抓住抄底最佳时机 结束你的北漂焦虑

2020年突如其来的疫情，打乱了春节后复工复产的节奏，对于楼市的冲击非常之大。1月至3月，全国主要城市的房地产市场遇冷，房地产销售直线下降，市场热度继续减弱。4月之后，随着复工的步伐加快，年初受到抑制的住房需求开始放缓，热度开始回升。

进入7月份后，主要城市楼市的热度已基本恢复到往常的水平，有数据显示中国前20大房地产企业中，超过70%的企业降价。不仅如此，在二手房市场上，近几个月二手房销售数量也大幅增加，许多房主开始以更低的价格出售房子。而“抄底论”也随之出现。

其实，之所以会出现“抄底”的说法，是因为在我国房地产发展近20年里，曾有过数次的“抄底期”，在短期的萧条后，楼市随之上涨。

你曾经错过的买房黄金期

2003年非典时期

2003年的非典时期与现下情况十分相似，当时楼市虽短暂受到影响，但疫情过后经济迅速反弹：数据显示，2003年全国商品房销售面积同比增长25.77%，销售金额同比增长31.88%。地产的黄金年代开启。

2008年金融危机

随后而来的是2008年的金融危机，随着美国房地产泡沫破裂，全球经济波动，国内房价突然下滑，为对冲国际金融危机对中国经济带来的负面影响，10月中旬 国家投入4万亿元经济刺激房地产行业，房价开始一路高歌，2009年上涨近24%。

2014年双重压力

2014-2015年，“新常态”下经济增速不断下台阶，稳增长压力不断加大，房地产库存快速累积，15年全国销售面积10亿多平米，部分城市房价有下行压力。稳增长和去库存双重压力下二三线城市陆续放松限购政策，中央最终也放松限贷政策，出台降低首付比例和交易环节税负等措施。 到15年年末，年初的房子几近翻倍。

现在 信号不断2020时机再现

来到2020年，虽受疫情影响，第一季度成交低迷，但从长期看，疫情只是延缓了需求，甚至还刺激了部分购房欲望，加之 央行投放共1.7万亿资金且中标利率下调10个基点，这意味着房贷也将随之下降。而当前正是购房的最佳时机。这从北京新房市场前1-7月的表现也可管中窥豹。

2020年1-7月北京市商品房销售面积为390.4万平方米，同比下降16.3%。其中，住宅销售面积为281.5万平方米，下降29%；房地产开发企业到位资金2636.3亿 同比降14.5%。另据专家分析金九银十大概率会出现。

近年来，随着北京地区楼市调控政策不断加码，以及京津冀协同发展的大背景下，“大北京”概念随之出现，环京区域的楼市迎来了黄金期。环顾整个环京区域，固安区域的价值尤为凸显。

从地缘上看，位于北京正南50公里的固安，处于京津冀三角黄金点的位置，隶属环北京“1小时交通圈和产业圈”的范围，且凭借新机场优势带来的交利和发展辐射，成为环京区域的新焦点。当前，以固安为起点，不论是向北去北京、去机场，向南去新区，向东到天津都十分便利，一个纵横交错的立体交通网已经形成。

从发展潜力来说，固安占据京津冀战略要地，大量承接北京外溢资源和高新产业，在迎来历史发展机遇的同时，也让固安成为环京地区新的价值高地。

在多重因素的综合作用下，固安正成为环京地带投资置业的热门区域，特别是房地产领域将在原本火热的基础上更加令人瞩目。纵观固安房地产市场，区域内在建或在售的项目虽多，但是能够“居都市繁华核心，享世界花园美景”的永定河孔雀城柏悦府却只有一个。

永定河孔雀城柏悦府位立于城市繁华之心，不仅仅城市规划的升级，更是资源的重新聚拢，凝聚了整个城市的力量。作为城市的经济驱动器，完备的交通支撑系统，是保障其高效运转和发挥经济辐射能力的重要前提。随着新机场“五轨五高”综合交通路网的稳步推进，空港城市核心区已经形成多维立体式交通枢纽，机场、铁路、高速公路的密集程度当属环京罕有。

综合来看，永定河孔雀城柏悦府是你结束北漂焦虑的首选，目前项目80-125平米面积六种户型在售，未来很可能不会再有这样的抄底机会了，所以抓住现在才有未来。