增学位+多校划片+多年一学位，组合拳为北京学区房降温！

本月初，北京各区义务教育入学政策全部公布。北京日报客户端记者梳理发现，今年，各区多校划片的范围和程度继续深入，与此同时，本市也在通过多种方式扩大优质教育资源的覆盖面，以组合拳为“学区房”降温。

学位供给压力依然严峻

受“全面二孩”政策等多重因素叠加的影响，今年入学潮来势依然凶猛，本市依然面临一定的学位供给压力。

根据市教委近日发布的《2020-2021学年度北京教育事业发展统计概况》，过去6年，本市各区小学入学人数整体呈现快速上涨的态势。西城区2020年小学一年级新生已达2.1万人，比2015年增加了8000多人。海淀区此前发布的数据显示：2019年全区小学学位缺口达6000余个，2020年，小学入学需求约3.5万人，学位缺口持续扩大。

为此，各区进一步加大入学保障力度，多渠道增加学位资源供给。今年通过新建、改扩建学校和接收小区配套学校等方式，全市将新增2万个中小学学位。

西城区也提出，今年将增加义务教育学位12000个；海淀区明确将增加小学学位3000个，中学学位1000个；石景山区提出今年将新增学位4560个。

“多校划片”政策进一步加码

今年，本市在义务教育入学文件中首次提出“以多校划片为主”，要求各区严格执行已经公布的多校划片政策。

在此基础上，各区都对往年已公布的“多校划片”政策进行了重申。比如，东城区再次明确，2018年12月31日以后购房家庭子女，通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学；朝阳区重申对在2017年6月30日之后购房家庭子女实行统筹派位。值得注意的是，今年平谷、顺义等不少郊区也加入了“限时购房者多校划片”的阵容。

多校划片的范围也有所增加。比如，丰台区提出，自2021年9月1日起，儿童迁移户口或出生落户，如果户主与儿童父母（或其他法定监护人）不一致的（户主为祖父母或外祖父母的除外），也要参加多校划片入学。通州区则直接明确，实验二小通州分校、临河里小学、北京小学通州分校、乔庄小学、范庄小学服务范围内的儿童通过电脑派位的方式入学。

多校划片政策的持续深入，直接打击了市场上炒作学区房的行为。现实中，也不乏有家长存有侥幸心理：不能挑单一学校，那就转向最为优质均衡的学区；事实上，政策在制定之初对这一点也早有防备，比如，西城区在对“多校划片”的表述中就提到，在学区或相邻学区内入学。

“多年一学位”锁定房产交易周期

今年，伴随着丰台区的加入，城六区已全部实施“六年一学位”政策。在郊区中，顺义区今年也在入学政策中提出，从2021年9月1日起，对适龄儿童少年入学房产地址及就读学校实施记录，该房产地址实行“学位限定”。

海淀区在“六年一学位”的基础上，还提前给出了明年政策的“预警”：自2022年起，所有用于九年一贯制学校登记入学的住房，九年内只提供一个入学学位（符合国家生育政策的除外）。

业内人士表示，总的来看，“六年一学位”“九年一学位”的实施，将学区房交易周期拉长，交易量降低，同样是为学区房降温的有效手段。