网易首页 > 网易北京房产 > 正文

佛山房屋租赁管理新规征求意见:将定期分区域公布市场租金

0
分享至

近日,广东省佛山市住房和城乡建设局就《佛山市商品房屋租赁管理实施办法(修订稿)》向社会公众征求意见,《实施办法》提到要求定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平;出租住房不得擅自分隔或搭建后出租,人均租住建筑面积不得低于我市人民政府规定的最低住房保障标准等信息。

《实施办法》指出,制定本办法是为了加强商品房屋租赁市场管理,维护租赁当事人的合法权益。

《实施办法》提出了商品房屋租赁备案原则,包括商品房屋租赁实行备案制度,商品房屋租赁当事人应当自签订租赁合同之日起三十日内到房屋所在地镇人民政府(街道办事处)设置的政务服务窗口或者房屋租赁交易服务监管平台办理房屋租赁登记备案手续。

《实施办法》明确佛山市住房和城乡建设局是商品房屋租赁行政主管部门,依法对全市商品房屋租赁市场实施统一管理,负责商品房屋租赁管理的指导、监督工作。其中提到要求定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。

同时, 镇人民政府(街道办事处)房屋租赁管理机构收集商品房屋租赁备案情况月报表,经统计整理后,每月报区住建部门,区住建部门每季度定期向佛山市住房和城乡建设局上报本行政区域商品房屋租赁备案统计情况。

《实施办法》还提到,出租住房的,应当以原始规划设计的单元(套或间)为最小出租单位,不得擅自分隔或搭建后出租,人均租住建筑面积不得低于我市人民政府规定的最低住房保障标准。原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室,不得单独出租供人员居住。

商品房屋的出租人不得向无合法有效证件的自然人、法人或者其他组织出租房屋;按照合同约定负责出租房屋及其提供的设施、设备的安全,告知安全使用事项,对出租房屋进行安全检查和维护,及时发现和排除安全隐患;承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理、安全使用房屋,不得擅自改动商品房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。

在商品房屋租赁当事人权利方面,租赁期间,因赠与、析产、继承、买卖、转让等导致商品房屋发生所有权变动的,不影响原租赁合同的效力。

此外,《实施办法》要求,如果出租的房屋未取得不动产权属证书或无其它合法权属来源材料;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准;属于违法建筑的;违反规定改变房屋使用性质的;法律、法规规定禁止出租等其他情形,均不允许出租。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

26岁华人女孩接种辉瑞,激动落泪!美加大批民众冒风雪打疫苗

大世界小杰说
2021-03-08 11:53:17

历史上的今天丨378年前,一个奇人死了,留下一部举国皆知的奇书

看鉴人文历史
2021-03-08 11:27:36

“怂了”?疫苗到机场后台湾政客集体沉默,蔡英文不敢面对镜头

海拔新观察
2021-03-07 13:46:30

曾经世界第一的手机,现在真的要完蛋了?

安卓中国
2021-03-08 11:23:38

《赘婿2》演员或将大换血,郭麒麟还是宁毅,檀儿西瓜换人演

一千零一味
2021-03-08 15:07:40

阵风战机生产商、法国达索集团继承人之一坠机身亡,马克龙表态

环球网资讯
2021-03-08 13:40:26

优秀!刘雯成为首个拥有芭比娃娃形象的亚洲模特

北青网-北京青年报
2021-03-08 13:36:19

最正赛车皇后!穿内衣秀健身照走光,网友:好害羞

大圣胡话
2021-03-08 09:37:37

那些“手握”2套房的40%家庭,未来,他们会面临什么,征兆已出现

商媒体
2021-02-26 14:27:08

惨烈!基金挤兑引爆新能源车爆跌

格隆汇
2021-03-08 15:45:29

故事:丈夫车祸去世,总托梦说自己想喝水,打开他的抽屉女子痛哭

情感拾忆者
2021-03-08 12:24:45

“投资帽”影响海报?广州队发布妇女节海报,球迷:水平严重下滑

中超伪球迷
2021-03-08 17:20:15

武汉、郑州、长沙、南昌房价全线下跌,3月最新中部城市房价出炉

彭叔说楼市
2021-03-08 22:45:16

国防部刚警告,德国就宣布出动军舰穿航南海,结果令美国大失所望

海纳观察室
2021-03-07 10:23:25

日本泡沫崩盘前:明明是异常现象,但所有人却认为理所当然

财经记者圈
2021-03-08 21:14:00

吴宣仪穿丁字体操服秀奶油腿,不愧是“人间尤物”

八圈传播者
2021-03-08 13:46:27

日本钢铁早已被我国超越,销量质量皆碾压,却被日吹吹成世界第二

迷彩虎军事
2021-03-04 18:57:03

乌前总统:如果乌克兰不放弃核武器,克里米亚就会留在我们身边

彼得堡的肥天鹅
2021-03-07 22:48:28

普拉多不香了,这车霸气不惧奔驰G,起步3.0T配纵置9AT,上市要火

娱乐飞虎队
2021-03-08 17:21:48

最早到丧礼现场,周星驰并非无情人,3个细节体现他对吴孟达的爱

娱记凌凌壹
2021-03-07 18:46:20
2021-03-09 03:05:06

北京房产

楼市调控趋严 增加租赁住房供给将成重点

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

中央纪委拿下的十大"内鬼"曝光:有人敛财超1亿元

头条要闻

美图公司2.6亿买币 董事长:总要有人第一个吃螃蟹

财经要闻

体育要闻

埃弗顿客战切尔西已25场不胜,仅次于对利兹联的35场客场不胜

娱乐要闻

宋茜穿露背上衣配黑短裤 秀好身材

科技要闻

在哺乳期被裁员后,我一年多赚了好几十万

汽车要闻

车长超5米/配Meridian音响 起亚推K8车型

态度原创

艺术
房产
手机
家居
公开课

艺术要闻

2021春拍征集有何新看点

房产要闻

百亿配套 1.48万/㎡ 海口西海岸竟有如此洼地?

手机要闻

来了!小米首款折叠屏手机造型曝光

家居要闻

韩国新婚夫妇卧室分床睡 80㎡房两种设计风格混搭

公开课

为什么国企待遇一般,但很多人就是前赴后继?