销售了20多万平方米，大约占市场所有产品的1/5，因此不仅是岁末，未来几年内别墅产品都会占据市场的主要地位。”

记者发现，目前市场上别墅产品呈“橄榄形”分布，即千万级的别墅和200万以下的经济型别墅较少，大多别墅集中在300万-500万之间。杨臻表示：“别墅的置业者，是最理性的置业者，一般是经过多次置业了，买房会经过多家比较，面对激烈的市场竞争，未来几年对于别墅的营销是一个重要的考验。”

（编辑：王金金）