北京7月计划开盘销售的项目约为45个。昨日,记者根据多家地产研究机构的数据统计发现,这45个楼盘中多数为老项目后期。

上半年热销楼盘纷推新品

昨日,记者根据、亚豪机构、协成机构等研究机构提供的数据核实后发现,7月份约有45个楼盘入市销售。从4月份起,北京月度入市新盘均保持在40个左右。记者对楼盘进行核实后发现,纯新盘项目有16个,其余项目均是老项目后期开盘。上半年热销的金隅可乐+、华润·西堤红山、首城国际中心等老盘均将在7月推出新楼座。

从区域分布来看,城八区开盘项目明显增多。统计显示,有29个新盘位于城八区,占新开盘的64.4%。而这其中尤以朝阳、海淀、石景山的项目居多。朝阳区计划开盘的项目多达15个,其中不乏金隅可乐+、万科公园五号、首城国际中心等热销项目。而与此形成鲜明对比的是,7月远郊区域开盘的项目却并不多。

7月新盘的另一特点是投资性公寓放量增加。主要包括金隅可乐+、卡夫卡公社、优唐·大都会、润枫嘉尚、华源冠军城等项目推出的小户型公寓产品。

“开发商乐观之余有担心”

业界普遍认为,目前楼市的消费层面正在发生着深刻的变化,通胀预期对楼市的影响非常明显。如何准确把握市场的需求,实现项目热销是开发商必须思考的问题。

“开发商普遍看好三季度的的销售量,但另一方面,各种原因引起的观望依然存在。这使得开发商在欣喜之余仍有一些担心,因而大多数开发商都是一种谨慎乐观的心态。有些将通过快速推盘,来加快其销售进度及资金回笼。”亚豪机构副总经理高姗这样表示。

7月计划开盘部分项目统计

(★为纯新盘，单位：元／平米）

项目名称位置 均价 备注

★合生·世界村 通州区马驹桥 预计住宅8000 7月18日认筹

★卡夫卡公社 朝阳北路 13000左右 一至三居

★紫薇天悦 亚运村附近 待定 户型为40至200平米

★优唐·大都会 朝外大街丰联广场南侧 预计40000 公寓，70-160平米

万科公园五号二期 朝阳公园南500米 33000左右 公寓，57-220平米

首城国际中心D区 广渠路36号 待定 两居及小三居

悦溪 城铁13号线北苑站向北 14000-15000 88-176平米

（记者根据亚豪、协成数据整理，以开发商公布为准）

（编辑：李莉）