广州新时代豪宅个性化“逐个数”
2008-7-21 10:00:23 来源:南方都市报

我们发现,新时代的广州豪宅非常具有自己的个性,如汇景新城进入家族豪宅时代;如月岛为CBD东方人文豪宅;如天鹅湾户型丰富户户望江等...

我们发现,新时代的广州豪宅非常具有自己的个性,如汇景新城进入家族豪宅时代;如月岛为CBD东方人文豪宅;如天鹅湾户型丰富户户望江等;又如颐和高尔夫是广州市区唯一高尔夫会员住所等。

到本周,新时代豪宅专题已经进入第四周,而展示在我们面前的新时代豪宅其个性化也越来越清晰。那么,作为个性化豪宅的缔造者,他们又是怎么看待个性化豪宅的呢?怎样才能称得上个性化豪宅,自己所在豪宅项目又具备怎样的个性化?且听他们怎么说。

新豪宅产品个性化服务个性化

在持续多个星期的采访当中,我们发现,在这个新时代豪宅的繁华盛世里,涌现了不少具有自己个性的豪宅盘,如汇景新城进入家族豪宅时代;如月岛为CBD东方人文豪宅;又如颐和高尔夫是广州市区唯一高尔夫会员住所等,而这些个性化的楼盘在售的销售火热,即将发售的也已经未售先热。

个性意味着不同,在对新时代豪宅相关负责人的在采访中,我们又听到不少新鲜的说法。汇景新城营销中心副总经理郑松杰告诉记者,目前汇景新城已经有3000户家族入住,而“专业不动产定制服务”就是为这里的住户度身定做的,该项服务在广州是第一家。方圆集团营销策划管理中心总经理容海明认为,新时代豪宅更要强调产品品质和文化内涵,而月岛就是这样做的。

同时,颐和集团企划总监蔡世锋也旗帜鲜明地指出,颐和高尔夫庄园从设计开始并不当作是别墅项目,而是要成为一个庄园。庄园概念的提出,就是为了改变以往住户与住户之间老死不相往来的缺憾,因此,新时代豪宅个性在于住户间的良好沟通。

从这些受访人士的话语中,我们看到,广州豪宅市场的个性化已经不仅仅体现在硬件上产品上,而是已经慢慢渗入到软件上服务上。因此有业界人士认为,产品个性化和服务个性化兼备,将是广州新时代豪宅的新发展趋势。

负责人谈个性化豪宅

汇景新城推出“专业不动产定制服务”

汇景新城营销中心副总经理郑松杰:由于目前国家实行宏观调控政策,广州楼市处在适量调整的时期,在这个低潮时期,不少买家持观望态度,但是一段时间以后,相信买家的热情会释放出来。广州豪宅的价钱与北京、上海等城市相比,仍然处在一个“价格洼地”的状况,目前广州豪宅价格只需要两万元左右,而在北京,这个价钱只能买到普通住宅。

豪宅首先要物有所值,由于在汇景置业的业主大多是三四次置业,对于楼盘的各方面要求都很高。汇景新城比较注重楼盘的综合素质,如区位、房屋质量、朝向、配套、环境、物管等因素,都力求做到更高层次。

汇景新城最与众不同的,就是率先与合富辉煌联合推出“专业不动产定制服务”,为买家提供专业的物业顾问服务。该服务帮助业主将旧物业的出租收益转移支付给新楼盘,同时,业主还可以在一年之内决定是否将物业用途转为公寓出租。

汇景新城到目前已经销售了3000多套,入住率达90%以上。在最近3个星期推出专业不动产定制服务以后,反响良好,已经有两个多亿的销售额。

新时代豪宅更要强调产品品质和文化内涵

方圆集团营销策划管理中心总经理容海明:豪宅市场不同于普通住宅市场,由于构成豪宅的因素离不开资源的稀缺性和地段价值的无可取代性,尤其是CBD豪宅,永远是一个城市最繁华、最具投资价值的所在,从长远来说是最具保值能力的。对于豪宅客户来说,他们选择的标准不是时机,而是更看重产品的品质和文化内涵是否合适自己,因而新时代豪宅更要强调产品品质和文化内涵方面的个性。

月岛推出的C、D栋产品,采用两梯两户规划,并拥有高层板式设计,采光通风最佳。同时拥有3800元/平方米的装修标准。并且采用东方管家式的人性化贴心居家服务。月岛被我们赋予了“CBD区东方人文大宅”的风范,倡导一种“疏而不离、繁而不嚣、静而不寂、华而不奢、贵而不显、富而不骄”的精神理念,客户圈相对单纯也是一大特色。

从5月下旬至今,月岛已有超过400名VIP登记,自7月12日开放示范单位后,客户更是快速增长。

新时代豪宅个性在于住户间的良好沟通

颐和集团企划总监蔡世锋:

广州楼市目前处于一个低潮时期,但豪宅市场还是相对稳定的。迄今为止,颐和高尔夫庄园F期销售已经超过八成。

新时代豪宅的个性在于住户间的良好沟通。颐和高尔夫庄园从设计开始并不当作是别墅项目,而是要成为一个庄园。庄园概念的提出,是模拟英国和俄罗斯的庄园,注重住户的沟通,改变以往住宅住户老死不相往来的缺憾。目前庄园内拥有南湖高尔夫球场这个良好的社交平台。

另外,颐和高尔夫庄园拥有南湖、高尔夫球场、白云山3个独特的景观。设计师通过围合及高差错落的设计,创造出远近、上下、内外多层次景观体系,让尽量多的住所看到融都市、森林、山水于一体的景观。住所内拥有大面积的玻璃窗让住户更好接触景观。每套独立别墅都配有电梯,特别方便长者,还可以根据客户需要作细节上的调整。

目前,颐和高尔夫庄园相关的配套设施已经开发成熟。园内配备了5星级的颐和大酒店、双语幼儿园、山顶会所,以及其他休闲设施。另外作为一个卖点的是该庄园拥有中南海退役警卫作为保卫人员。

豪宅精神要在细节中力求彰显

WY建筑设计顾问公司:

“如果你想找到一个真正的豪宅,首先要找到一个注重细节的豪宅营运者,明白上帝存在于细节之中的道理,以及在细节中力求彰显的豪宅精神。”WY建筑设计顾问公司就是这样设计锦绣半岛的。

有着南浦岛最优质的天然江景资源的锦绣半岛,1500米的私家江岸线与南浦岛优质的原生态环境,构筑起一个优质的生态社区。房子有价,环境无价。锦绣半岛的立面上传承新古典主义美学精粹,三面环江的飘逸潇洒演绎欧陆风情。

坚持体现地中海的风格,做出特色

美国国际设计顾问公司:

拥有500米江岸线黄金地段的锦绣银湾,不仅有着稀缺的江景资源,加上欧洲水岸的建筑,地中海的园林设计,自然成为华南板块的豪宅新地标。为打造豪宅的高贵品质,锦绣银湾请了美国国际设计顾问公司担纲建筑设计,泛亚国际及贝尔高林公司担纲园林设计。整体以蓝白搭配塑造出轻松自然的地中海特色,设计风格自成一体。为了坚持体现地中海的风格,做出自己的特色,银湾在材料的选择上态度近乎苛刻,单是一个外立面的颜色就前后做了5种以上样板,不断否决重改,直到满意。

金山谷要融入到本地社会里

招商的副总经理胡建新:

金山谷的“个性”不仅来自自然、生态,更多来自其社区综合开发的规划。

华南板块的居住人口近五十万,相当于一个中等城镇的规模,但华南板块的大部分就业人群在广州市区上班,带来交通压力、居住成本、公共资源浪费等问题。招商的副总经理胡建新说:“我们会将项目融入到区域、本地社会里面,用户型社区的概念跟当地政府去融合和协调,尽量做到让业主在400至800米范围内就可上学、上班,进行体育休闲以及享受所有的日常生活的机会。”金山谷的豪宅个性,将来自一个可以提供办公机会的特色社区。

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