<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

中国恒大:年底有息负债降至5600亿,一定不会脱离前三甲

0
分享至

3月31日,中国恒大(03333.HK)披露2020年的财报数据。

公告显示,2020年中国恒大的营业额为5072.5亿元,同比增长6.2%;毛利1.226亿元,毛利率24.2%,净利润314亿元,核心业务利润301.3亿元,合约销售金额7232亿元,同比增长20%,合约销售面积8086万平方米,同比增长38%;回款6532亿元,同比上升12个百分点;负债总额19507亿元,同比增长5.5%。

年底有息负债从7165亿元降至5600亿元

澎湃新闻()从中国恒大2020年业绩会上了解到,中国恒大将2021年的合约销售目标定为7500亿元。

财报显示,中国恒大目前的总资产为23012亿元,净资产3504亿元,资产负债率76.7%,净负债率152.9%,有息负债7165亿元,现金余额1807亿元。

恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧在业绩会上称,恒大计划2021年全年有息负债再下降1500亿元,年底有息负债从7165亿元降至5600亿元。

夏海钧称,恒大到今年3月底有息负债已经从8743亿元降至6740亿元,大幅下降了2000亿元。自从2020年3月以来,在未发行一笔境外债的情况下,用自有资金偿还境外债本息591亿元,并计划用自有资金偿还今年到期的所有境外债。

另外,自从2020年3月份以来,合计增加权益888亿港元,主要包括:恒大物业引战235亿港元,上市募集140.8亿港元;恒大汽车两次配股300亿港元;中国恒大配股43亿港元;恒腾网络出售股份6亿港元;房车宝引战163.5亿港元。

对于降负债的目标,夏海钧表示,计划2021年6月30日下降到5900亿元以下,2022年6月30日下降到4500亿元以下,2023年6月30日下降到3500亿元以下。

对于“三条红线”的降档目标,2021年6月30日净负债率下降到100%以下;2021年12月31日,现金短债比达到1倍以上;2022年12月31日,资产负债率降至70%以下,达到“三条绿线”,提前半年时间三条红线转为绿线。

夏海钧说,“为了降负债,销售要保持高速增长,今年提出2021年的销售目标到7500亿元。规模方面,土储要再下降1500万平方米,可售住宅土储达到2.15亿平方米,到明年达到2亿平方米,通过土储减少,销售增加来达到资金的增加。在资本市场不断分拆优质资产的上市、权益资本的增加来降低负债。”

但夏海钧强调,恒大在2020年的去化率是65%左右,如果按照这个去化率来预估今年,可以实现8000亿元到9000亿元的销售额

“恒大的土地储备是最大的”

“恒大保持每年5%到10%的稳健增长,利润率维持在合理的水平,公司也不要大规模的扩张。未来恒大一定会是房地产前三甲的主力之一,未来不会脱离前三甲。”夏海钧在业绩会上称,“恒大的土储是最大的,我们通过一年降1500万平方米,按照地价2000元来算,这里就降了300亿元的土地支出,把这些钱拿来还债。此外,去年通过分拆资产上市,权益部分增加888亿元,通过资本市场不断分拆,增加权益,减少土地购买支出,销售稳步增长,现金回笼,快速实现降负债目标,降低之后,土地规模盈利水平也会增加,恒大未来两年会发展得更加稳健,利润各项指标会更好。在降下来之后,我们的负债就在4000多亿元。”

土地储备方面,2020年恒大可售住宅土储面积2.31亿平方米,平均楼面地价2120元/平方米,项目总数798个。其中,一二线城市项目土储原值3287亿元,占比67%,三线城市项目土储原值1614亿元,占比33%,平均楼面价1515元/平方米。

2020年新购项目140个,其中大约22%的项目通过收并购取得,新购可售住宅土储面积6892万平方米,土储原值为1372亿元,平均楼面地价1992元/平方米。此外,中国恒大还有旧改项目100个,其中大湾区78个,太原8个,石家庄2个,郑州2个,其他城市10个。在建工程面积1.32亿平方米,2020年竣工7392万平方米,新开工8237万平方米,2021年计划新区预售证面积9200万平方米,全年可售货量1.37亿平方米。

恒大集团财务总监潘大荣在业绩会上称,2020年末恒大的现金余额1807亿元。对于2021年的现金流预测,期初1807亿元,其中土地款支出和旧改方面是1230亿元,利息支出620亿元,营销及管理费用700亿元,借款减少1500亿元,汽车部分支出90亿元,期末现金预计达到2300亿元。

截至3月31日收盘,中国恒大报14.8港元/股,跌幅3.9%,总市值1960亿港元。

相关推荐
热点推荐
炸裂!冉莹颖自曝大瓜,和老公邹市明已分房3年,网友评论炸锅了

炸裂!冉莹颖自曝大瓜,和老公邹市明已分房3年,网友评论炸锅了

琪琪侃娱
2024-03-29 08:11:09
支持俄方的网友现在真的是欲哭无泪了

支持俄方的网友现在真的是欲哭无泪了

清晖有墨
2024-03-28 15:24:08
郎平夫妇和友人聚餐,63岁郎平染红发变美,和老公定居美国住别墅

郎平夫妇和友人聚餐,63岁郎平染红发变美,和老公定居美国住别墅

缘木不求娱
2024-03-28 16:33:56
绿军加时爆冷遭老鹰双杀:塔图姆31+13 穆雷44分0.1秒绝杀

绿军加时爆冷遭老鹰双杀:塔图姆31+13 穆雷44分0.1秒绝杀

醉卧浮生
2024-03-29 10:04:17
四局大战过关!孙颖莎有惊无险跻身八强,1/4决赛PK早田希娜

四局大战过关!孙颖莎有惊无险跻身八强,1/4决赛PK早田希娜

ALL体育
2024-03-29 13:10:25
重磅!4000人围观,招商银行刷屏!

重磅!4000人围观,招商银行刷屏!

中国基金报
2024-03-28 18:39:52
敛财18亿,情妇100人,家藏3吨黄金!副部级高官被执行死刑

敛财18亿,情妇100人,家藏3吨黄金!副部级高官被执行死刑

诗意世界
2024-03-29 10:45:22
李宇春被妈妈捉去油菜地里拍照,这哪像40岁的人?这像14

李宇春被妈妈捉去油菜地里拍照,这哪像40岁的人?这像14

静静时光
2024-03-28 19:19:40
这是今年最恶心的“塌房”事件,没有之一!

这是今年最恶心的“塌房”事件,没有之一!

听风听你
2024-03-28 12:39:39
大学生抄袭插画师作品并在米兰设计周获奖!原作者回应橙柿

大学生抄袭插画师作品并在米兰设计周获奖!原作者回应橙柿

都市快报橙柿互动
2024-03-29 12:25:17
妇产科幼儿园迎关停潮,湖南放宽农村落户,绝非偶然

妇产科幼儿园迎关停潮,湖南放宽农村落户,绝非偶然

今纶财经
2024-03-27 17:05:48
焚烧怕有污染,不烧影响生产:秸秆处置何解?

焚烧怕有污染,不烧影响生产:秸秆处置何解?

半月谈APP
2024-03-29 07:38:25
郑同学高调官宣与胡教授恋爱:两人是真爱,对其称呼太肉麻

郑同学高调官宣与胡教授恋爱:两人是真爱,对其称呼太肉麻

180°视角
2024-03-28 15:03:39
重磅!李铁刑期震惊 广州队

重磅!李铁刑期震惊 广州队

小马哥谈体育
2024-03-29 13:17:36
小米汽车收获5万订单!网友:某鱼转让订单挺多的,有多大水分?

小米汽车收获5万订单!网友:某鱼转让订单挺多的,有多大水分?

火山诗话
2024-03-29 10:56:31
确定!赛季报销,刚签2.6亿大合同啊,2年只打58场,太脆了

确定!赛季报销,刚签2.6亿大合同啊,2年只打58场,太脆了

球童无忌
2024-03-29 11:03:43
小米汽车21.59万起,雷军:便宜特斯拉对标款3万,亏钱

小米汽车21.59万起,雷军:便宜特斯拉对标款3万,亏钱

南方都市报
2024-03-28 23:21:59
5人服用日本小林制药保健品后死亡

5人服用日本小林制药保健品后死亡

界面新闻
2024-03-29 10:23:14
央视曝光湖北孝感多地光伏电站侵占基本农田 当地回应:正在调查核实中

央视曝光湖北孝感多地光伏电站侵占基本农田 当地回应:正在调查核实中

红星新闻
2024-03-25 15:26:17
美首位华裔副总统参选人亮相,她令特朗普、拜登都着急!

美首位华裔副总统参选人亮相,她令特朗普、拜登都着急!

新民晚报
2024-03-29 09:26:39
2024-03-29 14:58:45

北京房产

北京写字楼空置率下降至18.3%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小米SU7发售后有消费者称5000元定金无法退 小米回应

头条要闻

小米SU7发售后有消费者称5000元定金无法退 小米回应

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

时尚
手机
家居
本地
军事航空

宋威龙上海时装周走秀谢幕 活力满满

手机要闻

让续航与轻薄可以兼得,vivo X Fold3系列是如何做到的

家居要闻

弧岛栖居,极致温柔奶油底色

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版