万科泊寓成寿寺社区：开启“后浪”新租住时代

这个世界没有什么好畏惧的，反正我们只来一次。——朱德庸

北京，是一座容得下年轻人梦想的城市，在这里你常会见到这样一群人，他们是“热血、激情、独立”的代名词，充满了可以预见的美好未来，他们就是北漂“后浪”。

据统计，在北京步入社会3-5年的的北漂年轻人平均不到11个月就要换一次房子。从三里屯CBD到青年路，再到西二旗后厂村，后浪们尝尽了北京城的风华，靠租房过渡的他们背负着梦想，努力前行。他们独立于房奴之外，却养活了城市里的租房中介和搬家公司。

在北京每年租金涨幅达10%与租赁房源缺口达400万间的现实中，如何让这群后浪没有后顾之忧，安心在北京扎根逐梦呢？

万科泊寓给年轻人一个有家的城市，让追梦的后浪有家可依

面临房租飞速上涨与租赁住房短缺的双重难题，万科作为最早的一批“解题人”，积极响应国家大力发展住房租赁市场的政策号召，从集体土地建设租赁住房项目出发，打造北京第一个村集体合资租赁型住宅综合体项目——万科泊寓成寿寺社区。在这片集体所有的土地上，一方面，利用集体土地建设租赁住房优势的基础上，节省土地获取的成本，从而最大限度减少租客的租金成本。万科以更低的价格，为奋斗者提供租得起的房子和生活配套解决方案；另一方面，万科也不断探究用更好产品，创造属于青年群体的新时代公寓。

万科泊寓给了这群“想与城市一起生长”的年轻人，一次以共享方式和城市深刻融合的机会。这个被命名为“院儿”的地方，不仅有栖身之所，也有着时刻超越期待的公共社交空间，以及属于年轻人的共同生活公约，让租房人群在社区管理上获得更好的“租售同权”体验感，拥有大社区的归属感。

年轻后浪是城市的建设者，也是撑起未来经济的中坚力量。家便是后浪们梦想背后最柔软栖息之地。万科与年轻人共同前进，精心设计，打造不同需求的居住空间，让他们住得起住得好。并希望将冷冰冰的公寓改造成暖哄哄的社区，形成人与人之间可信任、可交流、可互助的社交空间，让年轻人告别“为住而租”的生活状态。

以主题表达个性，量身定做后浪的专属空间

万科泊寓成寿寺店突出“量身定制”，共有901套独立开间，旗下设有女生房、宠物房、主播房、SOHO房、健身房等五类主题房，面向不同收入水平、职业特点和租住需求的细分客群。

女生房：针对新时代女性，提供1.6m的大尺度梳妆工作台，预留丰富的储物空间，定制收纳功能的百变衣柜，确保春夏秋冬的衣服都能装下；

宠物房：给养宠一族的房间里，定制帆布材质的防抓沙发，设计猫咪专用的攀爬游乐设施，且箱式大床底部为抽屉封闭设计，防止宠物随意钻入；

主播房：为从事主播或者网红等新兴职业的“网生达人”，专门设计环绕幕帘，可作为直播背景使用，同时提供多功能长桌和充足的直播架空间；

SOHO房：随着斜杠青年、SOHO青年的增加，独立自由的办公沟通空间成为刚需，泊寓配备3*0.9m升降办公桌、144Hz高速显示器和人体工学椅，让他们在这片小天地中展露才华；

健身房：快节奏的都市生活，让越来越多年轻人加入健身行列，屋内配有竖向爬梯和顶部吊杆，可以满足随时打卡的健身需求。

以个性构建社群，打造“社交、共享、智能、安全”的居住新地标

首先，从区位环境来看，成寿寺项目是万科参与的北京市租赁住房供地中最优质的地块之一，位于南三环方庄桥西南角，处于方庄商圈，交通便捷，距离14号线方庄站800m，距离5号线刘家窑站1.2km，去国贸仅需6站20分钟，对上班族具有天然的吸引力。

从整体公寓的设计构想来看，北京万科基于对传统住宅社区的思考，以及对长租公寓公区的升级，在建筑主体上挑出的玻璃盒子里打造了一个500㎡的超大"社区之心"。在这里，租客可以漫游云中图书馆，可以举办小型作品展和创业路演讲座，可以结伴去影音空间看电影……未来，贴心的社区管家还将组织读书会、交友会、市集、手工DIY等丰富多彩的社群活动，告别“孤岛化”的租住生态。

不仅仅局限于楼内的“社区之心”，泊寓成寿寺还将年轻人对生活方式的多种需求，转换成丰富的配套融入设计中，在楼宇之外推出了4000㎡的社区个性商街，让租客走出家门即可体验消费场景。

泊寓成寿寺社区还首次将智能管理引入到运营中。人脸识别技术实现无卡化通行、园区内人员信息实时上传、与属地公安的流动人员管理系统联网，配合公共区域24小时监控，给租客创造全方位的安全感。

为了满足年轻人对服务智能化的新需求，泊寓成寿寺社区还配有绿色的社区管理系统和智能响应体系。例如，租客足不出户用APP或者公众号，就可进行水电表的智能化查询、申请保洁维修等等，还有智能快递柜，不会为“不能及时接快递”而焦头烂额。

“没有租客，只有朋友；没有迷惘，只有心安”，这是万科泊寓成寿寺社区对后浪生活最恳切的祝福。在泊寓，希望每一位追梦的“后浪”都不再感受到漂泊，连结彼此，形成都市里的共生聚落，找到灵魂的温暖港湾。追梦的路上注定会有苦涩，但是没什么好畏惧的，反正我们只来这个世界一次，反正我们终会在温暖的地方撞上不期而遇的惊喜。