<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

多城加入楼市调控效果显现,房贷利率开始收紧

0
分享至

楼市调控队伍继续增加。11月以来已有包括台州、丽水等城市出台了调控政策,此前出台了调控政策的城市房价有所下降。与此同时,房贷利率在连续9个月下降后环比增速首次出现持平。

有专家表示,“十四五”规划建议“因城施策”内容肯定了差异化调控的做法,预计接下来各地仍会根据实际情况出台调控政策,“稳”仍是房地产市场主基调。

调控显效

11月4日,丽水市建设局发布《关于进一步促进丽水市区新建商品房市场健康发展的通知》,提出分期预售商品住宅严格执行预售备案价格续推不涨原则。

同时,通知要求加强分期预售管理,申请预售的商品房(含首开和续推),每期预售建筑面积不少于5万平方米。总建筑面积5万平方米及以下的,须一次性申请预售;总建筑面积或剩余面积在5万平方米以上10万平方米以下的,可以分两次申请预售,每次预售建筑面积可以少于5万平方米,但不少于2万平方米。

台州市11月3日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,提出从通知之日起在台州市区新购买的住房(含新建商品住房和二手住房),自取得不动产权证书满3年后方可转让。要求已取得预售许可的,要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋备案价格,销售价格不得高于备案价格。新开盘项目商品住房每期备案均价应基本保持一致。

土地市场方面,通知提出建立房价地价联动机制,执行商品住房预售价格备案制度,实行“限地价、竞自持(或配建)”土地出让方式,控制溢价率和楼面地价。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,作为地级市,台州限售3年的政策“杀伤力”较大,通过系列政策将有助于市场降温实现“稳预期”目标。

就各机构日前公布的数据来看,调控政策对“过热”市场作用明显,之前出手调控的多个城市房价出现下降。

以银川为例。国家统计局数据显示,9月银川新建商品住宅价格同比上涨16.8%,环比上涨1.0%,同环比涨幅排名均靠前。银川房价已连续多月上涨。9月30日,银川出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,要求非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套商品住房。银川市辖三区新取得预售许可购房人,自签订商品房买卖合同之日起满2年后方可转让。首付比例上,首套房首付款比不低于20%;二套房首付款比不低于40%;对二套以上购房家庭暂停发放商业性个人住房贷款。

诸葛找房数据研究中心最新监测数据显示,10月100个重点城市二手住宅市场均价环比上涨0.07%,同比上涨1.85%。在100个重点城市二手房均值上涨情况下,银川二手房均价以5.01%的环比跌幅位列跌幅榜第一。另据安居客数据统计,11月银川二手房均价较10月出现明显回落,但同比依然保持大幅增长。

日前,“十四五”规划建议指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,租购并举、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示,“十四五”规划建议“因城施策”内容肯定了差异化调控的做法,预计接下来各地仍将根据实际情况出台调控政策,“稳”仍是房地产市场主基调。

房贷开始收紧

调控政策频出的同时,房贷利率开始收紧。

中国人民银行日前公布的数据显示,三季度末人民币房地产贷款余额48.83万亿元,同比增长12.8%,较二季度末下降0.3个百分点,连续26个月回落;前三季度房地产贷款余额增加4.42万亿元,占同期各项贷款增量的27.2%,比2019年全年水平低6.8个百分点。

下半年以来,多个城市陆续调整了贷款政策。如长春提出,在长春市及所辖县(市)、区购买新建商品房,首次申请住房公积金个人住房贷款的,首付款比例不得低于购房款总额的30%。

东莞市日前提出,从10月19日起,首套房最高贷款额度由120万元调整为90万元;二套房最高贷款额度由80万元调整为50万元;购买外市二手房应办出不动产权证满6个月方可申请提取。

融360方面发布的报告显示,10月全国首套房贷利率和9月持平。9月20日-10月18日,重点监测的41个城市674家银行分支机构全国首套房贷款平均利率为5.24%,二套房贷款平均利率为5.55%,均与上月持平。具体来看,13个城市利率水平环比上涨,占全部监测城市数量的31.7%;14个城市利率环比下降,14个城市保持不变。值得一提的是,这是房贷利率连续9个月下降后的首次持平。

与此同时,为严防违规资金流入楼市,部分地区银行收紧“房抵贷”。日前,宁波通商银行因个人贷款违规流入房市、期市被罚款360万元。

相关推荐
热点推荐
“考上名校又怎样?”跟踪哈佛、哥大、牛津3位中国学生,光鲜后的一地狼藉

“考上名校又怎样?”跟踪哈佛、哥大、牛津3位中国学生,光鲜后的一地狼藉

北美学霸君
2024-03-27 22:16:13
成都楼市冰火两重天,成都楼市惊现千人抢房,成都有钱人太多了

成都楼市冰火两重天,成都楼市惊现千人抢房,成都有钱人太多了

有事问彭叔
2024-03-28 19:25:10
似乎吴千语以“施伯雄太太”的身份在综艺里大火了一把

似乎吴千语以“施伯雄太太”的身份在综艺里大火了一把

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 22:49:31
网易号平台每日辟谣公告(三月二十八日第一则)

网易号平台每日辟谣公告(三月二十八日第一则)

网易号官方平台
2024-03-28 12:17:03
年薪1300万不给!如今顶薪都抢着要,场均27.4分,管理层肠子都悔青

年薪1300万不给!如今顶薪都抢着要,场均27.4分,管理层肠子都悔青

小豆豆赛事
2024-03-28 17:41:13
上海独居老人生前由姑姑照顾,离世后民政局被指定为300万遗产管理人

上海独居老人生前由姑姑照顾,离世后民政局被指定为300万遗产管理人

极目新闻
2024-03-25 14:51:35
安徽今日冲上30℃!清明节前天气有变:降雨+降温7~9℃!

安徽今日冲上30℃!清明节前天气有变:降雨+降温7~9℃!

鲁中晨报
2024-03-29 08:09:07
全新奔驰E级狂降9万, 价格崩盘! 出现大量低价包牌包税的二手车

全新奔驰E级狂降9万, 价格崩盘! 出现大量低价包牌包税的二手车

创作者_1645064047550
2024-03-28 18:18:57
两性交往中:除了嘴巴,亲吻对方这4个部位,更能激起欲望

两性交往中:除了嘴巴,亲吻对方这4个部位,更能激起欲望

闻心品阁
2024-03-28 21:07:15
热度来了!上海4000万新房被抢光,南京二手房卖爆,苏州地价刷新

热度来了!上海4000万新房被抢光,南京二手房卖爆,苏州地价刷新

农村阿祖
2024-03-29 03:14:17
12幅幽默漫画,画出女生夏天的尴尬!

12幅幽默漫画,画出女生夏天的尴尬!

MICU设计
2024-03-28 09:15:27
刘纯燕:闺女生娃一个多月了,坦言自己还没有给外孙换过一次尿布

刘纯燕:闺女生娃一个多月了,坦言自己还没有给外孙换过一次尿布

晓今娱
2024-03-28 00:00:03
《浪姐5》爆料:多位姐姐退赛,赛制存疑,连大Vocal都无法挽留

《浪姐5》爆料:多位姐姐退赛,赛制存疑,连大Vocal都无法挽留

科技生活帮
2024-03-28 20:58:04
小米 SU7 车型 56 英寸 HUD 至高亮度 13000 尼特,对焦距离 7.7m

小米 SU7 车型 56 英寸 HUD 至高亮度 13000 尼特,对焦距离 7.7m

IT之家
2024-03-28 19:55:15
菲律宾军队强行登陆中国岛礁,南海紧张局势升级

菲律宾军队强行登陆中国岛礁,南海紧张局势升级

郑安琪开心果
2024-03-27 13:24:04
米家多功能强光手电筒亮相:小米SU7必备神器 199元

米家多功能强光手电筒亮相:小米SU7必备神器 199元

快科技
2024-03-28 20:00:05
神仙在商朝时期可以干预人间,到了周朝却突然再不能干预人间?

神仙在商朝时期可以干预人间,到了周朝却突然再不能干预人间?

展翅高飞在雨中漫步
2024-03-27 12:08:05
“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

黎兜兜
2022-09-15 20:39:33
【金敬迈】开除刘少奇党籍,不可怕;但全党都同意,这才可怕!

【金敬迈】开除刘少奇党籍,不可怕;但全党都同意,这才可怕!

年之父
2024-03-15 06:10:03
大牌前锋主动示好国足?驰援国家队时间敲定,已跟队友亲密互动

大牌前锋主动示好国足?驰援国家队时间敲定,已跟队友亲密互动

罗掌柜体育
2024-03-28 12:28:51
2024-03-29 09:32:49

北京房产

蚂蚁集团退地:有房源成交价降130万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

腊肉直播事件6人涉诈骗被刑拘 黄圣依:消息大快人心

头条要闻

腊肉直播事件6人涉诈骗被刑拘 黄圣依:消息大快人心

财经要闻

展车撞人 投诉飙升 极氪该掰谁的手腕?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

游戏
家居
时尚
数码
旅游

本周末Xbox玩家免费玩《2077》和《刺客信条》

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

时尚无关年龄!当你学会这些气质搭配,50岁女人也依然很美

数码要闻

iPad更新在即!苹果或5月初发布新款iPad Pro及Air系列

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

无障碍浏览 进入关怀版