创别墅历年最高单价

合富辉煌东莞市场研究部一份数据显示，位于松山湖的万科虹溪诺雅均价连续两周名列全市第一，其中，一套别墅售出66412多元/平方米的高价。

而相关数据显示，今年东莞各区域资源较好的类别墅组团价格大都在1万多~2万多元/平方米区间，独栋别墅的价格则在2万多~3万多元/平方米之间。

业内人士：

对别墅整体成交价影响不大

“天价”别墅盘是否会影响东莞别墅产品未来的定价？

东莞中原市场研究部经理车德锐认为，对于别墅的销售来说，总价一千万是一个坎，价格拔高需要很多因素支撑，购买者也相当理性，因此高价别墅的出现对别墅市场的影响不会很大。

一位本土别墅投资客黄小姐告诉记者：“投资者买别墅是看总价的，东莞独栋大户别墅一般面积都在500~600平方米，而大部分喜欢买独栋别墅的人对总价的心理承受价位是一千万，过了这个价就很难接受，所以，如果单价太高，户型又没有赠送面积的独栋别墅，很难将价格大幅提高。”

而作为普通的消费者，市民张小姐表示：“这么贵！与工薪层相差太远了。如果能有这么的钱，肯定会做些其他喜欢的事，买不起，也不想去买！” 

（编辑：王金金）