2021开年，新国展二三期项目用地顺利成交，规划建设取得重大阶段性成果，新国展板块实现从区域属性到产业势能的全面提升，借助会展产业升级，自贸区蓬勃发展，新国展板块无疑将成为北京下一块价值高地。
会展产业与国展板块，举国瞩目的时代焦点
众所周知，会展产业是21世纪全球范围内的朝阳产业，在如纽约、米兰、巴黎等多个全球中心城市，无不以会展产业为主体大力发展会展经济，通过举办大型国际会议和展览，带动城市与世界实现无缝对焦，引导产业及文化等多领域的全球沟通。
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在“十四五”规划和2035年远景目标纲要明确提出，到2035年中国将建成文化强国，擦亮中国文化名片，提高国家文化的软实力。同时，确立了北京、上海两大全球中心城市，深圳、广州两大全球重要城市。
北京已发布多重政策，大力发展会展产业。《北京城市总体规划（2016年-2035年）》明确，加强“四个中心”功能建设，大力加强国际交往中心建设，明确提到大力发展新国展板块。2020年9月，《北京推进国际交往中心功能建设专项规划》提出，推进新国际展览中心二、三期建设，全面提升会展设施承载能力和服务水平。新国展板块将成为未来发展的火热标的区域。
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自贸区持续发展 新国展板块的强势崛起
2020年9月21日，国务院发布关于印发北京自由贸易试验区总体方案的通知；2020年9月28日，中国（北京）自由贸易试验区国际商务服务片区挂牌仪式正式举行；围绕首都国际机场周边规划布局，以天竺保税区、中德产业园、中关村顺义园为核心的自贸区产业加速聚集，辅以以首都国际机场为圆点的陆地空立体交通路网，未来这里必将吸附更多城市精英流入，成就区域价值新高地。
新国展板块位于北京自贸区核心位置之一，将成为北京现代服务业扩大开放的展示窗口、首都先进文化创意的交往平台、全球科技创新交流促进的重要载体。
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随着扎哈建筑事务所中标新国展二期，新国展二、三期的规划设计及建设也提上首都发展日程，一个崭新的新国展板块正在逐渐形成。作为整个中央别墅区最后的珍稀土地，其价值意义不仅在于对中央别墅区的产业升级，更是从国家发展的首都功能定位方面，成为北京现代服务业扩大开放的展示窗口、首都先进文化创意的交往平台、全球科技创新交流促进的重要载体，让世界于此更懂中国，让中国在这里聚会全球。
保利&华润，中国央企“双杰”的联袂出品
新国展不限价地块两大开发商——华润与保利，均为世界500强企业，作为中国地产界最为知名的国匠级品牌，多年来以全国布局的发展战略、丰富的产品线及高品质的地产项目，备受市场与客户的认可。在北上广深等国家一线城市中，华润与保利更拥有着稀缺地段的地标级作品，其行业“单打王”的身份标签实至名归。
而此次双强联袂，在与众多知名房企及联合体的争夺中，历经75轮竞价，以85.77亿元拿下该地块，则更可看出两大品牌房企，对这块拥有中央别墅区产业升级版地块的发展认同，借助新国展二期会展场馆、三期超百万平米综合体及祥云小镇成熟商业的区域中心聚焦，一张崭新的北京乃至中国的全新封面，隐然可见。
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本文来源：网易房产
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