古村落仙坑的修复路：万科做了什么

郁亮在仙坑村调研

核心提示

曾经的省定贫困村成功逆袭，获评为 “广东十大美丽乡村 ”和 “省级新农村示范片”，入选中国第五批古村落，全村建档立卡贫困户58户182人也均于2019年底全部脱贫，河源市东源县康禾镇距今有400多年历史的仙坑村，到底发生了什么？万科都做了些什么？

翁晓琳／文

来过河源市仙坑村的人，都觉得这里变美了。

徐培根，甘肃人，他来到广东省河源市仙坑村，参与和见证了小村落从闭塞、破败修整到荣膺“广东十大美丽乡村”的全过程。徐培根说，“与其抱怨，不如行动。一件事情只要努力到一定程度，就离做成不远了。”

仙坑村是万科集团的乡村振兴项目点，这个村落始建于明朝，距今有400多年的历史，拥有丰富的历史人文及自然景观，现存有200多年历史的客家古建筑八角楼、四角楼等文物，2012年1月被授予“广东省古村落”称号。

改造难度高

修缮后的客家楼 ，依水而建的静谧

仙坑村位于河源市东源县县城东约60公里处的康禾镇，是深圳市盐田区定点帮扶的省级贫困村。2018年6月30日，广东扶贫济困日暨乡村振兴“万企帮万村”活动在广州举行，万科迅速响应决定精准扶贫仙坑村，当年7月，万科集团董事会主席郁亮到仙坑村调研，决定将仙坑村作为公司乡村振兴的项目点。万科希望可以发挥自身设计和建造优势，修复古建筑，还原客家文化。

也是这个月，徐培根从东莞万科工程队伍的重要一员变身为施工团队的带领人，对村里进行修缮。开始的过程并不顺利，前三个月的时间都耗费在沟通之中，村民的想法尤其多变，“村子此前没有规划，村民们建房也比较随意，重新设计规划方案困难重重。大家想法一直在变，今天看到效果图，觉得满意，明天可能又觉得不好。”徐培根说。

乡村改造中重要的是要体现乡村特色，套用城市的建造思路，也存在冲突。经过反复讨论后，仙坑村的改造，既要符合当下的社会生产力水平，有现代元素，同时又不能失去特色的古村落之感。

万科团队先选了两座最大的客家古建筑进行修缮和翻新。“我们用此前的工艺进行修缮，瓦面、木构件、墙面、地面，出针对性的修缮方案，并通过三合土工艺、纸筋灰工艺，尽可能还原此前的做工。为了找到生产厂家，我们找到了映秀博物馆的馆长，他推荐了四川的一个厂家，我们硬是从四川将滴水瓦拉过来。”徐培根说。

针对当地一个1818年建成的登云书院，万科团队决定复建。书院因各种原因被毁，已经成了废墟，长满杂草，但是作为全村人的精神寄托，他们都希望可以复原。

徐培根透露，“我们对它进行了考古式挖掘，把土挖出来，找到之前的地板，根据留下的遗迹图，复建了一个新的书院”。万科团队还在书院前建了一个广场，定期进行展览，书院如今成了河源市图书馆的流动图书站，好书也源源不断地流动到村里来。

对于此次修缮过程，徐培根感受最深的就是“难”，除了要面对不断更改的方案，还要处理房屋产权关系，更要在尊重当地习俗中做好改造前的沟通工作。

当地有一个习俗，老人的棺木要放到四角楼或八角楼的阁楼上，且要遵循“三不”——不能大迁移，不能落地，不能出大门，否则视为不吉利。可四角楼或八角楼的修缮，首先要动的就是屋顶。

为了完成这个困难的工作，徐培根不得不花费大量时间与村民沟通，甚至请来外部力量对村民进行说服，这才推动了工作进展。一切努力都是值得的，现在仙坑村成为了一个传播客家文化的景点，吸引着游客前来。援建两年多来，仙坑村的人居环境、基础设施、民生工程等方面全面改观，仙坑村党总支书记、村主任叶锦堂表示：“人民安居乐业，文化生活日益丰富，乡贤返乡创业心态积极，乡村振兴指日可待。”

赋予新的时代活力

舞蹈室成了孩子们的最爱

仙坑村的村道上，村民们给新种的绿化树浇水，村道旁竖起了党建和社会主义核心价值观等宣传栏，村容村貌翻天覆地得到了改观。

改造过程，万科遵循“修旧如旧、建新和谐，文保专修、资源活化，以点带面、提升风貌，延续文脉、激发活力”原则，在充分保留仙坑原有历史建筑特色的前提下，赋予其新的时代活力。

历史和文脉是乡村振兴中最不该忽略的重中之重。除了将四角楼打造成为客家生活场景游览古迹景点，八角楼打造成为客家建筑艺术游览古迹景点，万科在登云书院遗址旁，对其进行了复建，延续仙坑的教育文脉。

对于村民的需要，万科也主动参与基础设施的建设，积极推进垃圾处理、 厕所革命、污水改造等事项，还进行“微改造”，用更新、保护与整饰等手段，强化客家建筑整体风貌特色。

不仅如此，产业也在仙坑发生变化。得益于外在“颜值变化”和内里文化的保留，越来越多的人到仙坑游学。万科集团还助力引入游客中心、特色民宿、精品商业等业态，通过氛围提升、活动引导等多种方式，将仙坑村打造成河源文化旅游胜地。2019年9月，仙坑村获评为“广东十大美丽乡村”。

这只是万科集团进行乡村振兴的一个案例。相距不远的汕尾陆丰市金厢镇拥有的红色旅游“基因”与海上资源，万科集团则按照提升人居环境、弘扬红色文化、促进乡村经济的思路开展帮扶工作，并以下埔、宫前、黄厝寮村为突破口，稳步推进“红色旅游+特色农业+滨海休闲”产业体系。

万科集团相关负责人告诉记者，集团积极开展“万企帮万村”行动，借助自身30余年片区开发和硬件改造提升经验，联合中国光彩事业基金会、广东省扶贫基金会，积极探索打造广东河源和汕尾等地新时代的乡村振兴样本，计划总投资1.35亿元。

在全国范围内，据不完全统计,万科集团已累计投入超过10.6亿元助力脱贫攻坚。万科扶贫团队的身影已遍及西藏拉萨、新疆喀什、云南怒江、广西百色、河北张北、福建寿宁、江苏东罗等地区，已有约23万贫困人士获益。