据悉，９月东莞的房地产市场除了成交价格是往上走外，大多数指标都是下跌，其中全市商品住宅成交面积３３．３５万平方米，环比下降１３．０４％；成交金额为２４．４亿元；环比下降９．３６％；共成交２９０１套，环比下降５．３２％。成交面积持续减少，成交价格却持续攀升。分析人士指出，住宅价格的上涨主要受东莞别墅价格大幅度上涨影响。

这种量跌价升的局面足以看出东莞当前的房地产市场正在重复昔日高位运行时的滞涨规律，市场的观望气氛较浓厚，买房者揣着荷包并不太愿意买高房价的账。

尽管遭遇踌躇的消费者，但开发商对于“金九银十”的期盼心情仍是有迹可循的。这种期待从开发商在国庆前纷纷加快推盘的速度就可见一斑。记者国庆前对当地的媒体广告统计时发现，新楼盘的宣传广告明显增多。统计数据也显示，９月东莞全市商品房总供应面积为７９．８２万平方米，其中住宅供应面积为７３．６万平方米，环比增加７１８．６９％；供应套数为６７１４套，环比增加１１４１％。

迅速膨胀的供应量与寥寥的成交量形成了巨大的反差，幸运的是，这份悬殊在１０月之初出现了一些惊喜。

东莞市房产管理局公众信息网上公布的资料显示，截至１０月７日，该网站公布的网上成交备案共４２３套４．２万平方米，日均成交６０套。其中，住宅成交备案３８０套。尽管３８０套的住宅成交量并不算大，而且网上备案与实际成交之间也存在很大变数，但与去年同时期的７天(９月２９日～１０月５日)国庆假期住宅成交２４８套相比，仍然增长了５４％。这一大幅增长的统计数据也俨然成了东莞房地产业在“银十”里的头彩。

（编辑：王金金）