中原地产总监何金龙向记者介绍，在惠州，大家可能对房地产一级市场、二级市场、三级市场有着一定的了解，但对“二级半市场”却一头雾水，不知如何理解。其实，“二级半市场”就是介于二级市场和三级市场之间的市场，目前业内没有统一的说法，比较通行的解释就是指开发商的尾楼或保留单位的销售，即房产没有被使用却在流通过程中沉淀下来，接着又以崭新的面貌或新楼形式再次进入投资、消费交易市场。

        早在几年前，北京、上海、深圳等城市就已有了“二级半市场”。近几年迅速发展起来的惠州房地产业，也开始显现这块市场的巨大潜力：据统计，惠州目前的尾盘占开发总量的30%左右，其中包括住宅、办公楼、商业用房等。

        据了解，“二级半市场”推出的楼盘，一般都是全新毛胚房，或者是经过装修但未用过的，而且产权清晰，交易安全，银行按揭的成数也高，所以比三级市场的房子更有吸引力。另外，“二级半市场”的房产与三级市场相比还有一个很大的好处，就是交易成本比较低，因为房子还是按照市场价格销售，但投资商为了扩大销路，往往会采取免佣金，并支付营业税、个税等多项优惠。随着房产开发量的增大，惠州“二级半市场”的空间正在不断扩大。