园墅17号楼2008年1月5日开盘，2008年年底入住。B5户型，面积为240平方米，起价：15800元/平方米。一次性付款9.8折、按揭9.9折。详细...
| 周边交通： | 本案位于京昌高速公路第8B出口（北安河）路西，京昌高速与北清路交汇处。东侧是八达岭高速路，红线宽度 100 米；北侧是北清路，红线宽度 200 米；西侧是规化为30米宽的城市支路；南侧紧邻龙城花园。周边道路介绍：1.北清路东延工程；2.京-包快速路；3.八达岭高速公路西侧辅路已于05年6月底扩宽到12米；4.回龙观地区东西侧辅路扩建。 |
| 楼盘规模： | 占地面积：20.00万㎡ 建筑面积：10.00万㎡ |
| 规模备注： | 共375套.联排:地下1层；地上2-3层；双拼:地下1层；地上3层；叠拼:地下1层；地上(4层).一期楼号(1#、33#、35#、40#、42#、45#、22#、43#、23-26#、11#、10#、21#、20#、41#、12#、44#)。 |
| 项目参数： | 建筑容积率：0.86 小区绿化率：31.06% |
| 物业/车位： | 物业管理公司：北京同和开元物业管理有限公司 物业管理顾问：暂无资料 物业管理费：3.68元/平方米·月 车位租售价格：停车位377个 |
| 设备装修： | 建材装修：建筑外立面采用劈离砖，为环保材料，北欧风格；屋顶铺灰色连锁瓦。 外墙：外墙外保温，贴面砖，其中部分线条刷涂料。 户内地面：预留精装修面层铺装条件，地面水泥砂浆粗平（麻面）。 户内墙面：混合砂浆抹平。 门窗：断桥铝合金静电粉末喷涂中空玻璃门窗。 电视系统：预留卫星电视和有线电视接口。 通讯系统：室内接驳电话线每户不少于两条外线，预留宽带网络接口。 安防系统：小区周界红外对射系统，小区监控系统。 1)可视对讲机 2)室内紧急求助按钮。 3)设置户窗防盗红外幕帘防盗 4)设可燃气体泄漏报警装置。 供水系统：1)市政自来水供水 2)设置中水管线 供电：双路供电系统。 燃气系统：管道天然气入户。 供暖：采用分户采暖，燃气壁挂炉地板采暖，户用燃气炉品牌为法国富丽凯。保证24小时热水。 空调系统：户式中央空调。 设有中央吸尘系统。 |
| 宽带接入方式： | |
| 配套设施： | （一）区内配套 园墅会所位于小区西南部，总建筑面积4300多平方米，地下一层，地上二层。会所根据业主的身份、品位，设立游泳池、幼儿园、商业配套等商业配套，满足小区业主生活所需。 （二）周边配套 1）大型商业配套 中关村国际商城：该商城位于京昌高速公路与北清路交汇处，与本案隔路相临，是集购物、餐饮、娱乐、休闲、酒店为一体的国际一流的大型多功能购物中心，预计投资27亿元人民币。将在很大程度上给周边区域以后的生活提供便利。 2）生活配套 医疗：北大国际医院 在2008年前，中关村将新增添一座拥有2400张床位的大医院，将在2007年动工。 北大国际医院位于昌平回龙观镇的中关村国际生命医疗园内，总投资约32亿元，总用地面积为19.82万平米，建成后这家医院将成为国内最大的综合医院之一。医院将向中等收入以及中等收入以上家庭倾斜，提供特殊医疗服务。 另外，除规划的北大国际医院外，周边还有安达医院及回龙观医院等医疗服务机构。 教育：北京大学法学院、北京农学院、华北电力大学、昌平区实验小学 酒店：龙城丽宫酒店、龙城阳光酒店。提供网球场、篮球场、游泳馆等康体娱乐服务设施 餐饮：肯德基、金百万、金山城等 银行：工商银行、农业银行、建设银行等 |
| 小区简介： | 城市别墅居住舒适度 近日，在主流为远郊别墅占据的别墅市场上，城市别墅成为了一大新的亮点。位于京昌高速路与北清路交汇处，10万平米原生态公园之中的原墅，是距离城市最近的别墅之一，特别为中关村区域高级经理人打造。项目拥有联排、双拼、叠拼等建筑形态，总价200万元/套起。开发建设以来，因诸多优势受到了市场的广泛关注。 舒适度将成为城市别墅的未来竞争力 一个优秀的的城市别墅，在生活品质与居住舒适度的方面，亦不逊色于山水别墅。它所拥有的舒适度，与情感价值一定是和居住者的文化和表达能够相呼应的。 位于京昌高速路与北清路交汇处，10万平米原生态公园之中的园墅，是北京别墅市场上优秀的城市别墅之一，它拥有良好的区位价值，与城市核心适宜的距离、便捷的交通、适宜的价格，这些优势为园墅打开了市场，而开发商坦言，园墅的真正竞争力在于它的宜居性。 为确保居住宜居性与舒适度，开发商选择了区域内罕有的10万平米大型原生态景观带，拿出50%的原生林地造园，并保留了多年木本植被、丰富的四季景观、树木和地脉的原生关系，作为城市与居住空间的过渡。静态园林、动态园林景互相映射，契合。而社区会所更在居住之外，为业主提供了丰富、精彩的生活配套。 随着社会经济发展，中产阶层群体日益庞大，对自然环境与城市价值的双重需求，使他们成为城市别墅的主要购买力。对他们而言，城市别墅在淡化了奢华感觉的同时，更注重对空间的合理划分、使用功能的完善以及生活品位的营造，在实现从传统别墅品质要求的同时，也是一种对自己与家人的提前犒赏。 具有高度舒适度与城市价值的园墅，无疑成为了北京城市别墅市场上的一颗明星。 |
