助力人居品质升级 首钢·金璟阳光示范区正式开放

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10月31日，首钢·金璟阳光示范区正式开放。今年下半年，北京多个区域共有产权房项目启动申购，市场迎来共有产权房“小高潮”。其中，首钢·金璟阳光作为目前唯一位于五环内的共有产权房，在市场中吸引了大量关注。

首钢新作定调人居美学 沉浸式活动现场亮点频现

在2020首钢·金璟阳光示范区开放盛典上，随着剪彩仪式落成。首钢·金璟阳光示范区也正式开放。

活动现场，北京首钢房地产开发有限公司北京公司副总经理杜林巍介绍道，这是首钢地产在北京的第一个共产房项目，“虽然是共产房，但是不管从地段、配套、资源上来说，完全可以比肩商品房，不管从教育资源、医疗配套，还是休闲娱乐上来说，我们产品本身没有因为价格原因而降低标准和要求，我们的园林、户型、智能设计、社区配套以及物业服务等都是项目的亮点。”在他看来，这个项目可以说是购房者一个非常难得的机会。他表示，未来将传承“敢闯、敢坚持、敢于苦干硬干”，发扬“敢担当、敢创新、敢为天下先”的首钢精神，深入推进“十四五”发展新战略，努力把首钢地产事业推向更加美好的明天。

实际上，自2018年底的槐新雅筑和正商名苑之后，丰台区便进入了共有产权房的“断档期”，与此同时，今年北京土地市场目前共出让住宅用地近40宗，其中共有产权房及限竞地块共6宗，其余均为不限价地块，平均溢价率高达约20%，部分区域的楼面价甚至刷新了记录，“在这样的趋势下，首钢·金璟阳光这样的高性价比刚需项目，可以说是有着极高的稀缺性。”对此，有业内人士表示，这个项目也是首钢地产立足北京并承担社会责任，独立开发的北京市首批“两限房”项目，标志着首钢地产政策性住房建设开启了新篇章。

据了解，此次开放盛典活动现场也是新颖创新，充分利用室外场地，采用沉浸式视觉体验。

当天，设置了多重游戏环节，乐队演出、花艺体验、可乐定制、精美茶歇。现场，由枫叶打造出浪漫感十足的枫树林空间，营造晚秋气息。

现场还有乐队演出、模特华服等表演。在沙盘区及品牌展示区，设置了艺术花艺装置，现场打造出万物生长空间。

同时，现场还有制作花盒体验的环节，知名花艺老师指导到场嘉宾制作浪漫花盒，感受美学生活。

另外，现场还准备了精致美味的茶歇，以及主题定制可乐，每一瓶都可以专属订制。

多元户型舒适设计 高性价比是优势

目前，北京推出共有产权房已有3年，期间已有多个共有产权房项目接受了申购者们的审视，从首钢·金璟阳光的独立售楼处设置以及样板间展示、信息展示，就已感受到项目的品质追求以及对于置业者的诚意。

“对于居住者而言，居住产品的设计与品质是极为重要考量因素。”现场，一位业内人士说道。

首钢·金璟阳光产品涵盖从建筑面积62平方米的一居到建筑面积89平方米的三居，覆盖各类型刚需客群需求，户型采光充足，空间利用率高，与各类家庭的生活需求都有着很高的适配性。其中，“各户型都设计有舒适阳台”，这一点具有舒适性与实用性，充分洞察申购者的生活需求。

据介绍，首钢·金璟阳光总占地面积达到约6.2万平方米，总建筑面积约28万平方米，在共有产权房项目中可算是大盘。

纵观全国各区域的发展，不难发现高品质的大体量项目与项目周边发展增速、生活配套改善之间有着明显的正相关。同时，人员的集中与流动还将带动区域各类生活、经济资源的富集，推动区域快速发展。而在这样面对这样的大体量项目运营，首钢·金璟阳光不仅做到绿化率30%，社区还采用人车分流设计并拥有约2000个车位，达到一辆/户的车户比。

立体交通多层配套 掌控京西价值高地

金璟阳光位于丰台小瓦窑板块，紧邻西四环，凭借“南城计划”的战略红利，以及冬奥会为整个京西带来的转型契机，这里已经成为未来北京高新产业、文化创展等重要功能的承载之地，也是国际交往的城市窗口，为其数十年之内的发展提供有力保障。

首钢地产副总经理付卜君曾公开表示称：“作为首钢地产在北京的第一个共有产权房项目，金璟阳光并未因为是保障房体系内的商品房而降低标准，我们在产品设计、园林景观、智能设计、社区配套以及物业服务，都是非常高标准的。”

实际上，北京楼市早已是寸土寸金，一直以来住宅供应十分稀缺，京西区域也是同样如此。随着首钢·金璟阳光的入市，将极大缓解京西刚需人群的住房压力。

对此，有业内人士表示，金璟阳光的优势在于，其处于丰台、石景山、海淀三区交界，坐享三地发展成果，家门口的一站式配套链，以优质的交通、商业、医疗、学校资源为居住者服务，进一步提升生活品质。